雖然不久前才將古滇未來城項(xiàng)目賣給了四川清鳳，但云南城投并不打算徹底退出古滇文化旅游區(qū)開發(fā)，云南城投于本月28日發(fā)布公告稱，旗下屬子公司昆明欣江合達(dá)城市建設(shè)有限公司擬參與競(jìng)買古滇旅游區(qū)1331畝土地，欲打造旅游文化城市綜合體項(xiàng)目。

根據(jù)晉寧區(qū)政府網(wǎng)站的信息，云南城投擬競(jìng)買土地將于1月31日掛牌交易。地塊分布于晉城鎮(zhèn)新街片區(qū)安江村、古城村、宋家營(yíng)村、孫家壩村，交易面積約1331畝，起價(jià)約40058.68萬(wàn)元。地塊含17宗住宅用地，面積約1062畝；另含2宗月126畝商業(yè)用地、1宗約52畝科教用地、1宗約91畝醫(yī)療用地。土地容積在0.8-3.2之間，土地單價(jià)約20-31萬(wàn)元/畝，住宅樓面價(jià)約147-392元/平米。

古滇文化旅游名城以環(huán)湖路為界，北面為七彩云南歡樂世界，南面為南部城市服務(wù)區(qū)

計(jì)劃拿地的昆明欣江合達(dá)城市建設(shè)有限公司成立于2018年10月，注冊(cè)資金12000萬(wàn)元。其中云南城投置業(yè)持股70%，為大股東，昆明七彩云南古滇王國(guó)投資發(fā)展有限公司（簡(jiǎn)稱：古滇投資）持股30%。

云南城投這一波操作則和其控股運(yùn)作昆明七彩公司的方式如出一轍。昆明七彩云南城市建設(shè)投資有限公司（簡(jiǎn)稱：昆明七彩公司）主要負(fù)責(zé)開發(fā)諾仕達(dá)集團(tuán)古滇項(xiàng)目南部城市服務(wù)區(qū)項(xiàng)目。2016年，云南城投通過增資擴(kuò)股持有昆明七彩公司70%的股權(quán)，成為第一大股東，同時(shí)拿下了七彩云南·古滇名城的南部城市服務(wù)區(qū)1171畝土地后續(xù)開發(fā)與管理權(quán)，并將項(xiàng)目命名為古滇未來城。

去年4月，云南城投又將5%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給國(guó)壽云城，自身持有65%的股權(quán)，諾仕達(dá)旗下古滇投資則持有昆明七彩公司30%股權(quán)。諾仕達(dá)集團(tuán)為古滇文化旅游區(qū)項(xiàng)目一級(jí)開發(fā)主體，在昆明七彩公司和昆明欣江合達(dá)公司中都持有30%的股權(quán)。

古滇未來城現(xiàn)已入市推售，有洋房、別墅產(chǎn)品在售

在獲得古滇未來城開發(fā)權(quán)2年后，去年下半年，云南城投卻又將古滇未來城項(xiàng)目及昆明七彩公司59.5%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給了四川清鳳。正當(dāng)人們以為云南城投將由此退出古滇文化旅游區(qū)的開發(fā)時(shí)，沒想到它又卷土重來，計(jì)劃通過旗下另一家公司昆明欣江合達(dá)，競(jìng)買即將出讓的古滇文化旅游區(qū)千畝土地。云南城投一邊賣一邊買，這波操作也真是讓人有點(diǎn)看不懂。

由于古滇文化旅游區(qū)項(xiàng)目規(guī)模龐大，除了環(huán)湖路以北的七彩云南古滇王國(guó)目前正由諾仕達(dá)開發(fā)外，環(huán)湖路以南片區(qū)還有大量可開發(fā)用地，除去已經(jīng)賣給四川清鳳的古滇未來城項(xiàng)目千畝土地外，還剩大量土地等待出讓。云南城投計(jì)劃競(jìng)買的就是其中一塊。

值得一提的是，云南城投去年8月還發(fā)布了一條公告，宣布將和古滇投資共同設(shè)立昆明未來城城市建設(shè)投資開發(fā)有限公司，對(duì)“七彩云南古滇文化旅游名城”（南片區(qū)）文化旅游城市服務(wù)區(qū)項(xiàng)目?jī)?nèi)土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。據(jù)公告，未來城公司注冊(cè)資金12000萬(wàn)元，云南城投持股70%，古滇投資持股30%。注冊(cè)資金、持股比例和本次擬參與拿地的昆明欣江合達(dá)公司一模一樣。