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農(nóng)村所謂的一戶多宅，指的就是農(nóng)村的一戶家庭擁有兩處或者更多的宅基地，通常來說多出來的宅基地是不能登記的。雖然現(xiàn)在很多地區(qū)的土地已經(jīng)進(jìn)行了確權(quán)，但一戶多宅的現(xiàn)象仍然還有些存在，繳納一定的費(fèi)用還能用。那么農(nóng)村的一戶多宅要如何處理呢？城市里為什么就能夠一戶多宅？

一、農(nóng)村一戶多宅如何處理？

1、收回宅基地

多出的宅基地也可能會被收回，主要包括以下幾種情況：

（1）房屋無人繼承

如果已經(jīng)去世的老人留下的房屋無人繼承，或者繼承人長期不在農(nóng)村居住，在房屋倒塌后，這塊宅基地會被收回。

（2）宅基地閑置

如果房屋的主人長期不在農(nóng)村居住，房屋倒塌后超兩年沒有修繕導(dǎo)致宅基地閑置的話，宅基地也會被回收。

（3）買來的農(nóng)村房屋倒塌

現(xiàn)在有很多城鎮(zhèn)的居民會到農(nóng)村購買房屋，但是宅基地仍舊歸集體所有，如果房子倒塌了，那么宅基地還是會被收回。

2、農(nóng)戶有償退出

如果農(nóng)戶自愿將家里的宅基地交回村集體，那么國家會給予相應(yīng)的補(bǔ)貼，實(shí)現(xiàn)宅基地的有償退出。

3、復(fù)墾宅基地

農(nóng)戶也可選擇退出宅基地，將宅基地作為農(nóng)業(yè)用地進(jìn)行復(fù)墾，這樣也可以給農(nóng)戶帶來一定的收益。

4、繳納費(fèi)用

還有一種情況就是房主繳納一定的費(fèi)用，沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，之后還可以繼續(xù)使用房子。

二、城市為什么能夠一戶多宅？

1、農(nóng)村的房子不具有商品屬性，而城市中的房子具有商品性質(zhì)，可以進(jìn)行買賣。

2、在我國城市的土地歸國家所有，農(nóng)村的土地歸農(nóng)村集體所有，因此城市的房子可以隨意買賣，農(nóng)村的只可以在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)轉(zhuǎn)讓。

3、城市的房子有使用期限，有50年和70年之分；而農(nóng)村的宅基地只要房子不倒塌就可以持續(xù)使用。

4、城市的房子在購買時，購買者需要繳納相關(guān)的土地稅費(fèi)；而農(nóng)村在建房時是不需要繳納土地費(fèi)用的。

三、農(nóng)村一戶多宅是否能確權(quán)？

農(nóng)村的一戶多宅分為合法的情況和違法的情況，例如繼承房屋或由于歷史原因造成的都屬于合法的情況，是可以進(jìn)行確權(quán)的。如果是違法的情況，就無法進(jìn)行確權(quán)。

看完上文，大家是不是對農(nóng)村的一戶多宅也有一定的了解了，不同情況下的一戶多宅會有相應(yīng)的一個處理方式，而城里之所以能夠一戶多宅，城市的土地是歸國家所有，是能夠隨意買賣的。另外農(nóng)村的一戶多宅是否能確權(quán)也是看情況來的，若是繼承的也同樣能確權(quán)。

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