無論什么時候，對于買房的熱情我們從來都沒有降下來過，每一個人都想要買房，對于買房的渴望是無止境的，年輕人想要買房穩(wěn)定下來，而三四歲的人，則又想買一套新房更換居住環(huán)境，所以無論房價怎么漲，買房的人依然不少。我們知道，買新房，肯定是要去售樓部的，而售樓部的銷售人員是我們主要面對的人，當(dāng)我們進去想要了解的那一刻起，誰接待的你，那么后續(xù)買房的跟進就由這個銷售人員負(fù)責(zé)，有過這樣經(jīng)歷的人應(yīng)該清楚，銷售人員是非常熱情的，而在交流的過程當(dāng)中，他們也會咨詢你個人的情況，了解清楚之后也就好來促進交易的達(dá)成，所以我們要做的應(yīng)該是先發(fā)制人，在售樓人員問你問題時，先開口問他們，“4句話”問懵售樓人員，想買房的仔細(xì)看看，能省一點是一點！

買房，我們最關(guān)心的肯定還是房子的價格問題，即使是有錢人，對數(shù)字也是非常敏感的，因此我們在買房的時，一定要問清楚房價，而問房價時，又需要問清楚所包括的房子的單價、均價和總價。房子的單價，是指的是樓層或是某戶型的單價，而均價則是指整個樓盤所出售的房屋平均價格，總價也就是房子的套內(nèi)面積+公攤面積的總價格，這些一定要弄清楚，才不會吃虧上當(dāng)。

除了房價以外，小區(qū)的物業(yè)情況也要提前了解清楚，因為小區(qū)的物業(yè)關(guān)系到之后入住的實際感受是否舒適，包括了小區(qū)內(nèi)環(huán)境水平的高低，如綠化程度、安全程度等各個方面，是業(yè)主的需求保障。因此，在與銷售人員進行溝通時，我們要問清楚小區(qū)的物業(yè)公司情況，首先弄清楚是開發(fā)商自己的物業(yè)還是外聘的，然后包括物業(yè)的水平達(dá)到了一個什么標(biāo)注，以及物業(yè)費的多少等等。

相信很多業(yè)主都有過這么一種情況，那就是新房入住后，發(fā)現(xiàn)自己買來的房子特別小，與之前實際談到的面積不對等，實際上這是因為我們所花的錢的包括了房子的套內(nèi)的面積錢以及公攤面積的錢，而套內(nèi)面積是我們可以感受到的，但公攤面積卻比較模糊，因此我們要事先問清楚公攤面積究竟有多少，最好是要出一個具體的數(shù)字，若之后面積方面有出入，也是可以進行維權(quán)的。

最后一句就是問清楚小區(qū)周邊的環(huán)境怎么樣了，因為這一點關(guān)系到之后入住，生活是否方便。那么就要清楚周邊的環(huán)境，尤其是配套設(shè)施問題，如是否有學(xué)校、醫(yī)院、地鐵、公交站，是否有商圈或未來有商圈建設(shè)計劃等。