前幾天出了這樣一則新聞，大城市女性買房比例高達(dá)49%，跟同齡男性購(gòu)房者數(shù)量，勢(shì)均力敵。

一時(shí)間激起了無(wú)數(shù)人對(duì)于女性買房的討論。

報(bào)告出自于貝殼找房的《2019女性安居報(bào)告》，報(bào)告分析了大齡女青年的購(gòu)房現(xiàn)狀。（30歲以上，50歲以下）

一線城市大齡女青年購(gòu)房比例高達(dá)48.4%，而二線城市這一數(shù)據(jù)比例同樣高達(dá)47.4%。

圖源：《2019女性安居報(bào)告》

退回到2013年，這一比例只有不到15%。

無(wú)論是女性購(gòu)房比例還是大齡女青年購(gòu)房比例，都在逐年上升。

圖源：《2019女性安居報(bào)告》

報(bào)告中給出了詳細(xì)的買房大齡女青年畫像。

23.4%女性已有1套房，甚至擁有二套房。

38%稅前工資集中在5000-10000元，24%集中在10000-20000元。

圖源：《2019女性安居報(bào)告》

由于工資和買房比例還是差別很大，不少女性在買房的時(shí)候，還是需要父母資助（45%）。

29%為女生獨(dú)立購(gòu)買。

圖源：《2019女性安居報(bào)告》

我們采訪了許多買房的女性，生活里她們有不同身份，或單身或已婚。

但她們買房的契機(jī)往往不是媒體所宣傳的“男人不靠譜，不如買房”這樣簡(jiǎn)單的理由。

她們買房更多是權(quán)衡了國(guó)家政策，投資，以及生活舒適度的因素。

她們?cè)谫I房以后，還是同樣期待與信任另一半，并沒有因?yàn)橘I了房子就改變。

買房是無(wú)數(shù)普通人最便利的翻盤機(jī)會(huì)。

房產(chǎn)收入比是指房?jī)r(jià)與家庭可支配收入的比，這些年來(lái)一直在漲。

2018年通貨膨脹率達(dá)到了3%，也就是2017年10萬(wàn)塊錢，到2018年就變成了9.7萬(wàn)塊錢。

每個(gè)月付租金太不劃算了

“我買房主要是覺得上班太遠(yuǎn)了。

加上每個(gè)月付租金不太劃算，買房還能投資，父母就出首付，給我在上海買了一套小房子。

有了房子以后，覺得更有底氣了。想著如果有什么事情需要錢，把房子賣了就好。

自己的房子，裝修起來(lái)也可以隨心所欲?！?/p>

房子對(duì)我來(lái)說僅僅是個(gè)投資產(chǎn)品。

“我大學(xué)的時(shí)候，學(xué)的就是理財(cái)，所以很早就開始涉及各種理財(cái)產(chǎn)品了。

18年的投資市場(chǎng)不景氣，P2P暴雷，股票一片綠，加上也想擁有自己的婚前財(cái)產(chǎn)，給自己安全感，就轉(zhuǎn)投了房子。

首付是我自己付的，一共13萬(wàn)。用大學(xué)獎(jiǎng)金+兼職+實(shí)習(xí)后的工資+理財(cái)收入，非常有成就感。

其實(shí)買房之后，我的心態(tài)和生活都沒有多大變化。

房子對(duì)于我來(lái)說只是個(gè)投資的產(chǎn)品。

公積金+租金也可以覆蓋月供，對(duì)我生活影響不大?！?/p>

買房太劃算了

“我買房因?yàn)閯澦悖吘构e金放在賬戶里，不如用來(lái)買房。

有了自己的家以后非常爽，可以為所欲為了，放假也能把爸爸媽媽接過來(lái)住。

自己也會(huì)更有安全感，這種安全感是男朋友滿足不了的。”

前幾天一位小伙騎車逆行，被警察攔了一下來(lái)，當(dāng)場(chǎng)嚎啕大哭，上了熱搜。

“我瘋了，我壓力好大，每天加班到十一、二點(diǎn)，我女朋友沒帶鑰匙，要我去送鑰匙，我其實(shí)真的不想這樣的，我真的好煩啊，自己都不會(huì)帶鑰匙……”

原來(lái)，小伙子每天加班壓力太大，正好那天加班的時(shí)候要回家送鑰匙，送完鑰匙還要回公司繼續(xù)加班。

哪一個(gè)漂泊在外的人，不想趕緊回家，把自己裹進(jìn)被子里好好睡上一覺呢。

她們買下屬于自己的房子，只求片刻安寧。

女孩在異地打拼，有套自己的房子更有歸屬感。

“對(duì)于每個(gè)人來(lái)說，不管你是單身還是結(jié)婚，你都會(huì)有想穩(wěn)定的需求。

我個(gè)人覺得，買房其實(shí)看兩點(diǎn)，第一個(gè)你是否有能力承受，第二個(gè)就是你是否有這個(gè)需要。

對(duì)于我來(lái)說的話，能力承受看兩點(diǎn)，一個(gè)是父母的給首付的壓力不重，一個(gè)是自己還貸能力不重。如果把家里掏空了，或者自己要背很多貸款去買這個(gè)房子，是沒有要的。

有能力買房也不一定非要婚前買房。

像我有個(gè)朋友就是，完全有能力買房其實(shí)，但是如果租房，他上班可以租的很近。

另外他之前在國(guó)外讀書，他就一直過的是很漂泊的這種生活，然后他完全可以接受一個(gè)星期打包搬家的生活，他不會(huì)覺得不穩(wěn)定，會(huì)覺得租房也是自己的家。

