2019年，近千個(gè)購(gòu)物中心將井噴入市，新一輪商業(yè)競(jìng)逐蓄勢(shì)待發(fā)。同時(shí)，存量轉(zhuǎn)型論調(diào)不止，新中產(chǎn)、新世代消費(fèi)者掌握流量話語(yǔ)權(quán)，波濤暗涌的商業(yè)市場(chǎng)中，不走在領(lǐng)先行業(yè)的位置，就會(huì)落后。

對(duì)于購(gòu)物中心而言，任何決策都意味著以項(xiàng)目形象、業(yè)績(jī)、租金收入作為“賭注”，因此，提升決策的精準(zhǔn)度與有效性至關(guān)重要。面對(duì)瞬息萬(wàn)變的商業(yè)市場(chǎng)，你真的了解你所在的城市和商圈、你的競(jìng)品、你的客群？甚至，你真的了解自家mall嗎？

沿著舊地圖，一定找不到新大陸。

隨著商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)向縱深發(fā)展，傳統(tǒng)的經(jīng)驗(yàn)判斷已無(wú)法為企業(yè)精準(zhǔn)決策與創(chuàng)新提供可靠依據(jù)。從經(jīng)驗(yàn)判斷到數(shù)據(jù)決策，大數(shù)據(jù)將有助于提升行業(yè)運(yùn)營(yíng)效率及質(zhì)量、提升場(chǎng)所端及品牌端的創(chuàng)新成功率，為商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)型升級(jí)創(chuàng)造更大價(jià)值。

數(shù)智時(shí)代，大數(shù)據(jù)正在預(yù)測(cè)并定義未來。

隨著商業(yè)地產(chǎn)告別低級(jí)競(jìng)爭(zhēng)、向高階的創(chuàng)新競(jìng)爭(zhēng)進(jìn)化，富有前瞻性的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商早已認(rèn)識(shí)到，大數(shù)據(jù)已成為商業(yè)變革的核心力量。依托大數(shù)據(jù)精準(zhǔn)洞察商業(yè)趨勢(shì)、描摹目標(biāo)客群畫像、優(yōu)化招商運(yùn)營(yíng)策略等，已然成為商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)型升級(jí)“必修課”。

與此同時(shí)，傳統(tǒng)調(diào)研的局限性逐步暴露：數(shù)據(jù)采集手段單一、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性欠缺、時(shí)效性弱，所輸出結(jié)果仍以經(jīng)驗(yàn)判斷為主，難以滿足市場(chǎng)需求。在此背景下，基于大數(shù)據(jù)的專業(yè)分析成為企業(yè)精準(zhǔn)決策的“剛需”。

與傳統(tǒng)調(diào)研樣本覆蓋面有限、樣本數(shù)量有限、一次性調(diào)研等不同，贏商大數(shù)據(jù)在充分發(fā)揮平臺(tái)資源優(yōu)勢(shì)的基礎(chǔ)上，將技術(shù)采集與人工采集相結(jié)合，并運(yùn)用前沿算法模型挖掘深層商業(yè)邏輯，實(shí)現(xiàn)線上大數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè) 線下精細(xì)化調(diào)研雙向多維監(jiān)測(cè)，具備客觀準(zhǔn)確、全面覆蓋、持續(xù)監(jiān)測(cè)的數(shù)據(jù)優(yōu)勢(shì)。

基于海量的連續(xù)動(dòng)態(tài)數(shù)據(jù)，贏商大數(shù)據(jù)搭建起對(duì)商業(yè)趨勢(shì)及客群全方位的立體認(rèn)知，同時(shí)對(duì)商業(yè)趨勢(shì)變化密切跟蹤，及時(shí)洞察市場(chǎng)新趨勢(shì)，為商業(yè)地產(chǎn)垂直領(lǐng)域客戶提供最精準(zhǔn)、最高效、最科學(xué)的大數(shù)據(jù)解決方案，助力商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展。

零售商業(yè)地產(chǎn)大數(shù)據(jù)的意義，在于提升企業(yè)決策效率及科學(xué)性，同時(shí)大幅提升場(chǎng)所端及品牌端創(chuàng)新的成功率。

贏商大數(shù)據(jù)致力于構(gòu)建業(yè)內(nèi)數(shù)據(jù)量最大、數(shù)據(jù)維度最全、數(shù)據(jù)時(shí)效性最強(qiáng)的商業(yè)地產(chǎn)數(shù)據(jù)云生態(tài)系統(tǒng)，為企業(yè)提供集團(tuán)層面、籌備期項(xiàng)目、運(yùn)營(yíng)期項(xiàng)目的大數(shù)據(jù)定制咨詢解決方案，降低企業(yè)獲取數(shù)據(jù)成本，提升企業(yè)運(yùn)營(yíng)效率。

