給排水、采暖工程監(jiān)理細則

一、工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、工程概況：

4、 本工程相對標高±0.000相當于絕對高程778.650m；

5、 主要技術(shù)參數(shù)：

（1） 建筑結(jié)構(gòu)安全等級：本工程安全等級均為二級，結(jié)構(gòu)重要性系數(shù)1.0；

（2） 設(shè)計使用年限：50年

（3） 地基基礎(chǔ)（含樁基）設(shè)計等級：甲級

（4） 抗震設(shè)防分類標準：丙設(shè)防類（丙類）

（5） 場地地震基本烈度：8度，設(shè)計基本地震加速度值為0.2g，設(shè)計地震分組為第1組，地震作用：8度；抗震措施：8度；

（6） 建筑場地類別為：III類

（7） 結(jié)構(gòu)抗震等級：

      A棟、B棟、C棟、D棟辦公樓：框架：一級；剪力墻：一級

      裙樓：框架：二級；

      地下車庫：框架：三級；

（8） 耐火等級：地上一級，地下一級；

（9） 砌體質(zhì)量控制等級：B級；

6、  自然條件：

   （1）  基本風(fēng)壓：Wo=0.45KN/㎡     基本風(fēng)壓：Wo=0.40KN/㎡（裙樓）

   （2）  基本雪壓：So=0.35KN/㎡     地面粗糙度類別：C類

   （3）  場地標準凍深：0.8m

二、監(jiān)理依據(jù)

（１） 建筑設(shè)備施工安裝通用圖集通風(fēng)與空調(diào)工程98N4；

（２） 《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50243-2002。

《給排水采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》

（３） 施工圖紙、〈建設(shè)監(jiān)理規(guī)范〉、〈監(jiān)理合同〉、〈建設(shè)工程施工承包合同〉、〈監(jiān)理規(guī)規(guī)劃〉等

（４） 《給排水設(shè)計規(guī)范》

（５） 《高層建筑設(shè)計防火規(guī)范》

三、監(jiān)理工作流程

四、基本監(jiān)理規(guī)定

（一）質(zhì)量監(jiān)理

1. 建筑給水、排水及采暖工程施工現(xiàn)場施工單位應(yīng)具有必要的施工工程標準，健全的質(zhì)量管理體制和工程質(zhì)量檢測制度，以實際施工全過程的質(zhì)量控制。

2. 建筑給水、排水及采暖工程的施工應(yīng)按照批準的工程設(shè)計文件和施工技術(shù)標準進行施工，設(shè)計變更應(yīng)有設(shè)計單位出具的設(shè)計變更通知單和監(jiān)理工程師的簽認。

3. 建筑給水、排水及采暖工程的施工應(yīng)編制施工組織設(shè)計或施工方案，經(jīng)監(jiān)理工程師審核批準后，方可實施。

4. 建筑給水、排水及采暖工程的分項工程，應(yīng)按系統(tǒng)、區(qū)域、施工段或樓層等劃分；分項工程應(yīng)劃分為若干個檢驗批進行驗收。

5. 建筑給水、排水及采暖工程的施工單位應(yīng)當具有相應(yīng)的資質(zhì)，進場前應(yīng)先由監(jiān)理工程師審批其資質(zhì)，合格后方可進場施工。

（二）材料設(shè)備進場后的監(jiān)理

1. 建筑給水、排水及采暖工程所使用的主要材料、成品、半成品、配件、器具和設(shè)備必須具有中文的質(zhì)量合格證明文件，規(guī)格、型號及性能檢測報告應(yīng)符合國標和設(shè)計要求，進場時應(yīng)做檢查驗收，并給監(jiān)理工程師核查確認后方可使用。

2. 所有材料進場時都應(yīng)有出場合格證，主要器具和設(shè)備必須有完整的安裝使用說明書，在運輸、保管和施工過程中，應(yīng)采取有效措施防止損壞或腐蝕。