那對(duì)于他來(lái)說，他買房生活質(zhì)量反而會(huì)下降，這個(gè)還是看個(gè)人的需求。

我自己的話，除了追求穩(wěn)定也會(huì)更有底氣，不管你在這個(gè)城市生活還是工作，包括你結(jié)婚了以后，吵架了起碼有個(gè)娘家可以回。

尤其是作為一個(gè)女孩子在異地打拼，有一套自己的房子更有歸屬感。”

父母不希望我在外漂泊，居無(wú)定所

“我是青島人，父母覺得某些程度青島比北京好（那些年霧霾嚴(yán)重），其實(shí)內(nèi)心希望我回去。

而且，覺得不買房就真的是北漂，買了好像就沒那么漂泊了。

其實(shí)當(dāng)時(shí)剛到北京租房便宜，而且出門15分鐘就到公司，買的話只能選比較遠(yuǎn)的（有價(jià)格，地鐵，風(fēng)水很多因素），導(dǎo)致上班要地鐵換乘，時(shí)間要50分鐘以上，所以我自己不想買房。

后來(lái)決定買主要為了讓父母放心我一個(gè)人在北京打拼。

因?yàn)橘I的早，首付也就幾十萬(wàn)，而由于之前海外上班賺錢沒處花所以手頭有點(diǎn)積蓄。

第一次買的二手房，沒徹底重新裝修，就改造了一下墻壁、臥室地板、廚房衛(wèi)生間，住進(jìn)去的時(shí)候第一晚還是失眠了。

那種感覺是，踏實(shí)了，覺得自己長(zhǎng)大了終于完成一件大事，后來(lái)買的就比較無(wú)感了。

我結(jié)婚以后給父母在老家買了一套，很大程度源于一個(gè)心結(jié)：小時(shí)候，一個(gè)親戚特別重男輕女，各種風(fēng)涼話，聽得太多，初中的時(shí)候我就承諾爸媽要給他們買房，是玩笑也算是心結(jié).

給父母買了房子以后，今年我媽媽終于反擊了我家親戚。

我媽原話：四哥，你當(dāng)年不是說培養(yǎng)閨女沒用嗎？還說，你閨女再牛還能以后給你買東小洋樓啊？你瞧現(xiàn)在我們真住閨女買的了。

親戚：哈哈，我啥時(shí)候說過這話啊，我怎么不記得了？

后來(lái)又倉(cāng)促增加一套疊墅，沒特別原因，可能心底覺得要有個(gè)退路。

怎么說呢，婚前買房是為了滿足父母，好讓父母允許我在一線肆意漂泊，婚后買房是為了孩子未來(lái)在二線城市有個(gè)保底，也為了給父母更好的生活。

買房基本都是自己的錢，沒用老公的。

不過說實(shí)話，一年要付三套物業(yè)費(fèi)和貸款，對(duì)生活還是有影響的。

我認(rèn)識(shí)的朋友里也有買了房就放飛自我，現(xiàn)在還單身的。說到底，是買了房獨(dú)立了，就堅(jiān)定不移的單身了。

雖然什么都靠自己比較辛苦，生活質(zhì)量其實(shí)很讓人羨慕，想健身健身，想購(gòu)物購(gòu)物，也更自由。

再過20年，像我這樣早早買房的未必是好事兒，一輩子不買房老了找個(gè)想自己帶的地方或者國(guó)家提供長(zhǎng)租房，自己裝修下，也很好啊”

許多人提到婚前財(cái)產(chǎn)就會(huì)一臉不屑，好像婚姻就該是不計(jì)較得失，尤其是金錢的得失，才是完滿的婚姻。

可往往婚前財(cái)產(chǎn)也有父母半輩子的積蓄，用父母的錢來(lái)證明自己愛情的純粹，未免有失偏頗。

新婚姻法的出臺(tái)更是最大程度上的保證了無(wú)論男女雙方的婚前財(cái)產(chǎn)。

按照新婚姻法第十條規(guī)定，假如真的離婚，婚前買房更有保障。

假如女方婚前已經(jīng)買了房，

房子總共300萬(wàn)，女方付了50萬(wàn)首付，婚后女方跟著男方一起還貸款共五年，每年10萬(wàn)。在這期間，房子漲到了500萬(wàn)，那么離婚后，房子產(chǎn)權(quán)歸女方，女方需要賠償男方貸款以及增值的錢也就是500萬(wàn)*16.7%/2=41.75萬(wàn)，剩下的158萬(wàn)利潤(rùn)歸女方所有。

而假如雙方在結(jié)婚后買房，女方的利潤(rùn)只有首付的溢價(jià)和剩下溢價(jià)的一半，也就是（50/300*500-50萬(wàn)）+83.5萬(wàn)=116萬(wàn)，單純從經(jīng)濟(jì)上考慮，婚前買房子無(wú)論對(duì)于男女，都更有利。

即使不考慮房子作為婚前財(cái)產(chǎn)，可以更好的保護(hù)自己與家人的利益。

婚前買一套房子，婚后還能再買一套，兩套房都可以用首套房權(quán)利，也還是更劃算的。

有一種女方買房的情況，比較特別，假離婚。

以前夫妻兩人一同買房，貸款只掛在主貸款人名下，離了婚，另一方再買房就還可以享受首套房的低首付和低利率政策。

可是假離婚往往會(huì)弄假成真。

另外，根據(jù)4月7日澎湃新聞，中國(guó)人民銀行征信中心已經(jīng)試運(yùn)營(yíng)新版?zhèn)€人征信報(bào)告。

對(duì)于買房子來(lái)說，上午去離婚，下去去買房，已經(jīng)成了過去式。

在新版?zhèn)€人征信報(bào)告中，夫妻雙方變成了共同借款人，即使離了婚，另一方作為次主貸人，還是會(huì)被認(rèn)為有房貸，無(wú)法享受首套房的福利。