現(xiàn)在大多數(shù)的人買房都是選擇貸款買房。一般情況下，貸款買房會付一部分的首付，其余部分就分為30年來還，那么我們假設一套房子是100萬的話，首付30萬，貸款30年利息總共需要多少錢？算完你可能會“崩潰”

若貸款等額本息，房價100萬首付30萬，按揭30年，按照目錢銀行5年期以上貸款基準年利率：4.90%（不變的情況下），采用等額本息還款法，月供：3715.09元，還款總額：1337431.34元，利息總額：637431.34元。

若貸款等額本金，房價100萬首付30萬，按揭30年，按照目錢銀行5年期以上貸款基準年利率：4.90%，采用等額本金還款法，月供是逐筆遞減的，還款總額：1215929.17元，利息總額：515929.17元。

當然，如果你選擇按揭20年，月供壓力會提供到4500元左右，但是只需要支付39.9萬元的利息，本息合計109.9萬，比按揭30年要節(jié)約23萬元左右。

最后小編建議，大家在辦理房貸時，可以根據(jù)自己的實際情況和承受能力來選擇20年還是30年，經(jīng)濟條件好一點的，可以縮短還款時間，減少利息支持，收入低一些的，可以延長還款時間