原標(biāo)題：提醒！租賃房屋要登記信息了

租賃房屋要登記信息了

——《河北省租賃房屋治安管理?xiàng)l例》看點(diǎn)解析

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簽訂合同三個(gè)工作日內(nèi)報(bào)送信息、出租人須查驗(yàn)承租人身份證件、群租房要在公共區(qū)域安裝視頻監(jiān)控……

9月28日，省十三屆人大常委會(huì)第十二次會(huì)議審議通過(guò)的《河北省租賃房屋治安管理?xiàng)l例》“看點(diǎn)”頗多。

在這部法規(guī)監(jiān)管下，群眾租房將會(huì)產(chǎn)生哪些新變化？

房東自報(bào)、中介代報(bào)，三個(gè)工作日內(nèi)報(bào)送信息

探索“以房管人”，建立信息登記制度，是此次條例的一大亮點(diǎn)。

此前，公安機(jī)關(guān)以居住證管人，大量流動(dòng)人口因?yàn)闆](méi)有辦理游離于監(jiān)管之外，存在治安隱患。

針對(duì)這一問(wèn)題，《河北省租賃房屋治安管理?xiàng)l例》則首次明確了公安機(jī)關(guān)主體責(zé)任，并從信息報(bào)送時(shí)限、方式、內(nèi)容等方面作出詳細(xì)規(guī)定。

條例規(guī)定，租賃房屋的，出租人或者房屋租賃中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向公安機(jī)關(guān)或者其委托的機(jī)構(gòu)報(bào)送租賃房屋及其所有居住人的信息。

按照規(guī)定，簽訂房屋租賃合同，或者租賃房屋信息登記內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃終止的，都應(yīng)當(dāng)在三個(gè)工作日內(nèi)報(bào)送相關(guān)信息。

條例對(duì)信息登記內(nèi)容作出詳細(xì)規(guī)定，租賃房屋信息登記應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：出租人和承租人的姓名、有效身份證件的種類和號(hào)碼、聯(lián)系方式，承租人包括房屋租賃合同簽訂人和實(shí)際居住人；租賃房屋地址；租賃用途、租期；房屋合法手續(xù)相關(guān)信息。

單位出租、承租的，應(yīng)當(dāng)包含單位名稱，地址，法定代表人或者負(fù)責(zé)人的姓名、有效身份證件的種類和號(hào)碼、聯(lián)系方式。委托出租、承租的，應(yīng)當(dāng)包含受托人的姓名、有效身份證件的種類和號(hào)碼、聯(lián)系方式。

對(duì)于不按規(guī)定報(bào)送信息的行為，條例堅(jiān)持從嚴(yán)管理、從重處罰。出租人、承租人未按規(guī)定報(bào)送租賃房屋和居住人信息的，由公安機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正；逾期未改正的，由公安機(jī)關(guān)處二百元以上五百元以下罰款。中介未按規(guī)定辦理租賃房屋信息登記的，由公安機(jī)關(guān)對(duì)房屋中介機(jī)構(gòu)處五千元以上一萬(wàn)元以下罰款，對(duì)工作人員處一千元以上三千元以下罰款。

按照條例規(guī)定，公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)租賃房屋治安管理工作。比如負(fù)責(zé)出租人、承租人及所有居住人員相關(guān)信息登記、查核工作，督促依法報(bào)送租賃房屋治安管理相關(guān)信息，建立租賃房屋治安狀況通報(bào)制度，接受并處理對(duì)租賃房屋治安違法行為的投訴、舉報(bào)等。

條例還規(guī)定，由網(wǎng)約房平臺(tái)公司和租賃房屋所有人、入住人按照相關(guān)規(guī)定做好信息登記報(bào)送工作。

出租給無(wú)有效身份證件人員，處二百元以上五百元以下罰款

條例對(duì)出租人、承租人和中介機(jī)構(gòu)義務(wù)進(jìn)行細(xì)化，并對(duì)違反規(guī)定行為的處罰作出詳細(xì)規(guī)定。

條例明確，出租人應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)承租人的身份證件，不得向無(wú)有效身份證件的人員出租房屋；發(fā)現(xiàn)承租人有違法犯罪嫌疑的，及時(shí)向公安機(jī)關(guān)報(bào)告；配合公安機(jī)關(guān)做好租賃房屋治安檢查，出具有效身份證件。出租給無(wú)有效身份證件的人員的，由公安機(jī)關(guān)處二百元以上五百元以下罰款。

加強(qiáng)對(duì)群租房管理，條例規(guī)定，租賃房屋內(nèi)出租床位達(dá)到十張以上的，出租人應(yīng)當(dāng)在出入口、主要通道等公共區(qū)域安裝使用視頻監(jiān)控設(shè)備，留存監(jiān)控錄像資料時(shí)長(zhǎng)不得低于三十日，且留存期間不得刪改或者非法挪作他用。未安裝使用視頻監(jiān)控設(shè)備，未留存監(jiān)控錄像資料，刪改或者非法挪作他用的，由公安機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正；逾期未改正或者造成嚴(yán)重后果的，由公安機(jī)關(guān)處一千元以上五千元以下罰款。

出租人以小時(shí)、以日為租期租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)按照旅館業(yè)治安管理規(guī)定即時(shí)采集承租人信息，向公安機(jī)關(guān)報(bào)送。