- 01 -

集團(tuán)層面

基于自建的龐大行業(yè)數(shù)據(jù)生態(tài)圈，贏商大數(shù)據(jù)首創(chuàng)為集團(tuán)客戶提供專項(xiàng)監(jiān)測(cè)與研究服務(wù)，節(jié)省多地調(diào)研時(shí)間及人力成本，提供一體化、同標(biāo)準(zhǔn)的整體研究服務(wù)，助力商業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)/區(qū)域公司實(shí)現(xiàn)全國(guó)性精準(zhǔn)布局。

- 02 -

籌備期項(xiàng)目

針對(duì)籌備期項(xiàng)目，贏商大數(shù)據(jù)深度咨詢服務(wù)圍繞項(xiàng)目定位、收益測(cè)算與招商落位策略等多方面展開，提供專業(yè)研判及全方位大數(shù)據(jù)解決方案，助力項(xiàng)目精準(zhǔn)決策。

• 項(xiàng)目地塊階段整體咨詢顧問：項(xiàng)目定位與收益測(cè)算

• 項(xiàng)目在建階段專項(xiàng)調(diào)研/研究：助力招商，輔助精準(zhǔn)決策

結(jié)合大數(shù)據(jù)、定性定量調(diào)研，為籌備期項(xiàng)目提供定位方向與招商落位的策略建議；推薦市場(chǎng)熱門創(chuàng)新品牌，確定理想品牌組合，促進(jìn)招商順利執(zhí)行，為開業(yè)預(yù)熱提供策略指導(dǎo)。

- 03 -

運(yùn)營(yíng)期項(xiàng)目

針對(duì)運(yùn)營(yíng)期項(xiàng)目，贏商大數(shù)據(jù)定制咨詢服務(wù)提供定位優(yōu)化、招商調(diào)整、運(yùn)營(yíng)效率提升解決方案，助力項(xiàng)目精準(zhǔn)擊破運(yùn)營(yíng)痛點(diǎn)，激活商業(yè)新動(dòng)能。

• 整體咨詢顧問：項(xiàng)目招商調(diào)整解決方案

• 專項(xiàng)調(diào)研/研究：助力提升運(yùn)營(yíng)效率

挖掘增量客群及提供引流策略，結(jié)合大數(shù)據(jù)、定性定量調(diào)研，為運(yùn)營(yíng)期項(xiàng)目提供拓客流、增銷量的策略建議；通過對(duì)周邊商業(yè)環(huán)境與競(jìng)品研究、對(duì)標(biāo)案例研究借鑒、業(yè)態(tài)發(fā)展趨勢(shì)分析與品牌引薦、高人氣營(yíng)銷活動(dòng)策略研究，助力提升項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效率。

商業(yè)地產(chǎn)相信數(shù)據(jù)而非傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)，且相信動(dòng)態(tài)連續(xù)的數(shù)據(jù)而非點(diǎn)式、片式的數(shù)據(jù)。贏商大數(shù)據(jù)搭建擁有海量數(shù)據(jù)的商業(yè)零售數(shù)據(jù)云生態(tài)體系，數(shù)據(jù)能力、算法模型能力、研究能力、產(chǎn)品能力、專業(yè)團(tuán)隊(duì)環(huán)環(huán)相扣，形成定制咨詢服務(wù)實(shí)力領(lǐng)先行業(yè)的五個(gè)“大招”，保證高質(zhì)量研究效果。

- 01 -

搭建高效運(yùn)轉(zhuǎn)的

自有零售商業(yè)數(shù)據(jù)有機(jī)生態(tài)圈

“用數(shù)據(jù)說話”是贏商大數(shù)據(jù)提供深度定制咨詢服務(wù)的首要立足點(diǎn)。

深耕零售商業(yè)10年，贏商大數(shù)據(jù)已依托贏商網(wǎng)自身平臺(tái)構(gòu)建起業(yè)內(nèi)數(shù)據(jù)量最大、數(shù)據(jù)維度最全、數(shù)據(jù)時(shí)效性最強(qiáng)的商業(yè)數(shù)據(jù)云生態(tài)系統(tǒng)，涵蓋招商、選址、運(yùn)營(yíng)、客流、畫像五大類型數(shù)據(jù)。

其中，數(shù)據(jù)覆蓋360 城市、2000 城市主流商圈、 40000 商業(yè)項(xiàng)目、8000 購(gòu)物中心，更擁有行業(yè)最大、最全、實(shí)時(shí)更新的獨(dú)家創(chuàng)新品牌資源庫(kù)，覆蓋20萬(wàn) 品牌，全方位滿足商業(yè)地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈客戶的服務(wù)需求。

