美國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會調(diào)查了約69000名零售和附屬機構(gòu)的專業(yè)人士，并結(jié)合商業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的報告和經(jīng)濟數(shù)據(jù)，發(fā)布了“2019年第三季度商業(yè)房地產(chǎn)趨勢與展望報告”。在報告中，協(xié)會討論了小型商業(yè)市場（租賃金額通常低于250萬美元）的最新發(fā)展。受訪者表示，與一年前相比，商業(yè)交易仍略有增長，包括開發(fā)（4%）、銷售（3%）和租賃（2%）。

根據(jù)美國國家房地產(chǎn)投資信托理事會（8%）、聯(lián)邦儲備委員會（4%）和Green Street Advisors（2%）報告的價格指數(shù)，截至2019年第二季度，商業(yè)價格和一年前比有所上漲，包括大型和小型商業(yè)市場。

受訪者報告的顯示，“入市”收益率（投資者購買物業(yè)時的資金機會成本）仍在下降。零售購物中心的商業(yè)活動仍然低迷；截至2019年8月，零售業(yè)的薪資工作崗位與一年前相比減少了69300個。鑒于緊張的租賃條件，多戶型房產(chǎn)繼續(xù)保持其對開發(fā)商和投資者的吸引力：2019年第二季度全國租賃空置率為6.8%，遠(yuǎn)低于2012年的9%。電子商務(wù)銷售額的持續(xù)增長繼續(xù)提振了工業(yè)倉庫物業(yè)的需求。

在對經(jīng)濟放緩的擔(dān)憂方面，48%的受訪者預(yù)計未來12個月商業(yè)狀況將有所改善，這一比例低于2019年第二季度調(diào)查中的53%。

另一方面，受訪者也指出了幾個市場機會，例如建設(shè)經(jīng)濟適用房、靈活的辦公空間、重新利用和修復(fù)封閉式購物中心，以及高級住房等。