3. 閥門安裝前，應(yīng)做強度和嚴密性試驗；試驗應(yīng)在每批（同牌號、同型號、同規(guī)格）數(shù)量中抽查10%，且不少于1個；對于安裝在主干管上起切斷作用的閉路閥門，應(yīng)  個做強度和嚴密性試驗（可送檢測部門檢測）；硬聚錄乙烯給水管道上的所采用的閥門及管件其壓力等級不應(yīng)低于管道工作壓力的1.5倍。

4. 管道使用沖壓彎頭時，所使用的沖壓彎頭外經(jīng)應(yīng)與管道外經(jīng)相同。

5. 塑料給、排水管材應(yīng)水平堆放在平整的地面上，堆放高度不得超過1.5米；對于承插式管材、配件堆放時，相鄰兩層管材的承口應(yīng)相互倒置并讓出承口部位，以免承口承受集中荷載。

6. 塑料給排水管材、配件均應(yīng)存放入溫度不大于40℃的庫房內(nèi)，應(yīng)避免陽光的暴曬。

（三）施工過程中的質(zhì)量監(jiān)理控制

1. 建筑給水、排水及采暖工程與相關(guān)各專業(yè)之間，應(yīng)進行交接質(zhì)量檢驗，并形成記錄，

2. 隱蔽工程在隱蔽前一定要經(jīng)監(jiān)理工程師檢查驗收合格后，才能進行隱蔽，并形成記錄。

3. 地下室或地下構(gòu)筑物外墻有管道穿過的，應(yīng)采取防水措施；對有嚴格防水要求的建筑物，必須采用柔性防水套管。

4. 管道穿過伸縮縫、抗震縫及沉降縫敷設(shè)時，應(yīng)根據(jù)情況采取下列保護措施：

1) 在墻體兩側(cè)采取柔性連接；

2) 在管道或保溫層外皮上、下部留有不小于150毫米的凈空；

3) 在穿墻處做成方形補償器，水平安裝。

5. 在同一房間內(nèi)，同一類型的采暖設(shè)備、衛(wèi)生器具及管道配件，除有特殊要求外，應(yīng)安裝在同一高度上。

6. 明裝管道成排安裝時，直線部分應(yīng)相互平行；曲線部分：當管道水平或垂直平行時，應(yīng)與直線部分保持等距；管道水平并行時彎管部分的曲率半徑應(yīng)一致。

7. 管道支、吊、托架的安裝，應(yīng)符合下列規(guī)定：

1) 位置正確，埋設(shè)應(yīng)平整牢固；

2) 固定支架與管道應(yīng)接觸緊密，固定應(yīng)牢靠；

3) 滑動支架應(yīng)靈活，滑托與滑槽兩測間應(yīng)留有3—5毫米的間隙，縱向移動量應(yīng)符合設(shè)計要求；

4) 無熱伸長管道的吊架、吊桿應(yīng)垂直安裝；

5) 有熱伸長管道的吊架、吊桿應(yīng)向熱膨脹的反方向偏移；

6) 固定在建筑結(jié)構(gòu)的管道支、吊架不得影響結(jié)構(gòu)的安全。

8. 鋼管水平安裝的支、吊架的最大間距應(yīng)符合下表規(guī)定：

9. 采暖、給水及熱水供應(yīng)系統(tǒng)的塑料管及復(fù)合管垂直或水平安裝的支架間距應(yīng)符合下表規(guī)定，并用金屬制作的管道支架，應(yīng)在管道與支架間加襯排金屬墊或直管：

10. 銅管垂直或水平安裝的支架間距應(yīng)符合下表的規(guī)定：

11. 采暖、給水及熱水供應(yīng)系統(tǒng)的金屬管道管卡安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：

