對(duì)于工薪階層的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房是一輩子的事，不僅關(guān)系到自己大半輩子的積蓄，買(mǎi)房后還要居住幾十年，這可馬虎不得，在買(mǎi)房的過(guò)程中存在很多陷阱，購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)需要做好相關(guān)的準(zhǔn)備。有些購(gòu)房者因?yàn)闆](méi)有充足的準(zhǔn)備，而導(dǎo)致在買(mǎi)房時(shí)不小心上當(dāng)受騙，那么第一次買(mǎi)房需要看哪些內(nèi)容？

一、看綠化率

小區(qū)綠化環(huán)境是購(gòu)房者在選房時(shí)要參考的一大因素，小區(qū)綠化率主要是指綠化面積與項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。主要針對(duì)的是投影覆蓋而言。而還有一個(gè)概念是綠地率，主要是指小區(qū)各類綠地的總和與居住區(qū)用地的比率，其主要是針對(duì)種植面積而言。所以小區(qū)綠化好不好，主要看的是綠地率而不是綠化率。

二、看得房率

現(xiàn)在買(mǎi)房都是按房屋面積來(lái)計(jì)算房?jī)r(jià)的，因此購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)需要詢問(wèn)清楚得房率，得房率是買(mǎi)房很重要的指標(biāo)，它是指可供住戶支配的面積與每戶建筑面積之比。一般多層的建筑物得房率為88％，高層的建筑物得房率為72％。其與公攤面積有著直接聯(lián)系，與小區(qū)的相關(guān)配套密不可分，如果得房率過(guò)高，相對(duì)的公共部分的面積就會(huì)越少，那么就有可能會(huì)影響到樓梯的寬度、大堂的舒適度、電梯間的數(shù)量等。

三、看質(zhì)量

如今大大小小的開(kāi)發(fā)商不在少數(shù)，但是并不是所有開(kāi)發(fā)商都是靠譜的，購(gòu)房者在選房時(shí)需要對(duì)房屋質(zhì)量格外費(fèi)心。不輕易要相信任何的宣傳和解說(shuō)，看房的時(shí)候一定要到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地查看房屋的建造質(zhì)量，如果是什么都沒(méi)有的期房，小編建議您還是慎重為好。

四、看地段

購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)會(huì)對(duì)房屋地段進(jìn)行選擇，很多人買(mǎi)房主要就是買(mǎi)一個(gè)好的地段，可見(jiàn)一個(gè)好的地段對(duì)于房子的重要性。房子所處的地段會(huì)影響到生活便利程度。一些目前雖然比較偏僻但準(zhǔn)備大力開(kāi)發(fā)的地塊，有很大的空間。如果你需要馬上入住新房，那么好選擇開(kāi)發(fā)程度高、通勤便利、綠化優(yōu)美、生活服務(wù)設(shè)施完善的地區(qū)。

五、看環(huán)境

房屋內(nèi)部環(huán)境和周邊環(huán)境對(duì)于購(gòu)房者日后的居住也很重要，小編相信沒(méi)有一個(gè)人會(huì)愿意生活在一個(gè)充滿了環(huán)境污染的房間里。購(gòu)房者在選擇房子的時(shí)候，一定要注意周邊是否有大氣污染源、水污染源以及光污染源等。

六、看合同

買(mǎi)房的過(guò)程中都是需要簽訂合同的，購(gòu)房者在簽合同的時(shí)候需要明白，不是開(kāi)發(fā)商說(shuō)什么就是什么。在合同中，應(yīng)明確界定履行期限和違約責(zé)任、賠償方式等，以免開(kāi)發(fā)商因各種問(wèn)題造成交房延期，也免得違約賠償時(shí)出現(xiàn)糾紛。

七、看產(chǎn)權(quán)

房屋的產(chǎn)權(quán)對(duì)于房子來(lái)說(shuō)是很重要的，大家買(mǎi)房都希望能拿到房屋的完整產(chǎn)權(quán)，并且順利拿下房本。因此對(duì)于一些產(chǎn)權(quán)歸屬不清楚以及有產(chǎn)權(quán)糾紛未了結(jié)的房子，購(gòu)買(mǎi)時(shí)務(wù)必慎重對(duì)待。一些價(jià)低產(chǎn)權(quán)不明確的房子盡量不要去涉足，尤其是對(duì)沒(méi)有購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)的新手們來(lái)說(shuō)。

以上就是關(guān)于第一次買(mǎi)房需要看哪些的相關(guān)內(nèi)容，對(duì)于買(mǎi)房這件事，大家都應(yīng)該多加重視，買(mǎi)房之前要和家里的人先商量一下，如果身邊朋友有購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)的話，購(gòu)房者也可以和他們討教一下，或者讓他們陪同自己一起看房，多個(gè)人多雙眼睛，在看房時(shí)或許能發(fā)現(xiàn)不一樣的東西。