作為我們業(yè)主賣方來說都想買一個好價格，想在這個市場中賣的價位比別人高，或者說買到自己合適的心理價位。當然作為賣方都希望房價賣得越高越好，但是怎么樣才能在賣房的時候不吃虧呢？

【1】選擇賣房時機

我們要選了一個很好的賣房司機在房價普遍將的時候當然我們本身不會選擇去買房。一般情況下我們要在等房價，再往上漲的時候選擇買房，這個時候房地產(chǎn)市場也比較活躍，這個時候市場賣家都會普遍高于現(xiàn)在的房產(chǎn)，價格，都會有一定的對未來期望的溢價，這個時候我們買房還是比較合適的，而這個時候我們也不要等房價真正漲到什么時候才去賣房，這個時候就開始可以去把我自己的房子價格掛出去，這個時候可以普遍高于市場價。我們在賣房的時候，很多人也都會因為漲價而大量出來看房，這個時候我們就能買一個比較理想的價位。

【2】了解市場行情

對于市場行情我們要注意了解，畢竟我們在賣房的時候，如果說房地產(chǎn)市場行情不好的情況下，我們也無法賣出高價，如果說在市場比較不好的時候，我們也想把房子賣價位賣的比較好的情況下，也要對當下的房產(chǎn)市場做個了解，充分挖掘自己房產(chǎn)的優(yōu)勢，在買房的時候做重點推廣。無論是對中介人員還是對客戶，都要有一個很，明確的定位，這個時候才能在市場上，房價低迷的時候也能賣一個稍微高出市場的價格。當然這個時候我們需要做好準備，就是說在房價沒有大變動的時候我們，賣房的周期就延長，畢竟市場不是那么好，大家對房產(chǎn)的期望也沒有那么大。

【3】耐心等待

無論是什么樣的市場，我們作為賣方就要耐心等待，客戶看房有一個周期，無論是喜歡我們房子的客戶，還是不希望我們房的客戶，都需要很長時間的考慮，如果說我們在這個時候比較急躁的情況下就會給客戶看透，從而拉著我們?nèi)ピ趦r位上做文章，如果我們足夠的耐心就可以等到喜歡我們房的客戶，很多客戶都會有自己中意的房子戶型。當然每個戶型都有一定的缺點，很多客戶在看我們房子確定的時候，我們就不要太著急，畢竟還有喜歡我們房子戶型的客戶，這個時候就需要時間，需要碰到這樣的客戶來定我們的房子。如果我們在世界上忍不住等待的情況下，就會在價格上松動！

【4】增加房子賣點

我們的房子如果想要價格賣得高，必須在市場上有足夠的競爭力，比如我們房子附贈的家具家電，或者富人的車庫車位。除了這些還有我們房子的稅費，房子如果說買了一定條件可以在稅費上給予客戶一樣免除，很多費不用交的情況下客戶的購房壓力減小，也會在價位上可以達到一定的高度。

當然我們想要房子在價位上，能夠賣高的話，就需要我們在房地產(chǎn)有很多優(yōu)勢，我們要在這些方面打造我們的房子的優(yōu)勢。如果房產(chǎn)本身不能被房子創(chuàng)造很多優(yōu)勢的話，就要再看房上，或者時間上可以有一定的條件。