1) 樓層的高度小于或等于5m，首層必須安裝一個，

2) 樓層高度大于5m，每層不得少于2個，

3) 管卡安裝高度，距地面應(yīng)為1.5m~1.8m，2個以上管卡應(yīng)勻稱安裝，同一房間管卡應(yīng)安裝在同一高度上。

12. 管道及管道支座，嚴禁鋪設(shè)在凍土和未經(jīng)處理的松土上。

13. 管道穿越墻壁和樓板，應(yīng)設(shè)置金屬或塑料套管，安裝在樓板內(nèi)的套管，其頂部應(yīng)高出裝飾地面20mm，安裝在衛(wèi)生間及廚房內(nèi)的套管，其頂部應(yīng)高出裝飾地面50mm，底部應(yīng)與樓板底面相平，安裝在墻壁內(nèi)的套管其兩端與飾面相平，穿過樓梯的套管與管道之間的縫隙應(yīng)用阻燃密實材料和防水油膏填實，端面光滑，穿墻套管與管道之間縫隙，宜用阻燃密實材料填實，且端面應(yīng)光滑，管道接頭不得設(shè)在套管內(nèi)。

14. 彎制鋼管時，彎曲半徑應(yīng)符合下列規(guī)定：

1) 熱彎，應(yīng)不小于管道外徑的3.5倍；

2) 冷彎，應(yīng)不小于管道外徑的4倍；

3) 焊接彎頭，應(yīng)不小于管道外徑的1.5倍；

4) 沖壓彎頭，應(yīng)不小于管道外徑。

15. 管道接口應(yīng)符合下列規(guī)定：

1) 管道采用粘接接口，管端插入承口的深度不得小于下表的規(guī)定：

2) 熔接連接管道的結(jié)合面應(yīng)有一均勻的熔接圈，不得出現(xiàn)局部熔瘤或熔接圈凹凸不勻現(xiàn)象。

3) 采用橡膠圈接口的管道，允許沿曲線敷設(shè)，每個接口的最大偏轉(zhuǎn)角不得超過2。。

4) 法連接時襯墊不得凸入管內(nèi)，其邊緣接近螺栓孔為宜，不得安放雙墊或偏墊。

5) 連接的螺栓，直徑和長度應(yīng)符合標準，擰緊后，突出螺母的長度不應(yīng)大于螺桿直徑的1/2。

6) 螺紋連接管道安裝后的管螺紋根部應(yīng)有2~3扎的外露螺紋，多余的麻絲應(yīng)清理干凈并做防腐處理。

7) 承插口采用水泥捻口時，油麻必須清潔，填塞密實，水泥應(yīng)捻入并密實飽滿，其借口凹入承口邊緣的深度不得大于2mm。

8) 卡箍（套）式連接兩管口端應(yīng)平整無縫隙，溝槽應(yīng)均勻，

卡緊螺栓后，管道應(yīng)平直，卡箍（套）安裝方式應(yīng)一致。

16. 各種承壓管道系統(tǒng)和設(shè)備應(yīng)做水壓實驗，非承壓管道系統(tǒng)和設(shè)備應(yīng)做灌水試驗。

五、室內(nèi)給水系統(tǒng)安裝監(jiān)理

（一）一般規(guī)定

1. 給水管道與管材相適應(yīng)的管件，生活給水系統(tǒng)所涉及的材料必須達到飲用水衛(wèi)生標準。

2. 管徑小于或等于100mm的鍍鋅鋼管應(yīng)采用螺紋連接，套絲扣時破壞的鍍鋅層表面及外露螺紋部分應(yīng)做防腐處理；管徑大于100mm以上的鍍鋅鋼管應(yīng)采用法蘭或卡套式專用管件連接，鍍鋅鋼管與法蘭焊接處應(yīng)二次鍍鋅。

3. 給水塑料管和復(fù)合管可以采用橡膠圈接口、粘接接口、熱熔接口，專用管件連接及法蘭連接等連接方式；塑料管和復(fù)合管與金屬管件、閥門等連接應(yīng)使用專用管件連接，不得在塑料管上套絲。

4. 鋼管連接可采用專用管件連接或焊接，當管徑小于22mm時宜采用承插或套管焊接，承口應(yīng)迎向介質(zhì)流向安裝，當管徑大于或等于22mm時宜采用對口焊接。

