農(nóng)村空宅基地是不是要收回呢？關(guān)于空宅基地有哪些政策？

農(nóng)村的空宅基，就是指曾經(jīng)獲得正常的宅基地手續(xù)，但現(xiàn)在宅基地上沒有建筑物的宅基地。我們知道，農(nóng)村的宅基地，所有權(quán)歸村集體，獲得相關(guān)手續(xù)后，農(nóng)民可以獲得使用權(quán)。而空宅基地，是指農(nóng)民擁有使用權(quán)，而實(shí)際沒有使用的宅基地，也就是實(shí)際放棄了使用權(quán)的宅基地。那么，空宅基地是不是要收回呢?這里面要區(qū)分具體情況，要按照宅基地管理政策和農(nóng)村具體情況來分析。

祖上遺留的老宅基地。

我們知道，農(nóng)村有很多一部分宅基地，是祖上遺留下來的，對(duì)于農(nóng)民來說，雖然沒有辦理繼承手續(xù)，但村民都認(rèn)同是祖上傳下來的，屬于繼承的土地。但是，自從我國完成社會(huì)主義改造以后，農(nóng)村就徹底消滅了土地私有制，即使祖上遺留的宅基地，所有權(quán)也成為村集體的。對(duì)于這個(gè)問題，有好多人不理解，但是，國家政策如此，我們的土地只有國有和集體所有兩種形式，沒有一寸土地屬于私人所有，這一點(diǎn)必須承認(rèn)并尊重！

對(duì)于祖上遺留的宅基地，長期以來，農(nóng)村基本上尊重歷史，疏于管理，即使老房倒塌，宅基地空閑，也無人過問。而隨著人口發(fā)展，到達(dá)結(jié)婚年齡的人口不斷申請(qǐng)新的宅基地，導(dǎo)致農(nóng)村空閑宅基地越來越多。隨著國家政策逐步完善，一戶一宅的農(nóng)村宅基地管理政策貫徹落實(shí)，農(nóng)村宅基地進(jìn)行了依法確權(quán)。這種情況下，農(nóng)村多余出來的宅基地，就存在是否收回的問題。

有些農(nóng)民對(duì)國家的政策不是十分了解，所以出現(xiàn)了抵觸和恐慌。其實(shí)，國家對(duì)農(nóng)村宅基地管理的政策，雖然有一戶一宅的基本政策，但是也尊重歷史遺留問題。所以，在政策出臺(tái)之前歷史遺留的宅基地，如果宅基地上還有房屋，國家還是予以承認(rèn)的，并且根據(jù)地隨房走的基本政策，只要房屋還在，宅基地還歸農(nóng)民使用。但是，對(duì)于超過一戶一宅基本政策以外的宅基地，如果宅基地上的房屋已經(jīng)倒塌，屬于空閑宅基地，這是應(yīng)該收歸村集體的。

但是，如果家中宅基地未達(dá)到一戶一宅的基本政策，家中又擁有祖上遺留的空閑宅基地，農(nóng)民可以在空閑宅基地上重新建房，這一點(diǎn)不存在違規(guī)問題。在老祖宅上建設(shè)的住房，只要未超標(biāo)準(zhǔn)，依法均可以確定權(quán)。

新申請(qǐng)的宅基地。

我們都知道，農(nóng)村申請(qǐng)宅基地，必須符合基本條件。即，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)以內(nèi)的成員，家中因?yàn)樽优Y(jié)婚必須分戶，宅基地達(dá)不到一戶一宅的基本標(biāo)準(zhǔn)，這時(shí)候可以申請(qǐng)宅基地。但是，國家的土地管理法又有基本規(guī)定，嚴(yán)禁土地荒蕪閑置，所以，通常情況下，農(nóng)民申請(qǐng)的宅基地，如果在兩年內(nèi)不建設(shè)住房，視為放棄，村集體可以依法收回。但是，這些政策執(zhí)行起來，往往又有很大的出入。比如，兩年內(nèi)如果你已經(jīng)動(dòng)了土，挖了地基，雖然房子沒有建設(shè)起來，村集體也不會(huì)收回。

綜上，隨著城鎮(zhèn)化建設(shè)的加快，農(nóng)村空閑宅基地越來越多，國家的政策也越來越完善，如果家中宅基地未達(dá)到一戶一宅的基本政策，而又擁有祖上傳下來的空閑宅基地，應(yīng)該抓緊建設(shè)，并依法確權(quán)；如果新申請(qǐng)的宅基地，也不要長時(shí)間空置，爭取兩年內(nèi)破土動(dòng)工。