▲賣房的不確定性所引起的心理壓力相當(dāng)沉重。（圖／pixabay）

隨著經(jīng)濟(jì)放緩，美國房市的不景氣仍在持續(xù)中。對于美國人來說，賣房始終是一件壓力很大的事情，超過3成的人曾因?yàn)閾?dān)心房子賣不到好價(jià)錢而崩潰大哭，其中不少人甚至是一哭再哭，而如今的大環(huán)境就是便宜了買家虧了賣家。對此，美國房屋銷售平臺提出了3點(diǎn)建議，希望幫助屋主順利賣出房子。

根據(jù)美國房產(chǎn)租賃銷售平臺「Zillow」研究，在現(xiàn)今社會(huì)「賣房的痛苦程度僅次于被分手的心碎感」，3成6的屋主在轉(zhuǎn)售房屋的過程中都壓力大得想哭，那些育有千禧世代（2000年后出生）的中年父母更是備感壓力。在這些屋主當(dāng)中，超過2成的人因此大哭超過5次以上。

▲為房價(jià)擔(dān)憂幾乎是屋主們售屋時(shí)必經(jīng)的痛苦。（圖／pixabay）

研究指出，銷售自己的房屋一直以來都不是件容易的事，并沒有像其他事情一樣隨著時(shí)間減輕壓力 。「如果你曾經(jīng)賣出過自己的房子，你就會(huì)了解過程有多折騰」，平臺負(fù)責(zé)人魏克斯曼（Jeremy Wacksman）說，「對屋主來說，光是想到巨大的壓力，就很可能會(huì)讓他們不想要賣房，不想要前進(jìn)到下一步。我們的觀察是，越來越多的美國人覺得籌備婚禮、被炒魷魚或是為人父母的壓力，都比賣房還要來得輕松。」

研究進(jìn)一步指出，7成的人會(huì)因?yàn)椴淮_定的房價(jià)而困擾；6成9的人會(huì)擔(dān)心房子在不對的時(shí)間點(diǎn)賣出；6成5的人害怕談好的買賣會(huì)突然破局，還有6成5的人會(huì)選擇翻修房子，以便盡快達(dá)成交易。超過6成的人會(huì)在賣房的同時(shí)購入新屋，這就會(huì)造成極大的經(jīng)濟(jì)和心理壓力，而售屋的時(shí)間往往又比他們預(yù)期的還要久。對此，該平臺提供3點(diǎn)建議。

▲如今美國經(jīng)濟(jì)環(huán)境經(jīng)常便宜了買家虧了賣家。（圖／pixabay）

第一，提早準(zhǔn)備售屋事宜，還要有策略。以美國為例，房屋銷售的最佳時(shí)間點(diǎn)就是每年的5月1日到15日，在這半個(gè)月內(nèi)開賣的房子會(huì)比其他時(shí)候提早6點(diǎn)售出，平均成交價(jià)也會(huì)多出1600美元（約新臺幣5萬元）。

第二，盡量貼出漂亮的照片。多數(shù)買家回先從網(wǎng)絡(luò)上搜尋喜歡的房子，所以用優(yōu)質(zhì)的攝影器材以及好的角度拍下美照，就能讓你的詢問度比其他賣家還要高。

第三，準(zhǔn)備好面對買家的討價(jià)還價(jià)。研究指出，超過8成的屋主會(huì)在賣屋的時(shí)候附贈(zèng)電器，這樣能夠有助于達(dá)成交易。