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2019年新區(qū)提出兩線三片一成之后，那邊的放假都猛漲了一下，只是下半年樓盤過多經(jīng)濟(jì)下滑，大家理性購房，房價(jià)穩(wěn)了哈。新區(qū)也發(fā)展很多年，在12年的時(shí)候就開始重點(diǎn)打造，后面領(lǐng)導(dǎo)又打造北山坪，然后又打造江東。 再次回到新區(qū)發(fā)展，但覺得這次新區(qū)和前幾年格局不一樣了：一、高鐵交通配套，城市道路規(guī)劃都比較超前，二、教育資源，實(shí)驗(yàn)中學(xué)、實(shí)驗(yàn)小學(xué)、城七校。但我覺得還是不夠（涪陵人口流入不夠，不應(yīng)該把江南老城的學(xué)校搬移新區(qū)，應(yīng)該還是得多招來大學(xué)，能帶動(dòng)城市發(fā)展人口流入及就業(yè)）。三、醫(yī)療配套,中心醫(yī)院、中醫(yī)院、婦幼保健院都在那邊四、行政現(xiàn)在部分單位也辦理過去辦公五、公園配套齊全。多點(diǎn)開滑也沒有做好。淶灘河、玉屏公園、中央公園城（是最失敗的，最早新區(qū)的公園，但現(xiàn)在看是最LOW的），銅鼓湖公園相對(duì)比較成熟，公園配套太超前了建設(shè)需要要人民幣，人口量少新區(qū)資源浪費(fèi)。 但個(gè)人觀點(diǎn)覺得商業(yè)過剩，不光是新區(qū)商業(yè)過多，江南也是。尤其新區(qū)都沒集中人氣，比如攀華國際廣場(chǎng)下面一圈商業(yè)稀稀拉拉，除了師院東門生意紅火，其他的應(yīng)該慘淡。重報(bào)周圍也是雜牌軍。更不要說奧特萊斯，據(jù)說老板實(shí)力不強(qiáng)，首次搞房產(chǎn)建設(shè)，現(xiàn)在又來操商業(yè)。涪陵金科大哥、澤勝大哥，中央廣場(chǎng)、世界走廊商業(yè)哪個(gè)是運(yùn)營成功了，更莫說奧特萊斯我最不看好。奧體那邊也是社區(qū)商業(yè)，效果也不是很理想。百匯這波操作跟之前寶龍渝東差不多，感覺還算成功，主要引進(jìn)了世界品牌希爾頓酒店，格局更高，加上新區(qū)CBD也缺少高端酒店，不知道到時(shí)候招商運(yùn)營情況，現(xiàn)在還是比較漫長，畢竟未來CBD區(qū)域成長空間潛力大，主要是時(shí)間。也期待涪陵更好的發(fā)展，涪陵新區(qū)也成為新的名片。個(gè)人拙見，大家莫噴，拍磚建言。
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