給銀行還貸款一直都很正常，但從上月開(kāi)始，銀行扣房貸突然減了一半，怎么回事？

如果你沒(méi)有提前還款，不可能出現(xiàn)還款減半的事情，銀行沒(méi)有那么好心，唯一可以解釋得通的就是你銀行賬戶(hù)余額不足。

正常還款，沒(méi)有提前還房貸于月供不可能一下子突然減半。

房子按揭貸款有等額本息和等額本金兩種方式，等額本息每月還的錢(qián)是一樣的，直到最后一個(gè)月。等額本金每個(gè)月還的錢(qián)逐漸減少，但減少也有限，不可能一下子減半。

我們以100萬(wàn)20年期限為例：

等額本息還款每個(gè)月都是固定的6544.44元，一直到你還清為止。

而等額本金的還款方式第一個(gè)月是8250元，然后以后每個(gè)月都會(huì)減少17元左右，不可能突然減半。

提前部分還款可以月供減半

目前大部分銀行在還款滿(mǎn)1年以后都支持提前還款，假如你貸款100萬(wàn)20年等額本息，原來(lái)一個(gè)月要還6544.4元；但是到了第五年之后你有錢(qián)了提前還了42萬(wàn)元本金，那還剩409913元本金15年，每年要還3213元，每個(gè)月還的錢(qián)就差不多減半。

你賬戶(hù)余額不足造成銀行只能扣部分月供

如果你沒(méi)有提前還款月供是不可能減半的，如果銀行只扣了一半的錢(qián)，那只能說(shuō)明你銀行賬戶(hù)余額不足，銀行只扣了一半的錢(qián)。

出現(xiàn)這種情況你就要趕緊把錢(qián)打到銀行卡上，讓銀行能及時(shí)劃扣未還的錢(qián) ，要不然會(huì)出現(xiàn)逾期，如果逾期不僅會(huì)產(chǎn)生違約金，還會(huì)給你的征信記錄造成不良記錄。

還有一種情況是公積金對(duì)沖

公積金對(duì)沖導(dǎo)致，有的地方以前是從還貸卡扣除，現(xiàn)在直接從公積金扣除，再扣還貸卡，還貸卡扣除的金額就會(huì)減少。

舉個(gè)例子，一個(gè)朋友今年年初開(kāi)始銀行卡上沒(méi)扣貸款了，以為是單位公積金夠繳房貸了，結(jié)果半年后銀行通知他欠了幾千塊沒(méi)還，后來(lái)去管理中心看了下，發(fā)現(xiàn)是系統(tǒng)升級(jí)導(dǎo)致公積金中心和銀行代扣系統(tǒng)出了問(wèn)題，導(dǎo)致他換了新銀行卡的記錄，公積金管理中心并不知道，重新登記后把錢(qián)補(bǔ)繳了就好了。

這個(gè)例子可以看出，什么不可預(yù)料的事情都可能發(fā)生，銀行系統(tǒng)，公積金系統(tǒng)也不是穩(wěn)定不變的，多留心。

總結(jié)

總之遇到這種情況，請(qǐng)趕快去銀行查詢(xún)問(wèn)清楚，要是因?yàn)樽陨砜ㄉ嫌囝~不足說(shuō)明情況盡快補(bǔ)交，免得留下一個(gè)逾期的黑征信，如果是公積金對(duì)沖，也了解清楚，不然也不踏實(shí)，是不？