越來(lái)越多的裝修公司推出全包套餐，也有越來(lái)越多的消費(fèi)者選擇全包裝修。

全包對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)，省事省心；對(duì)于裝修公司來(lái)說(shuō)，能增加點(diǎn)營(yíng)收，也能提高施工效率。

全包套餐按面積計(jì)價(jià)，基本的裝修項(xiàng)目都含，看似乎非常簡(jiǎn)單，殊不知這里面還有非常多的不為人知之處。

加上裝修不是經(jīng)常性消費(fèi)，大家都半懂不懂，所以全包套餐還是有千防萬(wàn)防還是入坑的感覺(jué)。

通過(guò)對(duì)裝修推出的套餐進(jìn)行研究，現(xiàn)在總結(jié)成40個(gè)問(wèn)題，你把這40個(gè)問(wèn)題拋給裝修公司，就可以把他的全包套餐扒個(gè)底朝天，做到心中有數(shù)，坑坑了然。

一、費(fèi)用方面問(wèn)題

我們先來(lái)看計(jì)價(jià)方式和費(fèi)用方面的問(wèn)題。

1、面積是建面還是套內(nèi)？要實(shí)測(cè)嗎？

注：有的裝修公司按建筑面積，有的按實(shí)用面積。但都要實(shí)測(cè)，因?yàn)楣珨偤唾?zèng)送面積差異大。

2、有起步面積嗎？

注：都有建面七八十平不等的起步面積。

3、起步面積內(nèi)起步價(jià)是多少？

注：這個(gè)起步價(jià)有兩種。一種起步價(jià)就是單價(jià)×面積，例如單價(jià)799元，起步面積80平，那起步價(jià)就是63920元。另一種起步價(jià)是裝修公司另外定的，比如80平起步價(jià)8萬(wàn)，80平之外才是799一平。

4、含幾個(gè)衛(wèi)生間？

注：可能110平才給含兩個(gè)衛(wèi)生間，低于這個(gè)面積要補(bǔ)錢。

5、設(shè)計(jì)費(fèi)怎么收？

注：有的收有的不收，收多少差別也很大?；旧喜皇盏亩际禽p設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)化裝修，少收的都是主推簡(jiǎn)裝的，收的多則是以全包套餐切入，再追求不菲的個(gè)性化增項(xiàng)的裝修公司。

6、工程管理費(fèi)怎么收？

注：有的收有的不收，收多少差別也很大。

7、稅金怎么收？

注：都收，基本上都是3.5%左右。

8、遠(yuǎn)程管理費(fèi)怎么收？

注：都收，各不相同。

二、所含項(xiàng)目方面的問(wèn)題

全包套餐看似全含，其實(shí)含的都是最基本的項(xiàng)目，很多你注意不到的項(xiàng)目，或者不含，或者含的數(shù)量不夠。

9、水、電是怎么含的？

注：分兩種。一種是按面積含，比如一平米含25元水電，例如你房子是100平，也就是含2500元水電，具體水電做完你再補(bǔ)錢。另一種，按點(diǎn)位含，幾房（或多大面積）就含相應(yīng)數(shù)量的點(diǎn)位。

10、超出的水、電單價(jià)是多少？

注：如果是按面積含水、電，要先問(wèn)超出部分的單價(jià)。一般兩房比較簡(jiǎn)單的水電改造，不吊頂，電約100米，水約50米。

11、如果按點(diǎn)位算，水、電分別含多少個(gè)點(diǎn)位？增加點(diǎn)位怎么收費(fèi)？

注：一般廚房要4個(gè)水點(diǎn)，陽(yáng)臺(tái)洗衣機(jī)1個(gè)水點(diǎn)，一個(gè)衛(wèi)生間5個(gè)水點(diǎn)。電點(diǎn)位至少玄關(guān)2個(gè)（1開關(guān)1燈），客餐廳12個(gè)（2開關(guān)2燈8強(qiáng)弱電插座）、臥室9個(gè)（2開關(guān)1燈6強(qiáng)弱電插座）、廚房7個(gè)（1開關(guān)1燈5插座），衛(wèi)生間4個(gè)（1開關(guān)1燈2插座），陽(yáng)臺(tái)3個(gè)（1開關(guān)1燈1插座）。

12、含吊頂嗎？

注：含吊頂?shù)难b修公司少，不含的多。含也是含玄關(guān)三五平米。

13、含吊頂射燈嗎？

注：含吊頂?shù)缓錈簟?/p>

14、含背景墻嗎？

注：不含。少數(shù)公司可以給背景墻用壁紙。

15、入戶門含門套線嗎？

注：一般都不含。

16、陽(yáng)臺(tái)含石膏線嗎？

注：有的含有的不含。

17、陽(yáng)臺(tái)含埡口套嗎？

注：一般都不含。

18、窗套含嗎？

注：一般都不含。

19、窗臺(tái)石全含嗎？我可是有飄窗啊

注：都說(shuō)含窗臺(tái)石，細(xì)問(wèn)的話，可能寬度不能超過(guò)一二十公分，也就是飄窗要加錢。

20、過(guò)門石含嗎？我廚房和陽(yáng)臺(tái)是推拉門，過(guò)門石比較長(zhǎng)。還有，過(guò)門石是天然石材，還是人造石，還是瓷磚裁的？

