作者：住德地產(chǎn)靠譜賣(mài)房哥

買(mǎi)房是很多家庭都會(huì)面臨的事情，他們是要通過(guò)專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)銷(xiāo)售機(jī)構(gòu)來(lái)進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)，這樣一來(lái)更加的省心，二來(lái)交易更加的安全，那么作為房產(chǎn)銷(xiāo)售的人群也越來(lái)越多，具體都分為哪方面呢？

【1】房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

 房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人其實(shí)是大多是針對(duì)二手房買(mǎi)賣(mài)銷(xiāo)售的，經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)為客戶(hù)尋找匹配的房源，并進(jìn)行帶看，如若客戶(hù)相中了此套房源，還要負(fù)責(zé)跟業(yè)主聯(lián)系溝通價(jià)位，契機(jī)合適，可以將買(mǎi)賣(mài)雙方約到一起進(jìn)行磋商交談，價(jià)位機(jī)，各方面都磋商合適，便可以簽約合同，簽約合同之后，經(jīng)紀(jì)人還有后續(xù)進(jìn)行跟蹤過(guò)戶(hù)，過(guò)戶(hù)之后還要進(jìn)行物業(yè)交割，只有辦理完物業(yè)交割手續(xù)之后，經(jīng)紀(jì)人的工作職責(zé)，才算辦理完畢。

【2】置業(yè)顧問(wèn)

新房的置業(yè)顧問(wèn)其實(shí)也是為客戶(hù)提供服務(wù)，但是新房的置業(yè)顧問(wèn)與二手房經(jīng)紀(jì)人的區(qū)別在于，新房的置業(yè)顧問(wèn)大多是在售樓部講解樓盤(pán)沙盤(pán)而二手房的經(jīng)紀(jì)人大多是需要帶客戶(hù)去實(shí)際的房子中看房，新房的，新房的置業(yè)顧問(wèn)可以直接帶客戶(hù)看樣板間，為客戶(hù)講解樓盤(pán)的相關(guān)知識(shí)，協(xié)助客戶(hù)簽約，購(gòu)買(mǎi)樓房的手續(xù)，以及后續(xù)資料的辦理。

【3】代辦人員

代辦人員分為金融的代表人員以及過(guò)戶(hù)的人員，金融人員其實(shí)是幫助客戶(hù)辦理按揭購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，包括資料的，這準(zhǔn)備審核，以及流程的面簽等等相關(guān)手續(xù)辦理，辦理過(guò)戶(hù)的人員要負(fù)責(zé)整個(gè)手續(xù)的，順利辦理，包括到各個(gè)流程時(shí)，要及時(shí)電話通知到買(mǎi)賣(mài)雙方，并告知，需要帶，帶齊資料進(jìn)行各項(xiàng)手續(xù)的辦理。

【4】法務(wù)

法務(wù)相關(guān)的是為客戶(hù)及業(yè)主雙方提供法務(wù)咨詢(xún)，以及后續(xù)如果出現(xiàn)糾紛時(shí)，進(jìn)行糾紛的解決，按照房產(chǎn)相關(guān)的法律知識(shí)，解決買(mǎi)賣(mài)雙方的糾紛問(wèn)題，制定合同等協(xié)議的相關(guān)專(zhuān)業(yè)范本，預(yù)防法律風(fēng)險(xiǎn)等等便是法務(wù)的相關(guān)職責(zé)。

房產(chǎn)銷(xiāo)售人員的職責(zé)還是非常重要的，尤其是在交易辦理的過(guò)程中，有專(zhuān)業(yè)的辦人員辦理，要比我們客戶(hù)業(yè)主，自己去，辦理要安全得多，而且效率也要提高很多。

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