成為富人的秘密從搞清楚資產(chǎn)負(fù)債開(kāi)始

汽車和房產(chǎn)是大家觀念里普遍所認(rèn)為的''資產(chǎn)''，但用''增加收入減少支出''的標(biāo)準(zhǔn)衡量，車和房并不必然是資產(chǎn)反而很有可能是你的負(fù)債。

今天要說(shuō)的是《富爸爸窮爸爸》中關(guān)于資產(chǎn)和負(fù)債的定義。

房子到底是資產(chǎn)還是負(fù)債，其實(shí)這個(gè)問(wèn)題挺復(fù)雜的，要分情況來(lái)看。

（1）假如你有一套房子，租出去獲得了租金，給你帶來(lái)了現(xiàn)金流，它就是資產(chǎn)；或者說(shuō)租金能夠覆蓋每個(gè)月的月供和物業(yè)費(fèi)，那它就是我們剛才所說(shuō)的資產(chǎn)。

（2）相反，如果是二成或者三成首付買的房子，不但沒(méi)有租金收入，每個(gè)月還要支付大筆月供以及相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)，那么它就是負(fù)債，即使全額付款的，最起碼在自己住的這段時(shí)間里你沒(méi)有收入也是負(fù)債的。

當(dāng)然不管出租還是自住，在你換房或者看到升值要賣出的那一刻，就是資產(chǎn)啦，因?yàn)閹?lái)了真金白銀的流入。

所以判斷房子是否為資產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)是，能否為我們帶來(lái)真金白銀。關(guān)于房子，大家能理解了吧。

說(shuō)完房子，再來(lái)談?wù)勡囎?/p>

車也是要分析分情況：

1.自用的是只有支出，比如汽油，保險(xiǎn)，保養(yǎng)費(fèi)等，所以是負(fù)債。

2.如果因?yàn)槟愕墓ぷ餍枰熊嚳梢蕴岣咝?，或者說(shuō)銷售員等有時(shí)候需要裝門(mén)面，這個(gè)車實(shí)際上能給自己帶來(lái)間接收入，一定程度上就可以算是資產(chǎn)。

3.如果你能再用這個(gè)車，業(yè)余實(shí)際跑個(gè)順風(fēng)車，收入能覆蓋掉自己的日常用車，還有結(jié)余，那么就是資產(chǎn)。

資產(chǎn)：可以產(chǎn)生正現(xiàn)金流的，會(huì)流入你口袋的東西。

比較常見(jiàn)的資產(chǎn)有：有工資收入的工作、能夠帶來(lái)房租凈收入的房產(chǎn)/商鋪、有利潤(rùn)的企業(yè)和這些企業(yè)的股權(quán)/股票、有利息收入的投資（比如債券、存款等）。

能夠創(chuàng)造價(jià)值的是資產(chǎn)：假如你收入每個(gè)月只有3千塊錢(qián)，但是你看中了一款價(jià)值100多萬(wàn)的寶馬新車，感覺(jué)只有買了這款車才顯得拉風(fēng)。于是你貸款，抵押，借錢(qián)，各種辦法想盡，終于籌夠了一輛車的首付，把這輛車開(kāi)回了家，開(kāi)始了吃土的日子。

每個(gè)月背負(fù)了沉重的還款壓力，吃頓肉都不舍得，新衣服也不敢買。因?yàn)檫@輛超負(fù)荷的車，你的生活質(zhì)量極速下滑。那么，這輛寶馬車就不是你的資產(chǎn)，它已經(jīng)變成你沉重的經(jīng)濟(jì)負(fù)債了。

負(fù)債：可以產(chǎn)生負(fù)現(xiàn)金流，會(huì)流出你口袋的東西。

常見(jiàn)負(fù)債有：欠親友的錢(qián)、欠銀行的房貸車貸、信用卡逾期欠款等。但是生活中還有一些不那么容易辨別的。

不能創(chuàng)造價(jià)值的是負(fù)債

假如小張是一個(gè)業(yè)務(wù)員，經(jīng)常需要外出去跑業(yè)務(wù)，車子對(duì)于他來(lái)做很重要。于是，小張省吃儉用地貸款買了輛車子，雖然價(jià)錢(qián)不是特別貴，但是已經(jīng)能夠起到很好的代步功能了。

每個(gè)月小張要還銀行貸款，工資也不高，自從買了車子之后經(jīng)濟(jì)壓力短時(shí)間就增大了不少。但是，因?yàn)橛辛诉@輛車，小張能夠跑的業(yè)務(wù)范圍也比以前大了許多，銷售額也日益增多，慢慢地就靠著這車子跑來(lái)的業(yè)務(wù)當(dāng)上了業(yè)務(wù)主管，不僅業(yè)務(wù)提成翻了幾倍，連底薪也增加了不少。

這個(gè)車子給小張帶來(lái)了很多的現(xiàn)金流進(jìn)賬。于是，小張不禁感慨，這車子是它買得最正確的資產(chǎn)。

假如你已經(jīng)購(gòu)買了一堆沒(méi)怎么使用到的負(fù)債，怎么辦呢？

第一，出售?，F(xiàn)在有很多處理二手物品的網(wǎng)站，可以將自己不需要的物品售賣給需要的人，這樣子可以降低物品維護(hù)成本和管理成本。當(dāng)然了，售賣二手物品的價(jià)格肯定沒(méi)有購(gòu)入時(shí)那么高。所以，短期內(nèi)要承擔(dān)一部分的經(jīng)濟(jì)損失，但是，長(zhǎng)期來(lái)看還是盈利的。