5. 給水管或裝有3個或3個以上配水點的支管始端，均應(yīng)安裝可折卸的連接件。

6. 冷、熱水管道應(yīng)同時安裝時應(yīng)符合下列規(guī)定：

1) 上下平行安裝時熱水管應(yīng)在冷水管上方；

2) 垂直平行安裝時，熱水管應(yīng)在冷水管左側(cè)。

（二）給水管道及配件安裝監(jiān)理細則：

1. 主控項目

1) 室內(nèi)給水管道的水壓試驗必須滿足設(shè)計要求，當設(shè)計未注明時，各種材質(zhì)的給水管道系統(tǒng)試驗壓力均為工作壓力的1.5倍，但不得小于0.6mpa。檢驗方法：金屬及復(fù)合管給水管道系統(tǒng)實驗壓力下觀測10mpa壓力降不應(yīng)大于0.02mpa，然后降到工作壓力進行檢查。應(yīng)不滲不漏，塑料管給水系統(tǒng)應(yīng)在實驗壓力下穩(wěn)壓1h，壓力降不得超過0.05mpa，在工作壓力的1.15倍狀態(tài)下穩(wěn)壓2h，壓力降不得超過0.03mpa ，同時檢查連接處不得滲漏。

2) 給水系統(tǒng)交付使用前必須進行通水試驗并做好記錄；檢驗方法：觀察和開啟閥門，水口等放水。

3) 生產(chǎn)給水系統(tǒng)，管道在交付使用前必須沖洗和消毒，并經(jīng)有關(guān)部門取樣檢驗。符合國家《生活飲水標準》方可使用；檢驗方法：檢查有關(guān)部門提供的檢測報告。

4) 室內(nèi)直埋給水管道（塑料管和復(fù)合管道除外）應(yīng)做防腐處理，埋地管道防腐層材質(zhì)和結(jié)構(gòu)用符合設(shè)計要求；檢驗方法：觀察和局部解剖檢查。

2. 一般項目

1) 給水管與排水排出管的水平間距不得小于1m，室內(nèi)給水與排水管平行敷設(shè)時，兩管間的最小水平間距不得小于0.5m，交叉鋪設(shè)時，垂直間距不得小于0.15m ，給水管應(yīng)加套管，其長度不得小于排水管直徑的3倍；檢驗方法尺量檢查

2) 管道及管件焊接的焊縫表面質(zhì)量應(yīng)符合下列要求：

a. 焊縫外形尺寸應(yīng)符合圖紙和專業(yè)文件的規(guī)定，焊縫高度不得低于母材表面，焊縫與母材應(yīng)圓滑過度；

b. 焊縫及熱影響區(qū)表面應(yīng)無裂紋、未熔合、未焊透、夾渣、弧坑和氣坑等缺陷。檢驗方法：觀察檢查。

c. 給水水平管應(yīng)有2‰~5‰的坡度坡向阻水裝置；檢驗方法：水平尺和尺量檢查

3) 給水管道和閥門安裝的允許偏差應(yīng)符合下表的規(guī)定：

4) 管道的支、吊架平整牢固，其間距應(yīng)（前表1、表2、表3）的規(guī)定；檢驗法：觀察、尺量及平板檢查。

5) 水表應(yīng)安裝在便于檢修、不受曝曬、污染和凍結(jié)的地方，安裝螺翼式水表，表前與閥門應(yīng)有不小于8倍水表接口直徑的直線管段，表外殼距墻間距為10mm~30mm；水表進水口中心標高按設(shè)計要求，允許偏差為±10mm。

檢驗方法：觀察和尺量檢查

（三）室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝監(jiān)理細則：

1. 主控項目

1) 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝完成后，應(yīng)盡量取屋頂層（或水箱間內(nèi)）試驗消火栓和首層取二處消火栓試射試驗，達到設(shè)計要求為合格。

