 小區(qū)物業(yè)管理保障業(yè)主合法權(quán)益，有序合法建立小區(qū)秩序，物業(yè)職責(zé)主要來源于物業(yè)服務(wù)合同的規(guī)定，那么物業(yè)職責(zé)范圍及義務(wù)有哪些呢？PChouse就帶大家來了解一下吧。 1、安全護(hù)衛(wèi) 配專職護(hù)衛(wèi)人員，24小時值勤承擔(dān)門衛(wèi)盤查外來人員及通出車輛等任務(wù)，小區(qū)安全發(fā)生安全事故時，保安人員在維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時，應(yīng)當(dāng)履行職責(zé)，不得侵害公民的合法權(quán)益，有權(quán)制止違反規(guī)章制度的行為。 2、物業(yè)維護(hù) 制定并設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)維修計(jì)劃，定期對小區(qū)內(nèi)所有的公共設(shè)施和設(shè)備如供水、供電、消防、環(huán)保、機(jī)電設(shè)備、通訊、路燈、園林綠化、排水、車輛等實(shí)施維修養(yǎng)護(hù)。 3、綜合服務(wù) 依照物業(yè)管理合同和物業(yè)管理辦法對住宅小區(qū)實(shí)施管理，物業(yè)檔案資料的管理工作、代收代繳等，配合居民委員會做好社區(qū)管理相關(guān)工作，維持業(yè)主的合法權(quán)益，并提供必要的有償服務(wù)，努力為業(yè)主排憂解難。
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