注：都說(shuō)含過(guò)門石，細(xì)問(wèn)長(zhǎng)度不超過(guò)90公分，也就是廚房、陽(yáng)臺(tái)這樣的推拉門過(guò)門石長(zhǎng)，得加錢。

順便說(shuō)，如果開發(fā)商交付的陽(yáng)臺(tái)推拉門也是斷橋鋁的，能不拆就不要拆了，過(guò)門石里外夾著門框貼，貼兩細(xì)溜，當(dāng)然錢要雙倍。

▼夾門框貼過(guò)門石示意圖

關(guān)于過(guò)門石的材質(zhì)，套餐公司配的一般是成色不太好的天然石材，也有少數(shù)是用瓷磚裁。

21、陽(yáng)臺(tái)是墻磚還是乳膠漆？

注：一般都是乳膠漆，不含墻磚。

22、我的房子頂開發(fā)商批白了，甚至墻都批了，含鏟頂和鏟墻皮嗎？

注：一般含鏟頂，不含鏟墻。也有鏟頂都不含的。

三、主材方面的問(wèn)題

你在裝修公司的材料展廳或樣板間里參觀，可能心潮澎湃，其實(shí)這里面問(wèn)題也不少。

23、你這展廳里的主材都能隨便選嗎？

注：裝修公司的展廳琳瑯滿目，主材特別豐富，但往往一多半都要加錢才能用到你的套餐里。

24、墻面是壁紙還是墻漆？

注：一般都是墻漆。

25、墻漆最多幾色？白色算一色嗎？

注：一般3色，白色也算一色。

26、墻磚的腰線、造型有嗎？

注：看裝修公司的展廳和樣板間，衛(wèi)生間墻磚可能有腰線，有馬桶背景花片造型，其實(shí)這些套餐里都不含。

27、墻磚上下分色嗎？

注：展廳里衛(wèi)生間墻磚一般上下分色，你也可以要求分色，不用加錢。

四、廚房方面的問(wèn)題

廚房是裝修的重頭，要特別留意。

28、廚房門我得做推拉門啊，含嗎？

注：一般廚房推拉門、平開門都可以。

29、廚房推拉門是鋁鎂合金的，還是木框玻璃的？

注：廚房推拉門一般是鋁鎂合金的，當(dāng)然不如木框玻璃的美觀。

30、廚房門含門套嗎？

注：木套線，有的含有的不含。

31、櫥柜含多長(zhǎng)？能做U形的嗎？

注：一般可以做L形，也就是最長(zhǎng)是廚房周長(zhǎng)的一半。那些不限米數(shù)和形狀的都還算厚道。

32、吊柜含多長(zhǎng)？能做U形的嗎？

注：一般都不會(huì)你想做多長(zhǎng)就做多長(zhǎng)，標(biāo)準(zhǔn)各不相同。

33、我廚房有個(gè)小陽(yáng)臺(tái)，打通做成櫥柜，行不？

注：都不行。

34、煙機(jī)、灶具含嗎？

注：有的含有的不含。

五、衛(wèi)生間方面的問(wèn)題

衛(wèi)生間是裝修的另一重頭，也要留意。

35、衛(wèi)生間門是鋁鎂合金的，還是木框玻璃的？

注：一般是鋁鎂合金的，木框玻璃的美觀，就怕質(zhì)量不佳，受潮變形。

36、如果鋁鎂合金的，門套是單包還是雙包？

注：一般是單包。

▼單包套與雙包套的區(qū)別

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37、我衛(wèi)生間是干濕分離的，浴室柜得定制，怎么弄？

注：一般套餐浴室柜都是成品柜，尺寸不一定正好符合你的干區(qū)尺寸，這個(gè)真的很尷尬。

38、干區(qū)的墻磚全貼嗎？

注：還真有只貼正面，側(cè)面不貼的。

39、干區(qū)門洞包門套不？

注：都不包。

40、浴霸含嗎？

注：有的含有的不含。

做全包的裝修公司，不外乎兩種心態(tài)。一種很單純，就是做套餐的，就是比較透明地掙這個(gè)錢的。一種是以全包為切入點(diǎn)，再引導(dǎo)客戶做個(gè)性化增項(xiàng)的。

全包的項(xiàng)目含還是不含，基本上準(zhǔn)則就是：大家都需要，并且數(shù)量差別不大的，就含在套餐里；有人需要有人不需要，或者需求的數(shù)量差別很大，就不含在套餐里。

所以，有一些項(xiàng)目不含，也能理解，但大家想要的，就是一個(gè)明白，不能含糊。米宅能做的，就是幫大家弄明白。

按上面的40個(gè)問(wèn)題，對(duì)比幾家裝修公司，孰優(yōu)孰劣你就明白了。

那些不含的項(xiàng)目，你還得額外花多少錢，可能有坑的地方，你都能明白。