| 這種操作完全可以也無不當之處。以我自己的親身經(jīng)歷告訴大家。我之前賣過一套房，當初掛在XX同城，第二天不斷有中介打電話帶客戶看房，沒有一個買家直接打電話，上網(wǎng)一看，我發(fā)布的信息被屏蔽了，全是中介發(fā)布的我的房源。這就是中介取得房源的手段?？蛻艨粗泻笈茔y行貸款都得你去，中介作用非常有限，就是帶人看房收中介費，3%的中介費對于動輒上百萬的房子就收十幾萬甚至幾十萬。這是典型的吸血鬼?，F(xiàn)在銀行有一種二手房產(chǎn)品叫＂房易安＂買家看中房子把首付款打到銀行監(jiān)管，等銀行貸款審批下來通知雙方辦理過戶手續(xù)。拿到過戶后不動產(chǎn)證到銀行辦理扺押放款后，銀行連同首付款一起打給賣家。如果貸款批不了或一定時間內(nèi)賣家不配合過戶，銀行把監(jiān)管首付款退回買家。這種方法買家丶賣家丶銀行簽一個三方協(xié)議。銀行只收取極少的監(jiān)管費，但大大降低了買賣雙方的風(fēng)險。所以我認為中介應(yīng)該取締，房產(chǎn)交易應(yīng)該由住建部門建立交易中心，免費發(fā)布房源，買家自由聯(lián)系賣家看房，由銀行監(jiān)管資金，大大減少交易成本，促進房產(chǎn)交易市場的健康發(fā)展。 |
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