市中心永遠是一個城市最繁華的區(qū)域，是一座城里每個市民的牽掛，也是外來人了解這個城市的一個窗口。而徐州的市中心經(jīng)過幾年的發(fā)展，早已煥發(fā)新容顏，但美麗的背后也藏有“隱痛”，比如矗立在市中心的一座最大的“爛尾”——中央國際廣場（原雨潤廣場），幾經(jīng)風雨，依然停工。

4月11日，云龍區(qū)政府官網(wǎng)上發(fā)布了《我區(qū)召開中央國際廣場項目復工領導小組會議》的新聞，目測該項目的復工已是提上日程。如果中央百大國際廣場能順利復工，加上金鷹二期的擴建、蘇寧廣場和金地百貨的坐陣，泉山太平洋百貨、文廟街區(qū)等項目規(guī)劃的落實，徐州市作為淮海經(jīng)濟區(qū)中心城市的中心商圈威力將是如虎添翼。

盛德接手“雨潤廣場”

2014年4月，雨潤廣場（即中央百大項目）通過媒體發(fā)布消息稱：“主體建筑實現(xiàn)正負零，這標志著雨潤廣場項目取得了重要進展，施工進入快車道?！辈⒈硎荆?015年10月購物中心對外營業(yè)。但不久，工程即陷入停工。

2018年8月28日，南京中央商場（集團）股份有限公司連發(fā)四條公告，內(nèi)容為徐州中央百大搬遷及出售全資子公司股權。

公告顯示，徐州市盛德實業(yè)發(fā)展有限公司將成為新的控股方，擁有100%股權，而盛德實業(yè)的控股股東為徐州市新盛建設發(fā)展投資有限公司。
原規(guī)劃中的雨潤廣場是徐州市中心地標性建筑之一，為雙塔結構，有雨潤集團投資50多億元建設，總建筑面積約52萬平方米，主體部分是由高度259米的雙塔樓與具有璀璨外立面的國際化商業(yè)裙樓構成。東塔樓由超5A甲級寫字樓和國際五星級酒店組成，西塔樓為酒店式公寓。

如果中央國際廣場能近期順利復工，則市中心四周的高端商業(yè)項目已聚集一眾大腕，中心商圈的各項利好必將霸屏各媒體頭條。近期金鷹二期最新規(guī)劃出爐，目前已建6層，預計今年年底商業(yè)部分可開門迎客，計劃2021年項目整體建成。

（雨潤廣場外立面效果圖）

金鷹二期效果圖出來了

“金鷹二期”效果圖出來了，塔樓由36層調(diào)整為35層，主體高度由原來的167.8米調(diào)整為164.8米，總體高度減少3米！ 。 項目完成后，整個金鷹總體量將達到21萬平方米， 1-6層規(guī)劃為商業(yè)百貨，7-9層為特色餐飲，10層為高檔影院，地鐵站與商業(yè)無縫對接！

調(diào)整后的樣子：

雖然在總體高度上有所減少，但整體的外立面的效果卻確實更加的美觀以及人性化。

文廟街區(qū)3年后亮相

2018-57號文廟地塊（原來徐州二中位置）被徐州新騰置業(yè)有限公司拍得，根據(jù)要求，徐州文廟街區(qū)自簽訂合同起，1年內(nèi)動工，3年內(nèi)完工，所有商業(yè)必須在40個月內(nèi)整體開業(yè)。

泉山太平洋百貨再傳利好

泉山太平洋百貨的位置在古彭大廈到徐州第一人民醫(yī)院的范圍內(nèi)，和彭城廣場一路之隔，市中心核心位置。
在2019年2月28日，徐州市發(fā)改委舉辦的《徐州市2019年重大產(chǎn)業(yè)項目》投資計劃新聞發(fā)布會上，公布了徐州市2019年重大產(chǎn)業(yè)項目。其中特別提到了前期推進項目31項，總投資1009億元，里面就有泉山太平洋百貨項目。
而且近期也傳出，今年徐州第一人民醫(yī)院將正式搬遷至銅山的消息，無疑對太平洋百貨的建設是一個重大利好。

2017年，徐州低調(diào)成了一個跨省“中心”

——“淮海經(jīng)濟區(qū)中心城市”

這兩個關鍵詞

讓每一個徐州人，心底都燃起了

成為中國區(qū)域中心大城市的夢想

公開資料顯示，淮海經(jīng)濟區(qū)成立于1986年，淮海經(jīng)濟區(qū)橫跨蘇魯豫皖四省，坐擁20個設區(qū)市。隨著市中心各大商業(yè)項目的穩(wěn)步推進，徐州作為淮海經(jīng)濟區(qū)中心城市的地位日益穩(wěn)固，徐州的未來可期。