作者︱涂涂

租期到了，又到了三月一度的找房時(shí)間，遇到的第一個(gè)帶我看房的小哥待人真熱情，就算沒(méi)有看中他的房子，他也會(huì)主動(dòng)問(wèn)他的朋友，幫著帶我看房，我險(xiǎn)些感動(dòng)了，以為這利益的資本社會(huì)還有一絲溫情，后來(lái)才發(fā)現(xiàn)，我還是太天真了。

在我看中房子簽約之后，確定了原來(lái)帶我看房的小哥，身份是我的房東，我不禁產(chǎn)生了一些疑問(wèn)，讓我回想起他無(wú)意間透露的一些信息。首先，他沒(méi)有房產(chǎn)證，其次，這些房子是公司的，他只屬于業(yè)務(wù)員，那么，他憑什么說(shuō)他是房東呢，我推測(cè)，是因?yàn)樗麄儞碛蟹课葑赓U以及管理的權(quán)利。

現(xiàn)在，這一套房屋出租體系就很明顯了。真正的房東，也就是房子的主人，將房屋出租給了房屋出租公司，公司負(fù)責(zé)房屋改造以及出租，并將其旗下的房屋分配給業(yè)務(wù)員出租，同時(shí)，層層抽成。

在這樣體系下像房東小哥那樣的業(yè)務(wù)員真的是房東嗎？我認(rèn)為答案是否定的。房東的定義是出租或出借房屋的人，租客對(duì)房主的稱呼。而房主應(yīng)該是房屋是所有者，簡(jiǎn)單的理解就是拿著房產(chǎn)證的人，而那些公司旗下的業(yè)務(wù)員，可以說(shuō)是新型中介。

傳統(tǒng)意義上的中介，職能是收集房屋信息，幫助房主找尋租客，并從中收取中介服務(wù)傭金，也就是接受了房主賺取的剩余價(jià)值的讓渡。那時(shí)候，房屋由房主管理，中介只管找到租客就行。現(xiàn)在，房主除了租賃權(quán)，還出售了管理權(quán)，交由中介公司代為管理，中介公司又將其分配給業(yè)務(wù)員。這些業(yè)務(wù)員多了管理的職能，但也不能改變他們是中介的本質(zhì)。他們類似于職能資本家，借用了房主的資本，所以不能完全占有勞動(dòng)者的剩余價(jià)值，要將其按約還給房主。所以筒子們以后租房子的時(shí)候，帶你看房的小哥要是說(shuō)他是房東，你就叫他掏房產(chǎn)證出來(lái)，不然，他就是欺負(fù)你年幼無(wú)知。

不過(guò)，遇到這些“房東”小哥也是常有的事，在找房子期間，我們可以使用他們的資源，畢竟他們認(rèn)識(shí)很多同行，有很多房源，也了解很多信息。重要的是，在看中房子的時(shí)候，可以放心的砍價(jià)。八百一間的單間有機(jī)會(huì)軟磨硬泡可以砍一百，畢竟，一個(gè)押一付三的單子可以給介紹人五百塊錢(qián)介紹費(fèi)。