般說來，我們在購房時確定了意向中的樓盤或者小區(qū)后，就要重點挑選樓棟和樓層。很多人會避開靠主干道的樓棟，主要是為防止噪音污染。在樓棟既定的情況下，我們接下來就是選擇樓層。正常情況下，除了“頂天立地”樓層外，其他樓層的排斥性較小。“頂天”指的是頂樓，“立地”指的是1樓、2樓、3樓這樣的低樓層。購房者排斥頂樓大多是因為擔(dān)心隔熱材料不過關(guān)，夏天過于悶熱且浪費能量，萬一遇到漏水開裂等質(zhì)量問題，更是比較鬧心，這樣的房子不僅住起來不舒適，將來轉(zhuǎn)手也不容易。

低樓層夏天雖然感覺不會那么炎熱，但也有明顯短板：主要是采光不足，透風(fēng)性也不是很好。蚊蟲相比其他樓層要多，若遇到梅雨天氣，往往返潮也比較厲害。特別是一樓住戶，如果沒有設(shè)計單獨的排污系統(tǒng)，如遇到排水堵塞，往往遭殃的就是一樓，甚至二樓。

此外，隨著買房人知識體系的豐富，大家逐步認識到“設(shè)備層”能避開盡量避開。在購房時，售樓員一般不會主動告訴你設(shè)備層在什么位置。一般情況下，低于30米的低層住宅，設(shè)備層位于頂層、屋頂或者是地下室。高層住宅一般設(shè)置在10層-20層的位置，比如33層住宅，設(shè)備層大概在16層上下。由于設(shè)備層包括保障大樓運行的電梯機房、電氣、水氣加壓設(shè)備等設(shè)備，可能會產(chǎn)生噪音污染和電壓輻射污染等問題。

一、購房選擇樓層，“買單不買雙”有何依據(jù)？靠譜嗎？

在買房過程中，經(jīng)商圈子里一直流行這樣一個觀點，認為買房選樓層選單數(shù)比較吉利，比如說，買1層、3層、5層、7層、9層，以此類推。而有選擇性地避開2層、4層、6層等等雙數(shù)樓層。為什么會有這樣的說法流傳至今呢？

在風(fēng)水書中有一個口訣“間數(shù)，宜單不宜雙，書云：三間吉，四間兇”，意思是在蓋房子時，房子數(shù)量最好是單數(shù)，莫要雙數(shù)。此外，古書《宅書》中有一句“三間吉，四間少，五間就有一間空”，含義是陽宅單數(shù)認定為陽，陰宅多認定雙數(shù)。所以，三間（單間）為吉利，四間則是很少見，遇到五間也應(yīng)空出一間來，定為中宮囚屋。除了樓層之外，還有一種“買單不買雙”的說法，即把臥室、書房、衛(wèi)生間、廚房、客廳等等所有房間都加起來看，單數(shù)視為吉利，雙數(shù)則視為不吉利。

房君認為，坊間流傳的“買單不買雙”說法，應(yīng)是風(fēng)水學(xué)的一個延伸，并無實質(zhì)性的科學(xué)依據(jù)，可能是一些經(jīng)商的人或者從政的人“寧可信其有”的心理作祟罷了。對于大多數(shù)人來說，一般也不會介意這么多。不過，在購房選擇樓層時，還是有一些需要注意的事項，從健康和居住舒適度考慮，比如噪音污染、采光性等。

二、充分考慮樓層“采光”因素，這是選擇樓層首要考慮的問題

我們知道，光線對一個人的身心健康還是很重要的。一般說來，按照國家對建筑設(shè)計的要求，對樓房建筑都規(guī)定了光照時間，但實際上，我們很多樓層住戶感覺光線都不夠用，有時候就只能獲得中午一會日照。在買二手房時，我們白天可以在房間位置察看是否符合采光要求。一般按照四個方面去察驗：

一是觀察采光的最佳時間是在冬季；

二是最佳觀察時間是在中午或者下午，如果上午11點還沒有日照，則采光就不會好；

三是最好選擇毛坯房觀察，可以排除裝修后的燈光或者隔斷干擾，可以清楚看出房間光線好壞；

四是觀察樓間距是否合理，一般情況下，樓與樓之間的距離應(yīng)是樓高的1.2倍以上，小于此數(shù)，光照效果勢必會受到影響；

但我們?nèi)绻I的新房是期房，由于不能到現(xiàn)場查驗，除了上面提到的因素外，我們還可以用到兩條經(jīng)驗：一是看戶型圖的設(shè)計面寬與進深，面寬越大、進深越小的房子采光越好，反之就越差；二是在正常樓間距下，一般而言，塔樓建議選擇6層以上的樓層，板樓應(yīng)該選擇3層以上的房子，這基本上也是對應(yīng)我們購房常提到的“黃金樓層”。

因此，在購房時，我們首先應(yīng)從“采光”的角度去審視樓層問題，光線好的樓層才算是好樓層，當(dāng)初在選樓層時，懂行人一席話點醒我，現(xiàn)在看來萬幸選對了。對于這些購房知識，你了解嗎？