簽買房合同要注意，這4行字要看仔細，很多人吃悶虧

大家在買房的時候，更多關注的是什么呢？除了房屋的地段，還有交通以及樓層之外，對于在買房時的簽售合同方面，一些最關鍵的細節(jié)之處會不會很在意呢？很多人在簽購房合同時，大家看到那厚厚的一沓材料，大家莫名的對它就有一種厭煩感，有的人甚至連翻都不翻，就直接忽略過去了，然后按照銷售員給大家的指向，在一些應該填寫的表格上將自己的大名簽上就直接過去。如果你真的是這樣的話，那可能會因為大意而吃了悶虧，在這里對大家有個善意的提醒，購房合同在簽收的時候千萬不能馬虎，尤其這4行字一定要看清楚。

第一，購房人的聯(lián)系地址。

在買賣合同的第1頁，非常重要的一項就是買受人聯(lián)系地址。很多的購房者，可能對此沒有足夠的重視認為這都無所謂，但是事實上在購房合同簽訂之后，如果本人在現(xiàn)場不能夠及時領取的話，隨后將會根據(jù)你的地址來送達，還有后續(xù)的購房合同以及發(fā)票收據(jù)等等。

另外在一些款項或者是貸款資料沒有完善的情況下，賣方也會及時的給你送達律師函，而這個購房者聯(lián)系地址就是兩者之間，唯一可以取得聯(lián)系的一種方式。大家可以想象一下，如果填寫的聯(lián)系地址不正確，那么勢必會影響到我們后面的按時履約，這樣會對大家造成一定的損失。

第二，定金與訂金。

看起來這兩者并沒有什么區(qū)別，只是一字之差而已，但是實際上結果相差卻是非常大的。當我們看完房子，對它有了一個初步的意向之后，可能銷售員就會利用各種的語言，讓購房者初步的下定，這里指的也就是定金。這種定金支付的金額是合同的20%，除了開發(fā)商的手續(xù)不完善，或者是沒有拿到商品房的預售許可證之外，這種定金一般是不可以退的。

而我們支付出去的訂金，只具有一個預付款的性質，它沒有什么履行功能，也不具備擔保合同的簽訂，如果購房者在后面有了反悔的意圖，不想再購買這個房子的時候，出賣人自然應該把這個訂金退還給購房者。

第三，交房的時間和房產證辦理的時間。

我們現(xiàn)在買房基本上都是期房，剛把首付付了之后，接下來就在慢慢的等待交房了。當然了，如果在其中因為各種各樣的原因，很可能導致長時間不能辦理房產證，事實上這個時間我們在剛開始簽訂買賣合同的時候就已經約定清楚了，它是受到法律的保護。但是在現(xiàn)實中我們簽訂的合同里，開發(fā)商跟你約定逾期交房的一個賠付標準顯然是很低的，所以我們在簽合同的時候一定要仔細看清楚。另外在簽訂合同的時候，大家也要認真的看一下里面房產證辦理的約定事項，一個是時間的規(guī)定，另一個則是賠付標準的約定，看看他們是否符合常理。

第四，購買的房產實際面積和合同約定的面積不一致。

我們在簽購房合同的時候，其中對于房產面積都已經約定好了，到了交房時如果面積不符，則會按照合同里約定的辦法來執(zhí)行。如果在合同里對此沒有進行約定的話，則按照實際面積和合同約定面積的誤差來處理。所以在具體簽訂購房合同的時候，購房者對這個款項的約定內容一定要認真的閱讀，尤其是在開發(fā)商一定的購房合同中，會出現(xiàn)最終交付面積以實際測量為準，這種模棱兩可的話，可能會傷害到我們最終的利益了。

說來說去購買房子是我們人生中一件大事，也是一件勞心勞神的事，如果大家對于簽訂購房合同里面的門門道道不太了解的話，最終可能導致吃悶虧。我們盡量在約定的時候，就將這些情況和解決辦法全部都想清楚，這樣才可以將損失降到最低。