1、農(nóng)田耕地保護(hù)區(qū)

盡管我國土地面積遼闊，但是可利用的耕地卻非常的有限，為了進(jìn)一步保護(hù)我國的耕地，國家現(xiàn)在已經(jīng)命令禁止在耕地上建房子，違者重罰。

2、農(nóng)村水源地

水源地是重要的自然保護(hù)資源，如果在靠近水源處建房，必定會(huì)產(chǎn)生污染，影響水源質(zhì)量，因此在水源地及附近是絕不允許建房的。

3、公路兩邊的控制區(qū)

我們可以看到，不管是國道省道，還是在國家一二級(jí)公路兩邊都有一個(gè)控制區(qū)，綜合各方面的安全考慮，這個(gè)公路的兩側(cè)將禁止建房，不允許在公路兩側(cè)居住。

4、歷史文化保護(hù)區(qū)

一些農(nóng)村地區(qū)遺留了一些歷史古跡，成為了歷史文化遺產(chǎn)，國家因此設(shè)立了保護(hù)區(qū)，這些地方是不允許建房的。

5、生態(tài)資源保護(hù)區(qū)

生態(tài)資源自然在保護(hù)之列，被規(guī)劃為保護(hù)區(qū)。農(nóng)村風(fēng)景優(yōu)美，很多都屬于生態(tài)自然保護(hù)區(qū)內(nèi)，但這些區(qū)域是嚴(yán)禁建房的。

以上這些都是比較特殊或有安全隱患的區(qū)域，如果沒有經(jīng)過批準(zhǔn)，私自建房的，就會(huì)面臨拆除，所以農(nóng)民一定要謹(jǐn)慎選址，避免吃虧了。

受土地確權(quán)的影響，國家對(duì)農(nóng)村的管制是越來越嚴(yán)格，為了避免土地資源浪費(fèi)，農(nóng)村這些土地房屋也將收回重新利用。

第一：無人繼承的房屋。這類情況大多是五保戶的房屋，所以房屋國家也會(huì)回收，土地收回重新利用。

第二：無人管理，年久失修倒塌已成危房的，房屋拆除，土地收回。

第三：私自搭建，亂建的違章建筑。

第四：申請(qǐng)新的宅基地建房，老宅基地的危房也將拆除，土地也收回重新分配。

去年建房審批比較簡(jiǎn)單，農(nóng)民只要帶上戶口本和其它證明材料，向村委會(huì)等相關(guān)部門提交申請(qǐng)，大多數(shù)情況下很快能獲得批準(zhǔn)，有的甚至先建好房子，后補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)，也能順利獲得批準(zhǔn)。

今年農(nóng)村建房管理越來越規(guī)范嚴(yán)格，建房審批也更加的困難，最主要的還是難在宅基地的審批上，不僅要提供戶口本等證明材料，還需要符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和分戶條件等等相關(guān)政策。

雖然麻煩，不過也都是為了保障農(nóng)民的權(quán)益。比如在不符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的地方建房，就會(huì)給房屋帶來一些安全隱患，農(nóng)民依規(guī)建房，順利拿到房產(chǎn)證，住得也更加的踏實(shí)。

同時(shí)，如果是危房重建，審批經(jīng)過后，國家會(huì)給予一定的建房扶持補(bǔ)貼。

補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為：農(nóng)村危房改造資金以農(nóng)戶自籌為主，住房補(bǔ)助為輔助。中央補(bǔ)助資金7500元;省級(jí)補(bǔ)助資金1900元，縣級(jí)補(bǔ)助資金4500元，共計(jì)補(bǔ)助13900元。（各地具體金額不同）