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【案情】 李女與陳男因夫妻感情不和，向法院起訴離婚，要求判決與陳男離婚，小孩由李女撫養(yǎng)，陳男負擔相應的撫養(yǎng)費。案件審理過程中，李女增加訴訟請求，要求分割夫妻共同財產，主要是婚后所建房屋一棟，價值約100萬元。陳男的父親陳某聽說李女要求分割財產，也向法院起訴要求分割家庭共同財產。陳某稱，李女和陳男婚后所建的房屋大部分是陳某出資的，當時建房屋花了23萬多元，李女和陳男只出了2萬多。自己和老伴一直和兒子兒媳一起生活，考慮到自己只有一個兒子，房屋產權證就登記在了陳男名下，現(xiàn)在陳某要求將這棟房屋作為家庭共同財產予以分割。 【分歧】 李女和陳男婚后所建的這棟房屋權屬如何確定？有三種不同的意見。 第一種意見認為，這棟房屋應屬于家庭共同財產。涉案房屋大部分是由陳某出資建造的，李女和陳男只出了小部分錢，而且陳某一直和兒子兒媳共同生活，根據權利義務相一致原則，該房屋應屬于家庭共同財產，由家庭成員按份共有。 第二種意見認為，這棟房屋應屬于夫妻共同財產。房屋是李女和陳男婚后所建，他們對于建造房屋也出了資。雖然陳某對建造該房屋出了大部分錢，但根據《婚姻法司法解釋二》第22條第2款規(guī)定，該出資應視為對夫妻雙方的贈與。雖然房產證只登記了陳男的名字，但仍應屬于夫妻共同財產。 第三種意見認為，這棟房屋屬于陳男的個人財產。《婚姻法司法解釋三》第7條規(guī)定：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。該房屋大部分是由陳某出資的，產權登記在陳男的名下，應視為陳某對陳男的贈與，因此該房屋屬于陳男的個人財產。 【評析】 筆者同意第三種觀點。 《婚姻法司法解釋二》第22條第2款規(guī)定：當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外?！案改该鞔_表示贈與一方”在實踐中具體表現(xiàn)形式如何法律未作出明確規(guī)定。按照常理，房產證登記在出資購房父母子女名下應視為父母明確表示只對自己子女的贈與，這也與《婚姻法司法解釋三》第7條的規(guī)定相符。而且房屋是不動產，其權屬以登記為準。因此本案陳某出資大部分建造登記在陳男名下的房屋應視為陳男的個人財產。至于陳男和李女出資的那部分，可由陳男按照房屋的市價和李女當初的出資份額對李女適當補償。這也是民事活動中公平原則的體現(xiàn)。 ?。ㄗ髡邌挝唬航魇∈强h人民法院） |
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