在購(gòu)房者看來(lái)，房屋公攤面積就是一個(gè)坑，專(zhuān)門(mén)坑大家的血汗錢(qián)，試想一下，100平方米的房子，公攤面積竟高達(dá)30平方米，這是不是很坑人！但是，不管大家多么討厭公攤面積，在買(mǎi)房時(shí)，公攤面積都是無(wú)法避免的，所以，我們要做的就是充分了解公攤面積，盡量少吃虧。在此，小編要說(shuō)的是，2019年關(guān)于房屋公攤面積有以下5大注意事項(xiàng)，你知道幾個(gè)？

一般來(lái)說(shuō)，不同建筑形態(tài)的公攤系數(shù)往往有著很大的差別，就比如7層以下住宅公攤系數(shù)為7%-12%，而7-11層住宅公攤系數(shù)為10%-16%，所以，大家在買(mǎi)房時(shí)，一定要了解自己的公攤系數(shù)，并以此來(lái)計(jì)算公攤面積是否合理。

購(gòu)房者對(duì)樓盤(pán)享有知情權(quán)，自然有權(quán)索要公攤數(shù)據(jù)，所以，為了核算公攤面積是否合理，大家不妨向開(kāi)發(fā)商索要公攤數(shù)據(jù)，包括但不限于套內(nèi)建筑面積之和、不應(yīng)分?jǐn)偟慕ㄖ娣e等等，只有了解了這些數(shù)據(jù)，你才能更好地計(jì)算自己的公攤面積。

購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商口頭約定好公攤面積后，一定要寫(xiě)入購(gòu)房合同，包括但不限于公攤面積的大小、位置、單價(jià)等等，只有這樣，你才能避免未來(lái)開(kāi)發(fā)商隨意加大公攤面積，以及肆意漲價(jià)。

有些不良開(kāi)發(fā)商在進(jìn)行樓盤(pán)開(kāi)發(fā)時(shí)，擅自改變了樓盤(pán)的規(guī)劃，結(jié)果導(dǎo)致購(gòu)房者的公攤面積大大增加了，所以，大家在買(mǎi)房時(shí)有權(quán)自查或者聘請(qǐng)律師查詢所購(gòu)房產(chǎn)的相關(guān)文件，包括但不限于最終設(shè)計(jì)圖紙、最終面積測(cè)量報(bào)告等等。

雖然公攤面積會(huì)浪費(fèi)廣大購(gòu)房者的血汗錢(qián)，但是公攤面積卻并非越小越好，舉例說(shuō)明一下，就比如電梯間，如果電梯間公攤面積太小，那么多人出入時(shí)，就會(huì)顯得比較擁擠，居住體驗(yàn)性極差。所以，在買(mǎi)房時(shí)，不要刻意追求低公攤，只要公攤面積合適即可。

買(mǎi)房的錢(qián)可都是自己的血汗錢(qián)，大家想要把錢(qián)花到刀刃上的心情是可以理解的，但這并不意味著買(mǎi)房就要零公攤，所以，在買(mǎi)房時(shí)，大家對(duì)于公攤面積一定要多加注意以上這5大事項(xiàng)，否則就等著被坑吧！