《無錫市惠山新城控制性詳細規(guī)劃西漳-西漳管理單元動態(tài)更新暨無錫地鐵西漳站區(qū)西區(qū)城市設計》已于2018年12月通過專家論證，成果已按照論證會專家和部門意見進行了修改完善，并經市規(guī)委會第十四次會議審議通過?，F根據《無錫市城市規(guī)劃公示制度實施細則》的規(guī)定，將動態(tài)更新和城市設計的主要內容進行批前公示，有意見與建議者請與我局聯(lián)系。

　　一、規(guī)劃簡介

　　1、規(guī)劃范圍

　　動態(tài)更新范圍為惠山—新城—西漳—西漳（HS-XC-XZ-XZ）管理單元，東至規(guī)劃道路、南至惠山區(qū)區(qū)域界線、西臨鳳翔路、北至滬寧高速公路，總面積約414.2公頃。

　　本次城市設計的范圍為東起鳳賓路、南至北環(huán)路、西臨鳳翔路、北至西石路，用地面積約113公頃。

　　2、規(guī)劃依據

　?。?）《江蘇省控制性詳細規(guī)劃編制導則》（2012）

　?。?）《無錫市控制性詳細規(guī)劃動態(tài)更新管理規(guī)定》（2009）

　　（3）《無錫市控制性詳細規(guī)劃動態(tài)更新操作規(guī)程》（2009）

　?。?）《無錫市社區(qū)公共服務設施配套規(guī)劃設計標準》（2011）

　　（5）《無錫市惠山新城控制性詳細規(guī)劃》（2007）

　　（6）《無錫市農貿市場布局規(guī)劃》（2016—2030）

　?。?）《無錫市養(yǎng)老服務設施布局規(guī)劃》（2009—2020）

　?。?）《無錫市電力專項規(guī)劃》（2015－2020）

　　3、動態(tài)更新內容及理由

　　（1）結合公交首末站東移，擴大濕地公園面積，將濕地公園東區(qū)內公共交通場站用地(S41)向東偏移 。

　?。?）結合西漳中學、幼兒園、衛(wèi)生院、交通局等的實際發(fā)展需要，優(yōu)化公共服務設施用地布局，調整商住用地(RB)為小學、初中用地(A33a/A33b)、幼兒園用地（Rax）以及零售商業(yè)用地（B11）；將商住用地（RB）調整為行政辦公用地(A1）以及街道社區(qū)級醫(yī)療衛(wèi)生用地(A51a)。

　?。?）優(yōu)化道路市政設施，將原供水用地（U11）調整為加油加氣站用地(B41b）以及社會停車場用地（S42）；將位于陳家橋變北側的環(huán)衛(wèi)用地（U22）調整至陳家橋變南側；原環(huán)衛(wèi)用地及西側街旁綠地（G1c）調整為零售商業(yè)用地（B11）并與南側醫(yī)院之間留出一條支路。

　?。?）根據人口校核結果增配幼托設施班級數，擴大幼兒園面積，南側社區(qū)中心（Aa）中增加托班。

　?。?）增強站點周邊功能混合度，提高用地兼容性，將零售商業(yè)用地(B11）調整為商住混合用地(RB)。

　?。?）考慮到地鐵站點周邊的聚集效應，適度減少零售商業(yè)的量，提高用地兼容性和混合開發(fā)度，將用地性質由(B11/BB)及BR/BB調整為商務辦公+商住混合用地(BB+BR)。

　　（7）優(yōu)化劉潭站周邊地塊布局，引導居住集中開發(fā)，將商辦混合用地/批發(fā)市場用地/商住混合用地（BB/B12/BR）調整為二類住宅用地(R21）；將沿河東側綠化帶調整為28米，并在綠地東側增加7米支路。

　?。?）優(yōu)化綠化景觀用地布局，將商務辦公/商住混合用地（BB//BR）調整為街旁綠地(G1c）。

　?。?）增加用地混合性,優(yōu)化交叉口道路景觀，將街道社區(qū)綜合服務設施用地（Aa）調整為商辦混合用地+街道社區(qū)綜合服務設施用地（BB+Aa），并增加沿河綠化寬度及街旁綠地（G1c）。

　?。?0）對主次干道進行優(yōu)化，根據施工圖落實鳳翔路線型，調整鳳賓路道路斷面，紅線寬度由30米變?yōu)?0米。

　?。?1）優(yōu)化調整道路線型和景觀水系，保證完整的綠色廊道，對天韻路、寺頭路線型進行優(yōu)化，沿路增加街旁綠地（G1c）。

　?。?2）落實合理的地塊建設方案，對水系線型進行微調。

　　4、城市設計目標與理念：打造無錫中心城的北門戶，錫澄協(xié)同發(fā)展軸上的活力服務核，中心城北的品質宜居城。通過TOD開發(fā)、宜居社區(qū)、開放共享三大理念，共筑特色活力核，共建一條集交通集散、生態(tài)休閑、商業(yè)商務于一體的城北魅力軸，通過對社區(qū)商業(yè)和服務設施的精心布局，打造連續(xù)宜人的開放式街道型社區(qū)服務網絡。通過對地塊開放空間、街道空間、濱水空間的精心布局，打造步行可達、商業(yè)相融、生態(tài)宜人的藍綠健康網絡。

　　 二、公示時間

　　2019年2月28日——2019年3月29日

　?。ㄓ行Х答佉庖姇r間為公示時間）

　　三、公示地點

　　規(guī)劃網站（網址：http://gh. ）

　　惠山分局公示廳（無錫市惠山區(qū)政和大道368號）

　　四、聯(lián)系方式

　　規(guī)劃處（聯(lián)系電話：0510-81823536）

　　惠山分局（聯(lián)系電話：0510-83598031）