在買(mǎi)房的時(shí)候，都會(huì)涉及談價(jià)位的事情，在談價(jià)位的時(shí)候需要掌握一些技巧，這樣更有助于你在談價(jià)的過(guò)程中將房?jī)r(jià)談得更低，具體有哪些技巧呢？可以從下面5個(gè)方面參考。

【1】周邊市場(chǎng)

當(dāng)你面臨到談房子價(jià)位的時(shí)候，一定要了解一下周邊市場(chǎng)的一些房?jī)r(jià)情況，這樣更有助于你在談判的過(guò)程中，給業(yè)主分析周邊房?jī)r(jià)的情況，好讓業(yè)主清楚的了解到現(xiàn)在房?jī)r(jià)的一個(gè)情況，他的房子是否有賣(mài)貴的嫌疑，給業(yè)主分析清楚之后，業(yè)主才會(huì)心甘情愿的給你降價(jià)。

【2】房子缺點(diǎn)

在和房東談房子價(jià)位的時(shí)候，一定要有技巧的進(jìn)行交談，在看房的過(guò)程中要了解房子的缺點(diǎn)，這樣的話在談判的過(guò)程中可以利用房子的缺點(diǎn)進(jìn)行談判告知房東，房子的缺點(diǎn)在這個(gè)過(guò)程中一定要理性，不能將缺點(diǎn)放大，只要能讓房東清楚的認(rèn)識(shí)到這個(gè)房子是有缺陷的，這樣的話房東才愿意給你降價(jià)。

【3】業(yè)主賣(mài)房動(dòng)機(jī)

在談價(jià)的過(guò)程中，最好是要先了解房子房東賣(mài)房的動(dòng)機(jī)，結(jié)合房東賣(mài)房的動(dòng)機(jī)，比如說(shuō)房東著急用錢(qián)，這樣的話可以結(jié)合房子過(guò)戶的一個(gè)交易情況，比如可以進(jìn)行首付款監(jiān)管，這樣的話，房東可以先拿到一部分錢(qián)，緩解燃眉之急，拿這個(gè)作為籌碼與房東談價(jià)也是可以，讓房東有進(jìn)行降價(jià)的空間。

【4】中介參與人員

在和房東談判的過(guò)程中，最好是通過(guò)房產(chǎn)中介來(lái)進(jìn)行談判，因?yàn)橹薪榈膶I(yè)人員都會(huì)有自己的一個(gè)談判技巧，更知道抓住切入點(diǎn)進(jìn)入，他們談判時(shí)，降價(jià)的可能性更高，所以利用中介的專業(yè)度和業(yè)主約談，以達(dá)到自己降低資金的目的。

上面4個(gè)技巧學(xué)會(huì)了之后，可以讓你在談判的過(guò)程中，掌握主動(dòng)權(quán)，讓你在這個(gè)過(guò)程中，戰(zhàn)無(wú)不勝。

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