2019年的春節(jié)，慢慢就接近了尾聲。很多年輕人開始收拾行李，準備回到城市中心的工作了。新年有新氣象，而新年準備買房的人，就開始著手準備起來。很多新買房的人，對于樓盤和開發(fā)商比較的糾結。通常人會選擇一些知名的，老牌開發(fā)商。有較好的品牌和售后服務，因此會贏得很多業(yè)主的信任。在買房的時候，會首選一些知名的房地產(chǎn)商，然后再買房的實際情況中，比較看重選擇樓層和戶型。但是不管樓型，戶型同期樓盤價格的差異都不是特別大的。我們知道開發(fā)商，售賣會分為一期房和二期房。像現(xiàn)在大多都是高樓電梯房，新房選“1期房”還是“2期房”？經(jīng)開發(fā)商朋友指點，慶幸我沒犯傻。

一、1期房

首先，我們來從一期房講起。1期房通常是新樓開盤的首期房，而不管是老開發(fā)商還是新開發(fā)商，在一期房屋中，無論是從整個小區(qū)的外形建筑風格，和小區(qū)的周邊環(huán)境，以及室內(nèi)戶型，精裝和毛坯，都是在胚芽狀態(tài)下的。也就是說，對于成熟的地產(chǎn)商來說，開發(fā)1期新的樓盤也會出現(xiàn)很多問題。而通常我們在市面上聽到房屋出現(xiàn)問題，多半是1期房。所以從實際居住效果上來考慮，1期房存在的問題會很多，后期整改可能需要耗費我們大量的時間。

二、2期房

我的開發(fā)商朋友告訴我，二期房雖然房價比較昂貴，但是會更加的搶手。很多小區(qū)都是先建造1期，根據(jù)1期房的售賣情況，在決定是否會建造2期房。若是1期房售賣的比較火熱，很快開發(fā)商就會開盤建造2期的招標。2期房在整個的房屋建造和室內(nèi)細節(jié)設計上，都會比1期房更加的精致，細節(jié)處理的也更加到位。但是2期房的售價會比1期高很多，所以對于一些手頭資金不足的人，建議是首選1期房。

1期房雖然會存在一些細節(jié)問題，若是選擇一些靠譜的開發(fā)商。通常還是比較省事的。總體來說，2期是更加省事劃算的。當然，大家買房要根據(jù)自己的實際情況。開發(fā)商的朋友告訴我，很多樓盤在1期房建造和2期建造時間間隔特別短。這是因為需要快速的將資金回籠，而為建造二期房籌備。但是1期除了存在一些設計和小區(qū)周邊環(huán)境設施的細節(jié)問題，最大的原因就是1期房的業(yè)主居住的時候，二期房在建設中。這樣會嚴重的影響到了業(yè)主的居住環(huán)境，還要承受2期房建造的噪音干擾。新房選“1期房”還是“2期房”？經(jīng)開發(fā)商朋友指點，慶幸我沒犯傻。