|
小采在廈門思明區(qū)一小區(qū)有處房子，位于小區(qū)單元的二層，為躍層式結(jié)構(gòu)，房子一層的臥室緊挨著二層電梯的候梯廳。因電梯不停靠二層，所以該電梯并未開(kāi)門。2014年開(kāi)始裝修時(shí)，小采就封起候梯廳連接樓梯處的窗戶，并打通臥室與候梯廳之間的墻體，在候梯廳砌起圍墻，將候梯廳變成其專門使用的空間。除此之外還占用了小惠家放置空調(diào)外機(jī)的位置。
法院受理后查明，小采和小惠房屋的《商品房買賣合同》約定，中央空調(diào)外機(jī)需統(tǒng)一放置于預(yù)留位置，兩人各享一側(cè)。小采擅自改建、占用上述公共區(qū)域，不僅影響了樓梯及另一候梯廳的通風(fēng)和采光，也使得其他業(yè)主或物業(yè)使用人無(wú)法到達(dá)公共區(qū)域，損害了小惠的合法權(quán)益。綜上，法院判決小采移除擺放在小惠家空調(diào)外機(jī)放置平臺(tái)的空調(diào)外機(jī)，并將候梯廳恢復(fù)原狀。其后，小采提出上訴。廈門市中級(jí)人民法院駁回上訴，維持原判。本案小采的行為構(gòu)成了法律所稱的“損害他人合法權(quán)益的行為”，鄰居小惠要求排除妨礙并恢復(fù)原狀，有理有據(jù)，應(yīng)予以支持。在生活中，我們也經(jīng)常遇到個(gè)別人不合理占用公共區(qū)域的情況，如若遇到自身權(quán)利被損害的情況，小伙伴們也應(yīng)該及時(shí)拿起法律武器，維護(hù)自身合法權(quán)益。同時(shí)，我們自己也應(yīng)該注意合理使用公共區(qū)域，避免損害他人權(quán)益。 來(lái)源：廈門市海滄區(qū)人民法院、廈門中院 |