區(qū)別于基于主觀經(jīng)驗(yàn)、或小樣本調(diào)研的傳統(tǒng)方式，贏商大數(shù)據(jù)通過定期技術(shù)采集 人工采集 全國(guó)總部及12大分站踩盤的方式，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)的多元精準(zhǔn)監(jiān)測(cè)與持續(xù)監(jiān)測(cè)，保障及時(shí)、全面獲取行業(yè)一手動(dòng)態(tài)，對(duì)商業(yè)趨勢(shì)變化密切跟蹤，及時(shí)捕捉新動(dòng)向并快速發(fā)掘市場(chǎng)機(jī)會(huì)點(diǎn)，具有傳統(tǒng)調(diào)研方式無(wú)可比擬的優(yōu)勢(shì)。

準(zhǔn)確、全面、覆蓋面廣、持續(xù)性強(qiáng)的數(shù)據(jù)基礎(chǔ)，為贏商大數(shù)據(jù)深度定制咨詢服務(wù)打下了扎實(shí)的根基，針對(duì)客戶各類型服務(wù)需求，可快速精準(zhǔn)獲取對(duì)應(yīng)數(shù)據(jù)，從而展開研究，保障研究的專業(yè)性和參考價(jià)值。

- 02 -

領(lǐng)先行業(yè)的數(shù)據(jù)挖掘算法模型

隨著行業(yè)客戶需求向更細(xì)分、更深度的方向發(fā)展，讀懂?dāng)?shù)據(jù)、挖掘數(shù)據(jù)背后隱藏信息的能力顯得至關(guān)重要。

立足于扎實(shí)的數(shù)據(jù)基礎(chǔ)與行業(yè)分析需求，贏商大數(shù)據(jù)已建立起地塊評(píng)估分級(jí)算法模型、品牌招調(diào)推薦模型、商業(yè)項(xiàng)目客流糾偏模型、基于場(chǎng)內(nèi)動(dòng)線數(shù)據(jù)的品牌關(guān)聯(lián)算法模型、高潛品牌挖掘模型、創(chuàng)新品牌成長(zhǎng)性預(yù)測(cè)模型等多維數(shù)據(jù)評(píng)價(jià)體系及應(yīng)用模型；通過領(lǐng)先行業(yè)的全國(guó)數(shù)據(jù)遷移學(xué)習(xí)機(jī)制，還可根據(jù)不同客戶需求進(jìn)行定制優(yōu)化，助力挖掘數(shù)據(jù)背后的價(jià)值信息，為深度定制咨詢提供有效支撐。

此外，贏商大數(shù)據(jù)還將互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新技術(shù)與人工智能的前沿算法，應(yīng)用于零售商業(yè)的數(shù)據(jù)采集與分析，如nlp、圖像識(shí)別、知識(shí)圖譜等，為推動(dòng)行業(yè)大數(shù)據(jù)發(fā)展進(jìn)程挖掘更多可能性。

- 03 -

長(zhǎng)期輸出研究智慧

敏銳研判行業(yè)趨勢(shì)

數(shù)據(jù)的價(jià)值，最終回歸于需求。

贏商大數(shù)據(jù)研究在多年沉淀中已搭建起專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)知識(shí)體系，在行業(yè)創(chuàng)新研究及前沿趨勢(shì)洞察方面擁有成熟的研究方法論，每年權(quán)威發(fā)布百余份獨(dú)家報(bào)告，專業(yè)輸出行業(yè)研究智慧，包括品牌/購(gòu)物中心大數(shù)據(jù)榜單、行業(yè)研究報(bào)告、市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告等，覆蓋全網(wǎng)平臺(tái)及全國(guó)200 場(chǎng)線下行業(yè)活動(dòng)。

在長(zhǎng)期的服務(wù)經(jīng)驗(yàn)及研究成果積淀中，贏商大數(shù)據(jù)持續(xù)汲取市場(chǎng)前沿資訊，敏銳研判行業(yè)發(fā)展新趨勢(shì)，并轉(zhuǎn)化為在每一次定制咨詢服務(wù)中的創(chuàng)新解決方案，為商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商企業(yè)及項(xiàng)目的各項(xiàng)商業(yè)痛點(diǎn)提供最優(yōu)解，助力把握行業(yè)發(fā)展新風(fēng)向。

- 04 -

SaaS產(chǎn)品矩陣智慧支持

助力咨詢報(bào)告提質(zhì)優(yōu)效

深耕商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域10年，贏商大數(shù)據(jù)憑借不斷優(yōu)化的數(shù)據(jù)生態(tài)體系及領(lǐng)先行業(yè)的產(chǎn)品研發(fā)能力，已建立起豐富的SaaS產(chǎn)品矩陣，包括智慧招商產(chǎn)品平臺(tái)“贏招商”、為集團(tuán)客戶提供實(shí)時(shí)更新的創(chuàng)新品牌資源庫(kù)“品牌云”，購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)大數(shù)據(jù)平臺(tái)“Mall眼Plus”，智能選址評(píng)估系統(tǒng)“贏在選址”，為定制咨詢業(yè)務(wù)提供精準(zhǔn)、持續(xù)、快速的研究基礎(chǔ)支持。