2) 檢驗方法：實地試射檢查

3) 消火栓給水管道的水壓試驗必須符合設(shè)計要求，高層建筑設(shè)計未標明時，試驗壓力一般為1.4mpa。

2. 一般項目

1) 安裝消火栓水龍帶，水龍帶與水槍和連接接頭綁扎好后，應(yīng)根據(jù)箱內(nèi)構(gòu)造將水龍帶掛放在箱內(nèi)的掛釘、托盤或支架上。

檢驗方法：觀察檢查

2) 箱式消火栓的安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：

a. 栓口應(yīng)朝外，并不應(yīng)安裝在門軸側(cè)；

b. 栓口中心距地面為1.1m，允許偏差±20mm；

c. 閥門應(yīng)距箱側(cè)面為140mm，距箱后內(nèi)表面為100mm ，允許偏差±5mm；

d. 消火栓箱體安裝的垂直度允許偏差為3mm；

檢驗方法：觀察和尺量檢查

（四）給水設(shè)備安裝在監(jiān)理細則

1. 主控項目

1) 水泵就位前的基礎(chǔ)混凝土強度、坐標、標高。尺寸和螺柱孔位置必須符合設(shè)計規(guī)定；

檢驗方法：對照圖紙用儀器和尺量檢查

2) 水泵試運轉(zhuǎn)的軸承溫升必須符合設(shè)備說明書的規(guī)定；

檢驗方法：溫度計實測檢查

3) 敞口水箱的滿水試驗和密閉水箱（罐）的水壓試驗必須符合設(shè)計和規(guī)范的規(guī)定；

檢驗方法：滿水試驗靜置24h觀察，不滲不漏，水壓試驗在試驗壓力下10min壓力不降，不滲不漏。

2. 一般項目

1) 水箱支架或底座安裝，其尺寸及位置應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定，埋設(shè)平整牢固；

檢驗方法：對照圖紙，尺量檢查

2) 水箱溢流管的油放管應(yīng)設(shè)置在排水地點附近但不得與排水管直接連接，

檢驗方法：觀察檢查

3) 立式水泵的減振裝置不應(yīng)采用彈簧減振器；

檢驗方法：觀察檢查

4) 室內(nèi)給水設(shè)備安裝允許偏差應(yīng)符合下表的規(guī)定：

5) 管道及設(shè)備保溫層的厚度和平整度的允許偏差應(yīng)符合下表規(guī)定：

六 室內(nèi)排水系統(tǒng)安裝監(jiān)理內(nèi)容

（一）排水管道及配件安裝監(jiān)理細則

1. 主控項目

1) 隱蔽或埋地的排水管道在隱蔽前必須做灌水試驗，其灌水高度不應(yīng)低于地層衛(wèi)生器具的上邊緣或地層地面高度；

檢驗方法：滿水15min的水面下降后，再灌滿觀察5min，液面下降，管道及接口無滲漏為合格。

2) 生活污水塑料管道的坡度必須符合設(shè)計或下表的規(guī)定：

檢驗方法：水平尺、拉線尺量檢查

3) 排水塑料管必須按設(shè)計要求及位置裝飾伸縮帶。如設(shè)計無要求時，伸縮帶間距不得大于4m；

4) 高層建設(shè)申明設(shè)排水塑料管道應(yīng)按設(shè)計要求設(shè)置阻火圈或防水套管；

檢驗方法：觀察檢查

5) 排水立管及水平干管管道應(yīng)做通球試驗，通球球徑不小于排水管管道的2/3，通球率必須達到100%。

檢驗方法：通球檢查

2. 一般項目

1) 在生活污水管道放置的檢查或清掃，當設(shè)計無要求時應(yīng)符合下列規(guī)定；

a) 在管上沒隔一層設(shè)置一個檢查口，但在最底層和有衛(wèi)生器具的最高層必須設(shè)置；如為兩層建筑時，可僅在底層設(shè)置立管檢查口；如有Z字彎管時，則在該層Z字彎管的上部設(shè)置檢查口；檢查口中心高度距操作地面一般為1m，允許偏差±20mm；檢查口的朝向應(yīng)便于檢修，暗裝立管，在檢查口處應(yīng)安裝檢修門。

b) 在連接2個及2個以上大便器或3個及3個以上衛(wèi)生器具的污水橫管上應(yīng)設(shè)置清掃口；當污水管在樓板下懸吊敷設(shè)時，可將清掃口設(shè)在上一層樓地面上，污水管起點的清掃口與管道相近的墻面距離不得小于200mm。若污水管起點設(shè)置堵頭代替清掃口時，與墻間距離不得小于400mm。

c) 在轉(zhuǎn)角小于135°的污水橫管上，應(yīng)設(shè)置檢查口或清掃口；

d) 污水橫管的直線管段，應(yīng)按設(shè)計要求的距離設(shè)置檢查口或清掃口；

檢驗方法：觀察和尺量檢查

2) 埋在地下或地板下的排水管道的檢查，應(yīng)設(shè)在檢查井內(nèi)，井底表面標高與檢查口的相平，井底表面應(yīng)有5%坡度，坡向檢查口；

