|
南房叔很想知道在搶房最瘋狂的時(shí)候，搶到一樓的人，現(xiàn)在住的怎么樣了，前些日子有個(gè)讀者給我們說(shuō)起當(dāng)初搶房子沒(méi)有房源了，買到了一樓，沒(méi)曾想到現(xiàn)在各種后悔。  回顧 當(dāng)初買一樓的時(shí)候，也沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)，因?yàn)橹皇?樓和頂樓了，當(dāng)時(shí)看到的房子南邊是沒(méi)有遮擋物的光照時(shí)間也是有的，而且價(jià)格也相對(duì)便宜一點(diǎn)，所以想想覺(jué)得還可以就買了，但是現(xiàn)在各種頭疼，隱私?jīng)]有，吵雜，老鼠，潮濕，尤其是一到還房貸的日子，就心碎，感覺(jué)特別不爽，而且現(xiàn)在想出手也難出手，想買房吧，這里貸款還沒(méi)還完，房?jī)r(jià)蹭蹭的漲也不敢買，反正吧心情就是十萬(wàn)頭草泥馬奔騰而過(guò)！  其實(shí)南房叔想說(shuō)雖然缺點(diǎn)多，但是你買的時(shí)候肯定有考慮過(guò)1樓的優(yōu)點(diǎn)的，不然傻傻的就買了？？  1，完全不依靠電梯 出行方便 不用因電梯停運(yùn)的影響而帶來(lái)出行不便，如果遭遇危險(xiǎn)比如火災(zāi)發(fā)生，1樓能夠最快速度逃生。
2，很多開發(fā)商會(huì)在底層上做文章，如贈(zèng)送院子、花園，接地氣，更親近大自然，如果種點(diǎn)水果，那是很爽的。
3，樓的價(jià)格也比較便宜 并且比起樓上用戶來(lái)，1樓的實(shí)際使用面積大，住著爽。
4，夏天陰涼，畢竟盛夏中的樓頂你感受過(guò)么？ ?? 盛夏住頂樓，身體被掏空！ 5，如果沒(méi)有電梯老人來(lái)了就不要每天爬樓特別吃力。想想還是有點(diǎn)好處的。 南房叔也知道大家考慮住在一樓的各種實(shí)質(zhì)缺點(diǎn)問(wèn)題，但是這些問(wèn)題其實(shí)有優(yōu)化的辦法！  1 沒(méi)光線 底層的房子采光肯定是比高層要差很多的，但其實(shí)，影響底層日照的主要原因還是鄰棟樓宇以及樹木的遮擋。 解決辦法 因?yàn)楣饩€的問(wèn)題是一樓的通病，所以現(xiàn)在房子在設(shè)計(jì)和建造房屋時(shí)都會(huì)考慮到這個(gè)問(wèn)題，一般都會(huì)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的最低日照標(biāo)準(zhǔn)，日照有效時(shí)間不低于2小時(shí)； 如果還沒(méi)有買房就可以選擇棟距較大的小區(qū)一樓，爭(zhēng)取主要的采光為正南向；如果還是希望家里亮堂堂的，裝修時(shí)室內(nèi)整體主色調(diào)用淺色，避免深色更加的暗淡，可以顯得空間更加明亮。 與此相反，一樓夜晚容易受到路燈燈光的打擾，這個(gè)也是需要考慮的。 2 潮濕 一樓的房子相對(duì)會(huì)比較潮濕，尤其是廣東地區(qū)梅雨天氣的時(shí)候。而且一樓接近地面，周圍管道井比較多，墻皮和樓板防潮問(wèn)題是關(guān)鍵。
解決辦法 一樓房子往往底下也會(huì)修建停車場(chǎng)，有了停車場(chǎng)的話潮濕肯定好很多。 但是也有小區(qū)沒(méi)有地下停車場(chǎng)的話，在裝修時(shí)要注意使用裝修材料，最好用瓷磚代替木地板，墻漆代替壁紙，這樣居住時(shí)問(wèn)題才不會(huì)那么多。 3 隱私性差，安全問(wèn)題 不管買什么房子，安全問(wèn)題永遠(yuǎn)是最關(guān)心的議題，所以選擇一樓的用戶，社區(qū)環(huán)境和物業(yè)管理就顯得特別重要。
解決辦法 如果小區(qū)的安全管理做的好的話，那住宅的安全系數(shù)就會(huì)很高，相比較其他小區(qū)要值得選。而且也要看看周圍房子的人群小區(qū)，要增加自我的防范意識(shí)，家里的防盜系統(tǒng)也要做好，隱私性就需要在裝修的方面注意了～ 4 隔音效果差 一樓是樓上居民的必經(jīng)之路，人多聲大。為避免日常的干擾要考察房屋的隔音質(zhì)量，包括墻壁和門窗。尤其是窗戶，選擇中空、密閉性能好的隔音玻璃能夠有效地避免外界聲音的干擾。 盡量不要選擇離小區(qū)地下車庫(kù)進(jìn)出口、馬路、娛樂(lè)區(qū)和小區(qū)大門太近的房子，部分小區(qū)會(huì)在園林設(shè)置一些座位供業(yè)主休息，有的座位到了深夜還有老人家在閑聊，這個(gè)也要考慮，可能會(huì)有影響。 其實(shí)買了一樓的房子，這些方面的缺點(diǎn)一定要考慮到，不然為什么1樓的價(jià)格會(huì)相對(duì)的低呢？ 所以大部分這些問(wèn)題在裝修的時(shí)候就需要格外注意，有的人家買了1樓后期裝修做好，特別是送的小院子，住起來(lái)都不想出去了。     其實(shí)很多人買一樓也是看中院子，沒(méi)院子不考慮，畢竟院子就是樂(lè)趣， 如果是買給父母住有可能就會(huì)考慮到父母年紀(jì)大爬樓梯什么的實(shí)在不方便也比較累，1樓的院子給父母種種花草更有直接種菜的，反正父母住的開心不打擾到別人的情況下怎么喜歡怎么弄。 還有年輕人買的一樓，沒(méi)事叫叫朋友們回家聚會(huì)，院子里喝喝茶，其實(shí)還是蠻享受的。 你們有住一樓的經(jīng)歷嗎？來(lái)一起說(shuō)說(shuō)住不同樓層的感受吧？！ 南方房產(chǎn)特約嘉賓 鄭大源 房衛(wèi)士按揭總經(jīng)理 | 南方房產(chǎn)特約嘉賓 其實(shí)住任何房子都有優(yōu)缺點(diǎn)，一樓潮濕，光照不好，樓上或許沒(méi)有院子什么的不是很親近自然，頂樓又回很熱怕漏水，我們需要把這些缺點(diǎn)在后期裝修的時(shí)候，盡量把這些缺點(diǎn)優(yōu)化到自己能接受的范圍內(nèi)。 如果還沒(méi)有買房子就需要考慮到這些缺點(diǎn)是不是你能接受的了的，在1樓有的人受不了太潮濕，而有的人就是喜歡送的小院子很親近自然，所以個(gè)人的接受程度不一樣，要知道自己的接受度是多少，不要人云亦云，有條件的話可以實(shí)地考察并感受！ 如果不小心買到了自己不喜歡的房型，樓層那么后期裝修方面要下功夫，畢竟裝修后的房子有可能讓你重新熱愛(ài)這個(gè)房子！ |
|
|
