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當(dāng)我們談?wù)?“ 城市擴(kuò)張 ” 時(shí) 我們?cè)谡務(wù)撌裁矗?/span> 城市擴(kuò)張的基礎(chǔ)，是交通 —— 交通工具有多快，決定了城市有多大 這一定律，被后世稱(chēng)為「馬爾凱蒂定律」：人們每天日常出行的時(shí)間為一個(gè)常數(shù)，恒定為1小時(shí)。 隨著交通科技的快速崛起，人們的通勤速度越來(lái)越快，但人們并沒(méi)有把時(shí)間省下來(lái)用于 “ 閑暇 ”，而是選擇了讓城市變大。 
而成都「通勤圈」的擴(kuò)張史，更是一部城市發(fā)展史 ——
2010年9月27日，成都首條軌道交通「地鐵1號(hào)線一期」開(kāi)通，「汽車(chē)+軌交」的“ 國(guó)際化大都市 ” 時(shí)代到來(lái)。9年后的今天，成都已開(kāi)通6條地鐵線路以及一條有軌電車(chē)線路，在建線路達(dá)到9條。 （相關(guān)數(shù)據(jù)來(lái)源于成都地鐵1號(hào)線百度百科，僅供參考https://baike.baidu.com/item/%E6%88%90%E9%83%BD%E5%9C%B0%E9%93%811%E5%8F%B7%E7%BA%BF/5333599?fr=aladdin）
隨著交通方式的升級(jí)，成都從13.8萬(wàn)畝的小城鎮(zhèn)（數(shù)據(jù)來(lái)源：成都規(guī)劃局展板）變?yōu)榱?.46萬(wàn)平方公里的國(guó)際化「超大城市」。而縱觀世界超級(jí)城市，軌道交通最密集的地方，往往是城市最核心的區(qū)域。  如今，天府大道、益州大道、梓州大道三條縱向城市主干道以及武漢路、寧波路等多條橫向道路，拉近了天府新區(qū)核心區(qū)與其他區(qū)域之間的距離。
有了 “ 通勤 ” 的基礎(chǔ)，天府新區(qū)便能夠以其 “ 世界級(jí) ” 的產(chǎn)業(yè)與生態(tài)規(guī)劃吸引大量高端企業(yè)入駐（以下規(guī)劃信息/相關(guān)數(shù)據(jù)來(lái)自天府新區(qū)官網(wǎng)、天府中央商務(wù)區(qū)規(guī)劃文件及《優(yōu)化調(diào)整后的產(chǎn)業(yè)功能區(qū)名單》，僅供參考）——
但，若單純以總部、會(huì)展、科創(chuàng)三大產(chǎn)業(yè)就支撐起「國(guó)家級(jí)新區(qū)」的地位，還有些薄弱。因此，在整個(gè)天府新區(qū)中，核心區(qū)的立體交通動(dòng)線，其他產(chǎn)業(yè)功能已在周邊逐步落地 —— 沿天府大道駕車(chē)向南10分鐘（數(shù)據(jù)來(lái)源：百度地圖導(dǎo)航線路），是規(guī)劃面積達(dá)60.9平方公里，以影視傳媒、文博旅游為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的「天府文創(chuàng)城」，據(jù)天府新區(qū)官網(wǎng)顯示，目前已引入華誼兄弟（天府）國(guó)際藝術(shù)小鎮(zhèn)項(xiàng)目、天府國(guó)際旅游度假區(qū)（佳龍）項(xiàng)目和金磚國(guó)家電影產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目等重大項(xiàng)目，協(xié)議投資315億元。 （相關(guān)數(shù)據(jù)來(lái)源于天府新區(qū)官網(wǎng)，僅供參考：http://www./cdtf/c103786/2019-07/18/content_4f2a7f4af4fa4a6396e2a8c967df34ab.shtml）
沿雙簡(jiǎn)路駕車(chē)向東50分鐘（數(shù)據(jù)來(lái)源：百度地圖導(dǎo)航線路），是規(guī)劃面積達(dá)177.8平方公里，以汽車(chē)產(chǎn)業(yè)、裝備制造為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的「汽車(chē)產(chǎn)業(yè)功能區(qū)」，大家所熟知的成都經(jīng)開(kāi)區(qū)便是其中一部分。
