很多朋友一定都是這樣認為的，自己花了錢買了房，當房產(chǎn)證拿到手以后就萬事大吉了。其實，遠沒有這么簡單。擁有房產(chǎn)證只能代表你擁有了這個房屋的使用權(quán)力。如果想要真正擁有房屋的產(chǎn)權(quán)，最重要的是一定要有不動產(chǎn)證書，否則辛苦買的房子可能就成了別人的。

嚴格來說，不動產(chǎn)證書比房產(chǎn)證之間的區(qū)別是很大的。不動產(chǎn)證書管理的范圍更廣，而且比房產(chǎn)證更具有法律效益。

房產(chǎn)證和不動產(chǎn)證書是由不同的部門頒發(fā)的。前者是由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的，而后者則是由國土資源部所頒發(fā)的。擁有了房產(chǎn)證說明你擁有了對這個房屋的使用權(quán)，處置權(quán)等等，有這樣一種說法，就是，不動產(chǎn)證書相當于新版的房產(chǎn)證，可是卻不能簡簡單單的把房產(chǎn)證看作是不動產(chǎn)證書。我們國家對不動產(chǎn)證的管理是越來越嚴格，所以一定要嚴格區(qū)分好兩者的區(qū)別。

大家都知道在房產(chǎn)證上記錄著房屋的面積，樓層，還有戶主的信息等，而不動產(chǎn)證除了這些基本信息之外還包括有宅基地信息。作用相當于將房產(chǎn)證和土地使用權(quán)二者結(jié)合起來。

所以說房產(chǎn)證很重要，但是相對比而言，不動產(chǎn)證書的重要性要更多一些。

所以最重要的是一定要拿到不動產(chǎn)證書，當你將銀行的貸款還完以后，一定要記得及時去銀行解壓，否則你雖然擁有了房屋的使用權(quán)，但是你的房子還不是屬于你的，而是銀行的。拿到不動產(chǎn)證書以后要及時核對上面的信息是否有誤，如果存在要記得趕快去相關(guān)部門修改。

最后小編想提醒大家，雖然國家沒有要求所有家庭都要更換房產(chǎn)證，可是，在小編看來最好還是更換一下，這樣有了不動產(chǎn)證書心里也就放心了。