創(chuàng)建于2018-03-16 11:17 很多買房的人都覺得板樓和塔樓是建筑學上說的專業(yè)術語，作為買房人沒有必要考慮。其實，板樓和塔樓對于選房來說十分重要。 方法1 塔樓一層會有若干戶，一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同，這種樓房的高度從12層以上到35層，超過35層是超高層，塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶。 2 板樓的平面圖上，長度明顯大于寬度，板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓。 3 塔樓的優(yōu)勢在于，建筑密度較高，房價較低，空間結構靈活，易于改造，結構強度高，抗震性好。一般底層可以建成華麗的大堂，不同的房型和朝向，價位的選擇余地也比較大。而且塔樓因為多戶公攤，雖然公攤較大，但對于剛需而言，價格通常更易接受。
但是塔樓也有不足之處，同一層總有一些戶型在采光、通風方面比較差，而且面積使用率要低于板樓，很容易出現(xiàn)沒有自然采光的暗廚、暗衛(wèi)，居住品質大打折扣。 4 板樓多是正南北通透，戶型方正，采光與通風很好，板樓戶型的使用率高，公攤很少。板樓社區(qū)多屬低層低密度，容積率較低，盡管居住舒適很強，但房價也會更高。
板樓戶型受制于進深和面寬兩個因素，一般板樓是通過加大進深來增加銷售面積的，但進深大了，采光效果就受影響。而且，一般情況下，板樓由于建筑結構，難有寬敞的底層大堂。而且，板樓的占地面積相對較大，可能會使小區(qū)的綠地面積減少。
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