對(duì)于承租人義務(wù)，條例規(guī)定，應(yīng)當(dāng)如實(shí)向出租人提供有效身份證件；不得擅自向他人轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋，承租人經(jīng)出租人同意，可以將承租房屋轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)借他人，并按照本條例規(guī)定報(bào)送轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)借信息；不得留宿無(wú)有效身份證件的人員。承租人留宿無(wú)有效身份證件的人員的，由公安機(jī)關(guān)處二百元以上五百元以下罰款。

對(duì)于房屋租賃中介機(jī)構(gòu)義務(wù)，條例規(guī)定，不得向無(wú)有效身份證件的人員介紹租賃房屋；介紹租賃房屋成功的，負(fù)責(zé)辦理租賃房屋信息登記。向無(wú)有效身份證件人員介紹租賃房屋的，由公安機(jī)關(guān)對(duì)房屋租賃中介機(jī)構(gòu)處五千元以上一萬(wàn)元以下罰款；對(duì)工作人員處一千元以上三千元以下罰款。

為保障居住安全，條例還對(duì)租賃房屋進(jìn)行了限定。規(guī)定租賃房屋及其附屬設(shè)施應(yīng)當(dāng)合法合規(guī)，符合建筑安全標(biāo)準(zhǔn)和治安、消防管理等規(guī)定。將不具備合法手續(xù)和居住安全條件的房屋及地下儲(chǔ)藏室、車庫(kù)、衛(wèi)生間等非居住空間出租用作居住的，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)等有關(guān)部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，可以處五千元以上三萬(wàn)元以下罰款。

推行網(wǎng)上登記，不收取任何費(fèi)用

著眼便利群眾，條例從推行網(wǎng)上登記、不收取費(fèi)用、實(shí)行信息共享、使用全省統(tǒng)一制式合同、加強(qiáng)信息保密等方面作出詳細(xì)規(guī)定。

條例規(guī)定，公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)信息化建設(shè)，為租賃房屋信息登記提供便利；簡(jiǎn)化辦事程序，推行網(wǎng)上登記，在租賃房屋集中地區(qū)、辦事窗口、網(wǎng)站等公布租賃房屋信息登記的流程、方式、材料目錄。辦理租賃房屋信息登記不得收取任何費(fèi)用。

同時(shí)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)與公安機(jī)關(guān)建立協(xié)作機(jī)制，將其掌握的租賃房屋相關(guān)信息與公安機(jī)關(guān)實(shí)時(shí)共享。

為方便群眾租賃房屋，條例規(guī)定，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同公安機(jī)關(guān)、市場(chǎng)監(jiān)督管理部門制定統(tǒng)一格式的房屋租賃合同示范文本，督促租賃房屋合同當(dāng)事人使用合同示范文本。房屋租賃合同示范文本應(yīng)當(dāng)包含租賃房屋治安、消防安全責(zé)任的內(nèi)容。

針對(duì)群眾普遍擔(dān)心的信息泄露問(wèn)題，條例明確，履行法定職責(zé)獲悉租賃房屋信息的有關(guān)部門及其工作人員，對(duì)獲悉的信息應(yīng)當(dāng)予以保密，不得用于法定職責(zé)以外的用途。用于法定職責(zé)以外用途的，對(duì)直接責(zé)任人員和直接負(fù)責(zé)的主管人員依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

房屋租賃中介機(jī)構(gòu)及其工作人員對(duì)獲悉的租賃房屋信息應(yīng)當(dāng)予以保密，不得出售或者非法提供給他人。違反規(guī)定的，由公安機(jī)關(guān)沒(méi)收違法所得，對(duì)房屋租賃中介機(jī)構(gòu)處一萬(wàn)元以上三萬(wàn)元以下罰款；對(duì)工作人員，處一千元以上三千元以下罰款。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

明確政府、村（居）民委員會(huì)、中介等各方職責(zé)、義務(wù)

管住管好出租房和流動(dòng)人口，單靠主管部門很難落實(shí)到位，必須發(fā)動(dòng)全社會(huì)力量。

條例對(duì)政府、村（居）民委員會(huì)、中介、物業(yè)、綜治網(wǎng)格員等各方職責(zé)、義務(wù)進(jìn)行明確。

比如，縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)建立租賃房屋治安管理工作機(jī)制，創(chuàng)新網(wǎng)格化社會(huì)治理機(jī)制。

應(yīng)急管理部門及消防救援機(jī)構(gòu)依法做好租賃房屋的消防安全監(jiān)督管理工作。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門負(fù)責(zé)房屋租賃中介機(jī)構(gòu)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的監(jiān)督管理工作。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)配合公安機(jī)關(guān)做好本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)租賃房屋的治安管理工作。對(duì)掌握的租賃房屋信息，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)送公安機(jī)關(guān)。對(duì)違反租賃房屋治安管理規(guī)定的行為，應(yīng)當(dāng)及時(shí)制止，并向有關(guān)部門報(bào)告。

村（居）民委員會(huì)可開(kāi)展自治管理，組織制定租賃房屋治安管理自治公約。業(yè)主委員會(huì)可將租賃房屋管理相關(guān)規(guī)定納入住宅區(qū)管理規(guī)約，對(duì)租賃房屋實(shí)行自我管理。

綜治網(wǎng)格員應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃房屋加強(qiáng)日常檢查，核驗(yàn)租賃房屋信息。發(fā)現(xiàn)未登記或者未報(bào)送租賃房屋信息的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)采集信息并向公安機(jī)關(guān)報(bào)送。

供電、供水、燃?xì)饨?jīng)營(yíng)企業(yè)發(fā)現(xiàn)用電、用水、用氣異常的，及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告并做好安全處置工作。