沿著武漢路駕車(chē)向西半小時(shí)（數(shù)據(jù)來(lái)源：百度地圖導(dǎo)航線路），則布局了規(guī)劃面積達(dá)76平方公里、以智能制造為核心產(chǎn)業(yè)的「天府智能制造產(chǎn)業(yè)園」。而這一產(chǎn)業(yè)園，是天府新區(qū)與新津于2016年6月，按照 “ 優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、合作共贏 ” 的原則，合作共建的。
而與天府新區(qū)核心區(qū)互動(dòng)最密切的，也是「天府智能制造產(chǎn)業(yè)園」—— 它，承載著 “ 為科學(xué)城提供技術(shù)轉(zhuǎn)化和創(chuàng)新孵化 ” 的功能，并將打造國(guó)家重要的高端制造業(yè)基地。
（相關(guān)數(shù)據(jù)來(lái)源于四川省人民政府官網(wǎng)、新津政府官網(wǎng)，僅供參考： http://www.sc.gov.cn/10462/10778/10876/2016/8/24/10393282.shtml http://www./xinjinxian/c118718/2019-07/09/content_61a60a6c1896400b9921d9240805c5d5.shtml）
但，新津與天府新區(qū)核心區(qū)之間的聯(lián)系，遠(yuǎn)不止于一座產(chǎn)業(yè)園，更在于，它已成為工作于天府新區(qū)的高端產(chǎn)業(yè)人才的「宜居之地」。  作為天府新區(qū)的一個(gè)部分，新津政府官網(wǎng)新聞顯示：新津在成都市新一輪總規(guī)中，已明確了 “ 四個(gè)城市 ” 職能定位：南部區(qū)域中心城市、高端產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新城市、城南門(mén)戶(hù)樞紐城市、現(xiàn)代濱江公園城市，并確定了 “ 一心三城五鎮(zhèn) ” 的城市格局。
而要擔(dān)起「天府新區(qū)后花園」的重任，新津需要具備兩大屬性 —— 從 “ 城南門(mén)戶(hù)樞紐城市 ” 以及 “ 現(xiàn)代濱江公園城市 ” 兩大定位來(lái)看，「天府新區(qū)后花園」的頭銜，非新津莫屬 —— 天府智能制造產(chǎn)業(yè)園能與科學(xué)城形成產(chǎn)業(yè)互動(dòng)，很大一部分原因，在于科學(xué)城周邊多條道路，如武漢路、科學(xué)城中路等數(shù)條城市道路，可以直通園區(qū)。 而在建中的地鐵10號(hào)線二期，計(jì)劃于今年底開(kāi)通運(yùn)營(yíng)。此外，成都軌道交通集團(tuán)有限公司在回復(fù)網(wǎng)友提問(wèn)時(shí)表示：青白江區(qū)所轄范圍規(guī)劃有軌道交通S1線、S4線、25號(hào)線、S10線和S12線，其中，S7線為東西向的 “ 橫向線路 ” ，是連接天府新區(qū)、新津和邛崍的市域快線，建成運(yùn)營(yíng)后可滿(mǎn)足天府科學(xué)城和新津居民的快速軌道交通出行需求。 ▲ 新津地鐵、鐵路現(xiàn)狀/規(guī)劃示意圖（來(lái)源：新津政府官方微信）作為素有 “ 四川的威尼斯水鎮(zhèn) ” 之稱(chēng)的城市，新津在生態(tài)方面，一直是成都的佼佼者 —— “ 五江交匯 ” 與眾多濕地公園穿插全城，是其打造公園城市的先天優(yōu)勢(shì)。
就目前而言，它是整個(gè)新津生活最成熟的區(qū)域，新津教育局、稅務(wù)局、環(huán)保局等政府機(jī)關(guān)，都坐落于這一帶，當(dāng)?shù)厝俗钍煜さ娜嗣襻t(yī)院、購(gòu)物中心、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等生活配套，也在這一區(qū)域內(nèi)。
就未來(lái)而言，五津水韻城正在走上「品質(zhì)化」路線 ——
而這塊住宅用地的容積率，也被限制在2.5以?xún)?nèi)。這也意味著，五津水韻城的居住氛圍，也在走向 “ 對(duì)味 ” 天府新區(qū)產(chǎn)業(yè)人群的「高端化」。目前，「翰林學(xué)府」正在這塊土地上拔地而起。 在高端產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新城市、城南門(mén)戶(hù)樞紐城市、現(xiàn)代濱江公園城市的加持下，新津成為「南部區(qū)域中心城市」，已成定然。而在「四城」定位下，新津也有了擔(dān)綱「天府新區(qū)后花園」的底氣。 那么，生活在「天府新區(qū)后花園」，是怎樣一種體驗(yàn)?zāi)兀?/span> 或許，五津水韻城最新誕生的生活高地「翰林學(xué)府」，可以給回答這個(gè)問(wèn)題 ——