檢驗方法：尺量檢查

3) 金屬排水管道的吊溝或卡箍應(yīng)固定在承重結(jié)構(gòu)上；固定件間距：橫管不大于2m，立管不大于3m，樓層高度小于或等于4m，立管可安裝一下固定件；立管底部的彎管處應(yīng)設(shè)支墩或采取固定措施；

檢驗方法：觀察和尺量檢查。

4) 排水塑料管道支、吊架間距應(yīng)符合下表的規(guī)定：

排水塑料管道支架最大間距（單位：m）

檢驗方法：尺量檢查

5) 排水通氣管不得與風(fēng)道或煙道連接，且應(yīng)符合下列規(guī)定：

a) 通氣管應(yīng)高出屋面300mm，但必須大于積雪厚度；

b) 在通氣管出口4m以內(nèi)有門、窗時，通氣管應(yīng)高出門、窗頂600mm或引向無門窗側(cè)；

c) 在經(jīng)常有人停留的平屋頂上，通氣管應(yīng)高出屋面2m，并應(yīng)根據(jù)防雷要求設(shè)置防雷裝置；

d) 屋頂有隔熱層應(yīng)從隔熱板面算起；

檢驗方法：觀察和尺量測量

6) 通向窗外的排水管，穿過墻壁或基礎(chǔ)必須下返時，應(yīng)采用45°三通和45°彎頭連接，并應(yīng)在垂直管道頂部設(shè)置清掃口；

檢驗方法：觀察和尺量測量

7) 由室內(nèi)通向室外排水檢查井的排水管，井內(nèi)伸入管應(yīng)高于排出管或兩管頂相平，并有不小于90°的水流轉(zhuǎn)角，如跌落差大于30mm可不采角度限制；

檢驗方法：觀察和尺量測量

8) 用于室內(nèi)排水的水平管道與水平管道、水平管道與立管的連接,應(yīng)采用45°三角或45°三角和96°斜三角，或96°斜四通；立管與排出管端部的連接，應(yīng)采用兩個45°彎頭或曲率半徑不小于4倍管徑的90°彎頭；

檢驗方法：觀察和尺量檢查

9) 室內(nèi)排水管道安裝的允許偏差應(yīng)符合下表的相關(guān)規(guī)定：

室內(nèi)排水管道和雨水管道安裝允許偏差和檢驗方法

（二）雨水管道及配件安裝監(jiān)理細則

1. 主控項目：

1) 安裝在室內(nèi)的雨水管道安裝后應(yīng)做灌水試驗，灌水高度必須到每根立管上部的雨水斗；

檢驗方法：灌水試驗持續(xù)1h，不滲不漏。

2) 雨水斗如單用塑料管，其伸縮節(jié)安裝應(yīng)符合設(shè)計要求；

檢驗方法：對照圖紙檢查

3) 懸吊式雨水管道的敷設(shè)坡度不得小于5‰；埋地雨水管道的最小坡度，應(yīng)符合下表規(guī)定：

2. 一般項目

1) 雨水管道不得與生活污水管道相連接；

檢驗方法：觀察檢查

2) 雨水斗管的連接應(yīng)固定在屋面的承重結(jié)構(gòu)上；雨水斗邊緣與屋面相連接處應(yīng)嚴密不漏；連接管管徑當屋設(shè)計要求式，不得小于100mm；

檢驗方法：觀察和尺量檢查

3) 懸吊式雨水管道的檢查口或帶法蘭的堵口的間距不得大于下表的規(guī)定：

4) 雨水管道安裝的允許偏差應(yīng)符合《室內(nèi)排水管道安裝的允許偏差和檢驗方法》中的規(guī)定。