2019農(nóng)村住宅都是按戶修建，也是鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土部門批準(zhǔn)修建的，都是有有建房用地允許證的，因而在法律上來(lái)說(shuō)是受到保護(hù)的，修建之后不管是有人居住還是突置，沒(méi)有任何人有權(quán)力將農(nóng)房整頓并拆除的。除非那個(gè)地方集體搬遷，房子都不要了，才可能由相關(guān)部門予以拆除。

現(xiàn)在的農(nóng)村，都是實(shí)行了一戶一宅的規(guī)定的，不管你是老宅，還是新建的住宅，也都是在一戶一宅的規(guī)定下存在的，老宅，也應(yīng)當(dāng)是一戶一宅的，那你把人家的老宅拆除了，人家住在哪里呀，所以，這樣的說(shuō)法一定是不存在的。

不過(guò)話又說(shuō)回來(lái)，空置房，那也是農(nóng)民們按照一戶一宅的規(guī)定蓋起來(lái)的呀，農(nóng)民把房子蓋起來(lái)了，可能他們就出去打工了，人家出去打工完了，人家還是要回來(lái)住的呀，人家的戶口在這里，人家承包的土地在這里，人家按一戶一宅蓋起來(lái)的房子，當(dāng)然也就要蓋在這里的，這也是合理合法的。

再加上改革開(kāi)放后有很多戶舉家遷到城市，造成了農(nóng)村閑置房屋逐漸增多，‘’空心村‘’非常普遍。就拆除閑置房，相應(yīng)地也就出現(xiàn)了一些問(wèn)題，本村居住的村民，新建了房子，把舊房子閑置了起來(lái)，但這一部分在建新房子批手續(xù)的時(shí)候，同時(shí)簽訂了拆除舊房合同，遷入城市的拆除一定要溝通好，甚至要給予一定的補(bǔ)償。拆除后土地歸集體所有。

農(nóng)村一戶一宅是國(guó)家的政策規(guī)定的，多暫也沒(méi)有下達(dá)過(guò)不讓沒(méi)有房子的農(nóng)民建房。只是土地現(xiàn)在都已承包在個(gè)人手里，想蓋房子得有宅基地，需要宅基地得個(gè)人與被占承包地的人自己去協(xié)商。不過(guò)對(duì)于農(nóng)村老宅閑置房，國(guó)家早有規(guī)定，針對(duì)無(wú)人居住的半塌老宅，險(xiǎn)房實(shí)行有償拆除復(fù)耕。

最后一個(gè)問(wèn)題，你農(nóng)村的自建房，如果不辦證就是違法的，先在村里申請(qǐng)。為什么要建房，要寫清原房不能居住，在由村里人簽字。我當(dāng)時(shí)找了20人。在由村委會(huì)簽字蓋章。申請(qǐng)材料要寫清你建房地點(diǎn)，面積。一般不是耕地的話好批一些。耕地有點(diǎn)麻不煩。交申請(qǐng)材料時(shí)還要一并交付申請(qǐng)材料費(fèi)。各地多少會(huì)有所不同。

國(guó)家對(duì)農(nóng)村房屋改造制定了多項(xiàng)措施，和資金補(bǔ)助。對(duì)于無(wú)人居住，嚴(yán)重安全隱患的房屋鼓勵(lì)拆除，如農(nóng)村土坯房、危房，并給予一定的補(bǔ)助，但并沒(méi)有你說(shuō)的強(qiáng)制拆除的政策。按照農(nóng)村宅基地申請(qǐng)要求，一戶人只允許一處宅基地。只要符合政策，按照規(guī)定是完全可以申請(qǐng)修建的。如果還有什么問(wèn)題，一定要和村委會(huì)商量決定。