比如，食品飲料行業(yè)，其它企業(yè)家是否能在中短期內(nèi)創(chuàng)建出比茅臺、五糧液更優(yōu)質(zhì)的公司？金融行業(yè)，民營企業(yè)家是否能創(chuàng)建出比中國平安、招行更優(yōu)秀的企業(yè)？地產(chǎn)行業(yè)，是否能創(chuàng)建出比萬科A、保利地產(chǎn)、中海發(fā)展存續(xù)時間更久、品牌度更高的企業(yè)

當(dāng)然，除了資產(chǎn)好以后，估值也很重要，任何太貴的東西總不是那么好

投資就是買資產(chǎn)，在低估時買比自己創(chuàng)業(yè)持有的公司更優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)

關(guān)于此，可以從以下幾個維度論述。比如，假設(shè)是這些年很賺錢的民營房地產(chǎn)企業(yè)，我們是大概這種方式和客戶論述的。假設(shè)有一家民營房地產(chǎn)企業(yè)叫A公司，拿特大型房地產(chǎn)央企保利來做比較，從以下一些維度，保利地產(chǎn)都大概率比這個A公司來得優(yōu)秀

1、 營收規(guī)模與行業(yè)地

這些特大型上市公司，其營收規(guī)模非常大，遠(yuǎn)高于中小民企。比如保利地產(chǎn)2018年營業(yè)收入是1945億，大部分中小民企地產(chǎn)開發(fā)商的收入在100億以下，比很多中小民企都高很多。自然地，這些企業(yè)的行業(yè)地位也過多高于中小民企

2、 品牌影響

保利地產(chǎn)的品牌影響力大概率比絕大部分的中小民營房地產(chǎn)企業(yè)的品牌影響力來得大，并且是在全國范圍內(nèi)都有影響力，而不少中小民企的影響力僅限于本地

3、 融資成

保利地產(chǎn)的融資成本大概率比絕大部分的中小民營房地產(chǎn)企業(yè)的融資成本要小得多，比如保利的綜合有息負(fù)債成本僅不到5%，而很多中小房企的融資成本高達(dá)10%以上，甚至于還貸不到款

4、 盈利能

保利地產(chǎn)的盈利能力也比中小房企的盈利能力高很多，2018年，保利地產(chǎn)的凈利潤高達(dá)189億，而很多中小地產(chǎn)開發(fā)商的盈利規(guī)模僅幾億幾十億

5、 凈資產(chǎn)收益

保利的凈資產(chǎn)收益率高達(dá)20%左右，并且非常的穩(wěn)定，遠(yuǎn)高于很多中小民營地產(chǎn)開發(fā)商

6、 抗風(fēng)險能

保利是特大型央企，發(fā)生大風(fēng)險的可能性不大?；蛘呒词钩隽孙L(fēng)險問題，背后的股東國資委應(yīng)該也會幫忙一起度過風(fēng)險期，而很多中小民企在出風(fēng)險的時候，不一定有貴人可以雪中送碳

抗風(fēng)險能力的另一個維度是企業(yè)的存續(xù)時間，是否容易成為十年、百年不倒的老店

7、 股東背

保利的股東是中國國資委，其應(yīng)該是國內(nèi)最強(qiáng)大、最優(yōu)秀的股東，這樣的股東肯定遠(yuǎn)優(yōu)于中小房地產(chǎn)開發(fā)商

8、 職業(yè)經(jīng)理人隊伍素

優(yōu)秀的上市公司的職業(yè)經(jīng)理人隊伍素質(zhì)普遍也比較高，也普遍地優(yōu)于中小民企的職業(yè)經(jīng)理人隊伍。因為這些優(yōu)秀上市公司的平臺更大、福利更好、穩(wěn)定性更好、社會地位更高，所以更容易聚集一批更優(yōu)秀的職業(yè)經(jīng)理人隊伍

9、 現(xiàn)代企業(yè)管理制

優(yōu)秀的上市公司，特別是一些優(yōu)秀的特大型央企，普遍建立了比較完善的現(xiàn)代企業(yè)管理制度，公司內(nèi)部的各種制衡機(jī)制完善、決策機(jī)制也更完善，可以比較有效地克服中小民企的一言堂、決策失誤、以至于道德風(fēng)險問題。這幾年很多公司出了暴雷風(fēng)險，這些公司里中小公司、現(xiàn)代企業(yè)管理制度不健全的占比更高

10、 與政府關(guān)

這些特大型企業(yè)，特別是特大型央企，比較保利，其和政府的關(guān)系明顯地優(yōu)于很多中小民企，可以更容易地得到各地政府的一些資源支持