目前，贏商大數(shù)據(jù)正開發(fā)基于SaaS產(chǎn)品的定制業(yè)務(wù)，包括“城市商業(yè)地圖”和“Mall眼Plus”，進(jìn)一步提升滿足客戶在城市進(jìn)入、拿地評(píng)估階段及運(yùn)營(yíng)階段的個(gè)性化深度定制需求，通過針對(duì)性數(shù)據(jù)分析得出更精細(xì)的結(jié)論，助力精準(zhǔn)決策。

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5大專業(yè)團(tuán)隊(duì)構(gòu)成贏商“最強(qiáng)大腦”

截至目前，贏商大數(shù)據(jù)已建立起百人強(qiáng)軍，專注于零售商業(yè)數(shù)據(jù)化、智能化建設(shè)，利用自身平臺(tái)生態(tài)圈，并不斷優(yōu)化數(shù)據(jù)挖掘、機(jī)器學(xué)習(xí)及專業(yè)分析能力，為商業(yè)項(xiàng)目提供全周期定制咨詢服務(wù)。

團(tuán)隊(duì)構(gòu)成中，除了擁有豐富的一線知名商業(yè)地產(chǎn)咨詢公司、開發(fā)公司的項(xiàng)目研策經(jīng)驗(yàn)的“智囊團(tuán)”，還不乏具有招商選址、商業(yè)運(yùn)營(yíng)實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)的“實(shí)操派”；研究實(shí)力上，團(tuán)隊(duì)擅長(zhǎng)結(jié)合大數(shù)據(jù)機(jī)器學(xué)習(xí)建模研究算法，通過交叉學(xué)科多維研判，提供精準(zhǔn)度更高、更具有科學(xué)性和實(shí)操性的指導(dǎo)性研究結(jié)論。

贏商大數(shù)據(jù)通過自建團(tuán)隊(duì)實(shí)現(xiàn)“自更新”，打造標(biāo)準(zhǔn)化供應(yīng)鏈，保障定制咨詢服務(wù)全過程中的每個(gè)環(huán)節(jié)順暢，可控性強(qiáng)，數(shù)據(jù)維度具有連續(xù)性價(jià)值，與依賴外購(gòu)數(shù)據(jù)、或?qū)⒉煌h(huán)節(jié)外包給多個(gè)第三方的服務(wù)商有著本質(zhì)區(qū)別。

在贏商大數(shù)據(jù)5大團(tuán)隊(duì)的緊密聯(lián)系、高效協(xié)同下，每一次定制咨詢服務(wù)的背后，都是有多方強(qiáng)力支持的“團(tuán)隊(duì)作戰(zhàn)”，保證數(shù)據(jù)及時(shí)性、精準(zhǔn)度，提供獨(dú)創(chuàng)、專業(yè)參考性強(qiáng)的研究成果，不斷為提升行業(yè)效率、為中國(guó)零售商業(yè)發(fā)展更加繁榮作出智慧支持。

在過去一年里，贏商大數(shù)據(jù)定制咨詢業(yè)務(wù)密集簽約印力集團(tuán)、佳兆業(yè)集團(tuán)、新城商業(yè)、粵海地產(chǎn)、龍光地產(chǎn)、越秀地產(chǎn)、碧桂園商業(yè)、瑞安集團(tuán)、平安不動(dòng)產(chǎn)、世茂商業(yè)、萬(wàn)科、魯能、華聯(lián)、奧園商管、中庚集團(tuán)、金茂商業(yè)、盛天商業(yè)、金鉑商業(yè)、民盈商業(yè)、金科地產(chǎn)、大地商業(yè)、泰禾地產(chǎn)、南國(guó)置業(yè)、塔博曼、北投商業(yè)、招商蛇口、融創(chuàng)、華僑城普洛斯、城開、鵬欣、北京國(guó)貿(mào)商城、大悅城、西安賽格國(guó)際、北京新世界百貨，深圳海岸城等近百家標(biāo)桿企業(yè)；此外也為京東啟承資本、紅杉資本、高榕資本等提供趨勢(shì)研究及新興品牌監(jiān)測(cè)服務(wù)?？蛻舻囊恢抡J(rèn)可，是贏商大數(shù)據(jù)實(shí)力的最佳印證。

未來，贏商大數(shù)據(jù)將不斷延伸建設(shè)產(chǎn)業(yè)鏈上下游數(shù)據(jù)，持續(xù)優(yōu)化數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)，并敏銳捕捉行業(yè)需求，提供多元深度定制咨詢服務(wù)，助力各類客戶挖掘潛在商業(yè)價(jià)值，高效激發(fā)商業(yè)新動(dòng)能。