很多人在買完房子之后都會(huì)有這樣子的痛苦就是交完物業(yè)費(fèi)之后，物業(yè)公司沒有作為。整個(gè)物業(yè)管理以及小區(qū)環(huán)境包括最基本的基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備損壞都沒有及時(shí)的維修，出現(xiàn)這種問題之后，作為業(yè)主我們應(yīng)該怎么樣去維權(quán)？

【1】投訴

 投訴是我們解決這些糾紛的最基礎(chǔ)而且最為有效的辦法，所有的物業(yè)公司在成立期間他都有相對(duì)應(yīng)的主管部門，所以我如果小區(qū)出現(xiàn)這樣子的問題之后，我們就一定要在相關(guān)管理部門進(jìn)行投訴。因?yàn)楝F(xiàn)在所有的物業(yè)公司基本上屬于小區(qū)外包的這種形式，物業(yè)公司它也有它的資質(zhì)以及管理，所以也可以從各個(gè)方面對(duì)于物業(yè)公司進(jìn)行投訴這些都是可以。

【2】成立業(yè)主委員會(huì)

 居住在一個(gè)小區(qū)內(nèi)如何保障自己的合法權(quán)益，其實(shí)成立業(yè)主委員會(huì)是非常重要的。業(yè)主委員會(huì)成立之后大家可以統(tǒng)一所有業(yè)主的意見來去給開發(fā)商，包括物業(yè)公司提相關(guān)的建議，也只有業(yè)主委員會(huì)可以幫助到大家爭(zhēng)取到更多的權(quán)益。如果大家的權(quán)益受到損害業(yè)主委員會(huì)也有權(quán)跟物業(yè)公司交涉，甚至更換物業(yè)公司都是完全可以的。

【3】換物業(yè)

 換物業(yè)公司跟業(yè)主委員會(huì)有著很大的關(guān)系而且是正相關(guān)的關(guān)系，所以如果要換物業(yè)公司，那么也要通過大家的一致同意。如果換物業(yè)公司之后相關(guān)的監(jiān)督工作也是需要由業(yè)主委員會(huì)來去完成的。

需要給大家說明的是其實(shí)物業(yè)公司跟開發(fā)商是沒有直接正相關(guān)的關(guān)系的，物業(yè)公司如果出現(xiàn)不作為的情況，大家可以拿起相關(guān)的武器以及工具拿去保障自己的合法權(quán)益。物業(yè)公司也是可以更換的，并不是說確定好之后就無法更改。如果大家一有出現(xiàn)這種情況，一定要到相關(guān)部門進(jìn)行投訴也可以直接更換物業(yè)，這一切的前提就是要有業(yè)主委員會(huì)的成立。

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