傍晚，回到那個(gè)如同從公園中生長(zhǎng)出的家中，推窗便是五津水韻城沉淀了數(shù)十年的繁華，與流淌了數(shù)千年的江水；
周末，帶著家人在中庭園林中散步，或是沿江騎行，隨手一拍都是 “ 大片 ” ……
新津最具 “ 煙火氣 ” 的五津水韻城，也因新津的「四城定位」而發(fā)生著 “ 品質(zhì)化 ” 的轉(zhuǎn)變。而它，也因此未來(lái)可期。 免責(zé)聲明：本項(xiàng)目推廣名為“翰林學(xué)府”；開(kāi)發(fā)公司為：“新津帛錦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司”；本資料為要約邀請(qǐng)，不作為要約或承諾；買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)以雙方簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及其補(bǔ)充協(xié)議、附件等書(shū)面文件為準(zhǔn)；相關(guān)宣傳內(nèi)容不排除因政府相關(guān)規(guī)劃、規(guī)定及出賣(mài)人分期規(guī)劃、未能控制等原因發(fā)生變化；本資料所發(fā)布內(nèi)容為2019年09月19日前的信息，出賣(mài)人將不定期對(duì)宣傳材料進(jìn)行修改，敬請(qǐng)留意最新資料。新津TOD建設(shè)來(lái)源于四川在線新聞，https://cd.scol.com.cn/qxxw/201901/56811605.html；地鐵1號(hào)線相關(guān)數(shù)據(jù)來(lái)源于成都地鐵1號(hào)線百度百科，https://baike.baidu.com/item/%E6%88%90%E9%83%BD%E5%9C%B0%E9%93%811%E5%8F%B7%E7%BA%BF/5333599?fr=aladdin；天府文創(chuàng)城相關(guān)數(shù)據(jù)來(lái)源于天府新區(qū)官網(wǎng)，http://www./cdtf/c103786/2019-07/18/content_4f2a7f4af4fa4a6396e2a8c967df34ab.shtml；新津產(chǎn)業(yè)相關(guān)資料來(lái)源于四川省人民政府官網(wǎng)，http://www.sc.gov.cn/10462/10778/10876/2016/8/24/10393282.shtml，新津政府官網(wǎng)，http://www./xinjinxian/c118718/2019-07/09/content_61a60a6c1896400b9921d9240805c5d5.shtml，http://www./xinjinxian/c119576/zjtfcyy.shtml；天府新區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃來(lái)源于《優(yōu)化調(diào)整后的產(chǎn)業(yè)功能區(qū)名單》，http://www.yidianzixun.com/article/0MAlbTxA。本資料旨在提供相關(guān)信息，不代表著出賣(mài)人對(duì)此作出要約或承諾。本宣傳資料對(duì)商業(yè)的具體業(yè)態(tài)、開(kāi)業(yè)時(shí)間等僅作介紹，不代表出賣(mài)人對(duì)此作出要約或承諾，具體以經(jīng)營(yíng)者實(shí)際經(jīng)營(yíng)為準(zhǔn)。融創(chuàng)/東原代建龍江路小學(xué)新津分校（代建學(xué)校信息來(lái)源于新津縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，具體以政府與龍江路教育集團(tuán)簽署的相關(guān)協(xié)議為準(zhǔn)。）學(xué)校的名稱(chēng)、建成時(shí)間、開(kāi)辦學(xué)性質(zhì)、辦學(xué)規(guī)模、學(xué)位設(shè)置、開(kāi)學(xué)時(shí)間、招生條件、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及招生區(qū)域劃定等均存在未確定或者調(diào)整的可能，出賣(mài)人對(duì)此不作任何承諾，須以政府教育主管部門(mén)及校方的最新政策為準(zhǔn)。 |
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