|
無論你是否買過房，都建議看看！ 戶型如何選擇？是重點(diǎn)，也是難點(diǎn)，畢竟會(huì)影響到后面的居住體驗(yàn)，其實(shí)影響戶型的因素蠻多的，例如朝向、動(dòng)線、采光、通風(fēng)……  想要選擇一個(gè)好的戶型，根據(jù)這些因素進(jìn)行選擇就好了，有哪些規(guī)則技巧呢？一起看看吧！
 一、房屋朝向 首先要知道房屋的朝向指的是各個(gè)功能區(qū)的方向。 一般情況來說，自然是坐北朝南的采光最好。 朝西也是不錯(cuò)的選擇，在下午采光會(huì)比較好。 東側(cè)的陽(yáng)光會(huì)柔和一點(diǎn)，只是光照時(shí)間集中在上午以及早上，下午可能就不會(huì)很好。 朝北的房間會(huì)比較涼快，但是采光就會(huì)差一點(diǎn)。  二、戶型動(dòng)線 動(dòng)線分為3條，來客動(dòng)線，居住動(dòng)線、以及家務(wù)動(dòng)線，最好的原則是3條動(dòng)線之間沒有交叉，盡量的做到互不打擾。 動(dòng)線不合理很直接的表現(xiàn)就是，交叉過多，影響居住體驗(yàn)。  三、承載墻和非承載墻 知道承載墻是不能拆的，費(fèi)承載墻才能拆。 這是重點(diǎn)一定要記住，特別是有想要對(duì)戶型進(jìn)行改造的伙伴，墻體選擇上一定要注意，可能會(huì)影響到后續(xù)的使用。  四、南北通透 更簡(jiǎn)單的說，就是房間窗戶之間要能夠形成對(duì)流，并不是說南北有窗戶就是南北通透，還要滿足各功能區(qū)域的窗戶是否能穿堂而過，是夠能門對(duì)門通風(fēng)流暢，進(jìn)深是否短，采光面積是否大來判斷。 五、全明房屋 什么是全明房間？能夠全方面接收到自然光的房間，其實(shí)只需要窗戶分布合理就可以。 六、開間和進(jìn)深 開間指的是戶型之間的距離。 進(jìn)深指的是戶型南北之間的距離。 這兩個(gè)因素直接影響到房間的采光與通風(fēng)，最合適的比例是開間：進(jìn)深=4:6，可以參考下。  七、動(dòng)靜分區(qū) 上面說了戶型動(dòng)線，間接地也可以說成動(dòng)靜區(qū)域分離，互不干擾，才是最好的選擇。 八、采光影響 房間朝向、通透、開間、進(jìn)深都會(huì)影響到采光通風(fēng)，當(dāng)然除了需要考慮這幾個(gè)因素以后，周圍的建筑物，相鄰戶型遮擋也需要考慮在里面。  所以前期一定要記得看戶型的樓層平面圖，是否處在凹槽處，是否有建筑物，戶型相鄰都能夠看得見。 提到戶型設(shè)計(jì)圖的查看，圖紙類倒是簡(jiǎn)單，遇到dwg格式，就沒頭緒了，說簡(jiǎn)單也會(huì)很簡(jiǎn)單，使用迅捷CAD看圖，一鍵快速免費(fèi)看圖，超級(jí)的便捷。  戶型選擇只是買房過程的一個(gè)難點(diǎn)，需要學(xué)習(xí)的知識(shí)還有很多的，買房前期還是建議大家多進(jìn)行學(xué)習(xí)，以往后面因?yàn)橐恍┲R(shí)沒有了解到位買了后悔房，都是一種遺憾！ |
|
|
