房子面臨拆遷，但戶口已遷出。這樣的情況在拆遷時有沒有補償，我們該怎樣維護自己的合法權益。

房屋拆遷一般分為國有土地和集體土地，另外加上一個農(nóng)村土地征收。我們依次分析。

關于國有土地上的房屋拆遷補償：

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定：為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償，這項條例明確了房屋拆遷補償?shù)膶ο笫欠课菟腥耍簿褪窃诜课莘慨a(chǎn)證上登記的所有人，如果不是房屋的所有人，就算在房屋中常年居住或者戶口坐落在房屋地址中，也是不能獲得補償。

此外還規(guī)定了，對征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋當?shù)胤康禺a(chǎn)的價格，房屋的具體價值，應當由具有相關資質的評估機構進行評估確定，由此可知，國有土地上房屋征收的補償標準主要來源于房子的價值，并不取決于人數(shù)。

關于農(nóng)村集體土地房屋拆遷補償：

農(nóng)村房屋拆遷安置的方式不同，所以補償方式也不一樣，我們看一下安置補償?shù)姆绞剑?/p>

選擇貨幣補償?shù)模?/span>政府結合房屋價值等情況折合成貨幣一次性補償，您可根據(jù)補償款選擇自主購買所需房屋。

選擇產(chǎn)權調(diào)換的：大多情況是根據(jù)房子的面積置換成安置房的面積，選擇產(chǎn)權調(diào)換方式的，置換的比例在1：1以上，最低不能低于現(xiàn)有面積的大小。

宅基地進行重建：根據(jù)房屋重置成新價來補償，話句話說 補償?shù)腻X可以讓你重新建一個同等的房子。

對于農(nóng)村房屋拆遷戶口所影響的主要是選擇宅基地重建的和產(chǎn)權調(diào)換的，家里落戶多，面積也就更大，產(chǎn)權調(diào)換的也是戶口多可購買的安置房面積也就更多。

農(nóng)村土地征收的補償：

根據(jù)《土地管理法》相關規(guī)定：土地的補償費用歸集體所有，地上物的補償歸地上物所有者所有，集體土地被征收后，土地的補償費是歸村集體所有，也就是全體村民，再由村集體開會討論后決定分配，一般分配方案分為：

1、土地的補償費用所有集體村民平均分配；

2、集體預留部分留有他用，其他分給集體內(nèi)村民；

3、將所有補償全部分給村民；

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