一、建設工程合同糾紛的案由。 根據(jù)《民事案件案由規(guī)定》，“建設工程合同糾紛”為三級案由，序號100，其向上的二級案由為“合同糾紛”，一級案由為“第四部分 合同、無因管理、不當?shù)美m紛”，向下為9個四級案由：（1）建設工程勘察合同糾紛（2）建設工程設計合同糾紛（3）建設工程施工合同糾紛（4）建設工程價款優(yōu)先受償權糾紛（5）建設工程分包合同糾紛（6）建設工程監(jiān)理合同糾紛（7）裝飾裝修合同糾紛（8）鐵路修建合同糾（9）農(nóng)村建房施工合同糾紛 二、建設工程合同案由的釋義。 根據(jù)《最高院民事案件案由規(guī)定理解與適用》P168—P169中的定義，9個四級案由均應有適用邊界，具體如下：（1）建設工程勘察合同糾紛，《理解與適用》中提及“勘察人一般應當是專門的地質(zhì)工程單位”，那么除此之外的工程勘察是否能以建設工程入稟法院就不無疑問，可能只能以承攬糾紛訴諸法院。 （2）建設工程設計合同糾紛，《理解與適用》中提及“建設工程設計合同包括初步設計合同和施工設計合同”，那么據(jù)此“方案設計”可能就無法包括在內(nèi)。 （3）建設工程施工合同糾紛。 （4）建設工程價款優(yōu)先受償權糾紛，根據(jù)《案由規(guī)定》是作為單獨的一個四級案由，案由是對法律關系的提煉，那么從是觀之，應該可以理解為實際可由當事人僅就“工程款優(yōu)先權”單獨提出訴請。 （5）建設工程分包合同糾紛，《理解與適用》載明，“建設工程分包合同指工程總承包人、勘察承包人、設計承包人、施工承包人…將部分工程…再發(fā)包…”，由此可見，分包合同不僅指施工專業(yè)、施工勞務分包，還包括設計分包、勘察分包，均可納入此案由處理。 （6）建設工程監(jiān)理合同糾紛。 （7）裝飾裝修合同糾紛，根據(jù)《建筑法》及廣東高院意見，此案由應適用的是工程營造階段的裝修裝飾建造行為，家庭裝飾由于其僅具有美化功能應排除在外，而普通裝修只要其不涉及主體結(jié)構改動，主流意見認為也應排除在內(nèi)，只適用承攬合同予以解決。 （8）鐵路修建合同糾。 （9）農(nóng)村建房施工合同糾紛，《案由規(guī)定》將其專門作為一個案由，應是針對建筑面積300平米以上或造價30萬以上的農(nóng)村建房行為。 三、建設工程合同糾紛案由在實踐中的問題 1、工程總承包合同應適用的案由 由于對工程總承包的認識不足，對工程總承包案件至少出現(xiàn)三種案由：其一、直接以三級案由“建設工程合同糾紛”確定案由，其二、套“建設工程施工合同糾紛”這個四級案由，其三、適用“承攬合同糾紛”這個三級案由。實際上，上述案由確定的混亂除了有理論上尚未厘清工程總承包糾紛的性質(zhì)這一原因，在司法實踐中，更由于工程總承包案件一般涉及金額巨大，受理法院往往相當重要，文章其實是在管轄的爭奪上，往往是總包方想擺脫專屬管轄。2、案由沖突問題 其二、一直存在對農(nóng)村建房是認定為“農(nóng)村建房施工合同糾紛”？還是“承攬合同糾紛”的爭議。
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