第二，出租。很多擁有多套房產(chǎn)的人，因?yàn)槊總€(gè)月都要交物業(yè)費(fèi)，管理費(fèi)等各種各樣的費(fèi)用，而自己又不需要同時(shí)居住多套房產(chǎn)。所以，在這種狀況的推動(dòng)下，一個(gè)龐大的群體就出現(xiàn)了，那就是可以不上班但是每個(gè)月都有錢(qián)入賬的房東了。至于還有沒(méi)有其他可使用出租這種方式的物品，那就要具體物品具體分析了。

同樣的東西，假如它能夠創(chuàng)造價(jià)值，那么這就是一個(gè)很好的資產(chǎn)。假如，擁有了這件東西，不僅沒(méi)能給你創(chuàng)造價(jià)值，還給你增加了很大的經(jīng)濟(jì)壓力，那么它就是負(fù)債了。

所以，在購(gòu)置商品跟不動(dòng)產(chǎn)的時(shí)候，我們要分清它究竟能不能帶來(lái)創(chuàng)造價(jià)值，然后再?zèng)Q定要不要買入了。但是假如能夠把負(fù)債巧妙地轉(zhuǎn)成資產(chǎn)，那么它就能夠給你創(chuàng)造價(jià)值了。

窮爸爸，富爸爸里有一個(gè)觀念，資產(chǎn)就是能把錢(qián)放進(jìn)你口袋里的東西，它能給你不斷帶來(lái)收入。就像金鵝下蛋一樣，只要金鵝在，就會(huì)不停下蛋，下的蛋換成飼料給金鵝，那么金鵝就會(huì)越來(lái)越肥，下更多的蛋。而負(fù)債則是把錢(qián)從你口袋里取走的東西。

所以，成為富人的第一個(gè)秘密是，在一生中不斷地買入資產(chǎn)！

窮人為什么窮？因?yàn)樗麄儾粩嗟刭I入負(fù)債或沒(méi)有可持續(xù)利用價(jià)值的東西。

我們常常說(shuō)的工資，是我們的主動(dòng)收入。而我們看富人的股息收入，債券利息，房地產(chǎn)租金帶來(lái)的現(xiàn)金流就是被動(dòng)收入。

富人的第一個(gè)秘密：資產(chǎn)品種豐富，給自己帶來(lái)更多收入，不用單一依靠工資！當(dāng)我們的被動(dòng)收入能夠覆蓋掉支出的時(shí)候，我們就實(shí)現(xiàn)了我們所理想的“財(cái)務(wù)自由”。

相對(duì)應(yīng)的窮人的死穴：就是毫無(wú)任何資產(chǎn)可言！生活的唯一的經(jīng)濟(jì)支柱就是工資！

所以大家學(xué)習(xí)理財(cái)投資以后，要不時(shí)的分析一下，自己的花費(fèi)，哪些是資產(chǎn)，哪些是負(fù)債，爭(zhēng)取以后多買入資產(chǎn)哦！

那么富人的第二個(gè)秘密是什么呢？

“富人”樂(lè)意接受新鮮的事物，并在不斷增長(zhǎng)見(jiàn)識(shí)的過(guò)程中，提升自己辨別事物的能力，同時(shí)結(jié)交更多的朋友，拓展自己的圈子，遇到更多的貴人，進(jìn)而良性循環(huán)！

而窮人對(duì)于任何新鮮的事物，第一反應(yīng)就是屏蔽，或者說(shuō)是封閉自我。因此窮人的眼界會(huì)越來(lái)越窄，見(jiàn)識(shí)越來(lái)越短，賺錢(qián)的道路也會(huì)越來(lái)越單一，最終悲悲戚戚的過(guò)一生。

這就是我說(shuō)的富人的第二個(gè)秘密：對(duì)待新鮮事物的態(tài)度。這也是窮人的第二個(gè)死穴思維的差異。

大家可以想想，自己在生活中又是哪一種人？

其實(shí)，我們身邊總有些人，對(duì)身邊的學(xué)習(xí)機(jī)會(huì)從不積累，張口就要免費(fèi)的，思想保守，看到新生事物都覺(jué)得是在騙錢(qián)的。只要免費(fèi)就拼命要，把免費(fèi)服務(wù)當(dāng)有償，把有償服務(wù)當(dāng)自己的超極VIP一樣。交點(diǎn)錢(qián)當(dāng)了一回消費(fèi)者，就恨不得自己是天王老子全世界都要圍著他轉(zhuǎn)。

很多時(shí)候，觀念的轉(zhuǎn)變，比收入的轉(zhuǎn)變，要難很多，而你的思維，決定了你在什么階級(jí)。

中彩票的人大多會(huì)破產(chǎn)，就是因?yàn)橛^念未轉(zhuǎn)變，思維還停留在窮人的思維階段。

人的窮富，其實(shí)首先取決于你的觀念，而不是你的財(cái)產(chǎn)本身！

有了正確的觀念，其實(shí)技巧都不難學(xué)會(huì)；但是觀念錯(cuò)誤，即便你有鋼鐵俠的裝備，也不過(guò)是在錯(cuò)誤的道路上飛奔而已。

因此，在思想上“脫貧”是走向財(cái)富自由的第一步。

富人在一生中不斷地買入資產(chǎn)；窮人不斷地買入負(fù)債或沒(méi)有可持續(xù)利用價(jià)值的東西。富人樂(lè)意接受任何新鮮事物，而窮人對(duì)于任何新鮮的事物，第一反應(yīng)就是屏蔽。這兩點(diǎn)其實(shí)都體現(xiàn)了富人和窮人思維的思維差異，人的窮富，其實(shí)首先取決于你的觀念。

認(rèn)清資產(chǎn)負(fù)債、不斷培養(yǎng)富人思維你也能成為富人。