中國(guó)房地產(chǎn)交易在2014年開始蠢蠢欲動(dòng)，到2016年更是到達(dá)頂峰，2018年開始漸漸地冷卻。我們團(tuán)隊(duì)深入各大中介以及買賣雙方，知道了很多內(nèi)幕，現(xiàn)在讓我們看看有哪些？

黑幕一:.保證搖號(hào)買到房的騙局！（費(fèi)用高達(dá)幾十萬(wàn))

小萬(wàn)是2017年四月份在杭州買好房子的，搖到的是萬(wàn)人搖號(hào)的蕭山萬(wàn)科江灣城，在當(dāng)時(shí)由于國(guó)家限價(jià)，導(dǎo)致房子倒掛厲害，在當(dāng)時(shí)基本上低于市場(chǎng)價(jià)100萬(wàn)，他能搖到，很多朋友都說(shuō)要為他的運(yùn)氣慶祝下，簡(jiǎn)直是大喜事。

可惜小萬(wàn)卻不是特別高興，朋友再三咨詢下，他才說(shuō)出原因。原來(lái)在看房之中，小萬(wàn)特別怕?lián)u不到房子，正在這時(shí)一位中介小李出現(xiàn)了，號(hào)稱通過(guò)他一定能買到房，小萬(wàn)驚到了，當(dāng)時(shí)一萬(wàn)多人搖這數(shù)百套房子概率本來(lái)就低的很，這位小李那來(lái)的自信，難道背景很強(qiáng)大，帶著好奇隨著小李來(lái)到一家中介公司，隨著店長(zhǎng)程經(jīng)理出現(xiàn)，并信誓旦旦的保證只要在他這里交上三十萬(wàn)，一定能幫他拿到號(hào)子，若是拿不到號(hào)子，后面三十萬(wàn)全額退還。通過(guò)后面幾次談判，費(fèi)用調(diào)到25萬(wàn)，小萬(wàn)實(shí)在喜歡萬(wàn)科的房子就交了。

接下來(lái)事情發(fā)展是小萬(wàn)順利搖到房子，他還特意去中介那里送了一面旗幟，感覺(jué)這家中介的能力確實(shí)強(qiáng)。后面還給小李介紹了幾個(gè)朋友去買房。

可是事實(shí)真的這樣嗎？一個(gè)月后小萬(wàn)才知道被騙了，悔的腸子都青了。

原來(lái)中介公司根本沒(méi)有給他出任何力氣，小萬(wàn)搖到房子也確實(shí)靠的是運(yùn)氣，而小李每天出去跑，在萬(wàn)人搖的行情下能接到很多客戶想通過(guò)特殊渠道買到房，賣不到，中介自然30萬(wàn)一分不收取退還，買到了，嘿嘿，錢自然沒(méi)收。套路深吧！而且雙方有約定，頂多算對(duì)賭協(xié)議，事后知道真相，想拿回錢，難度大的很。

這是黑幕之一。

黑幕二:中介控制房源(房東能損失五萬(wàn)起，有的高達(dá)數(shù)十萬(wàn)，百萬(wàn)之大)

張店長(zhǎng)在房產(chǎn)中介呆了將近十年之間，他透露了一個(gè)信息，說(shuō)這件事的時(shí)候略微有點(diǎn)興奮，這幾年輾轉(zhuǎn)上海，廣東，杭州等地，他收入最高的時(shí)候并不是幫助買賣雙方達(dá)成交易從而賺取傭金。

2016年三月，他以客戶身份與三個(gè)房東達(dá)成協(xié)議，以高于市場(chǎng)價(jià)20萬(wàn)的價(jià)格在上海定下三套房子，并每套房子支付了10萬(wàn)定金，不過(guò)協(xié)議上有兩條補(bǔ)充，正是這兩條補(bǔ)充讓他狠狠賺了一筆，大致意思如下:

1.張店長(zhǎng)30天內(nèi)支付首付，若首付不到位，或者信用不合格，那協(xié)議取消，并雙方不得追究對(duì)方任何責(zé)任，三天之內(nèi)賣房退還違約金。

2.若是30天后，買賣雙方違約，對(duì)方支付定金的兩倍！

意思是張店長(zhǎng)用30萬(wàn)套住了三個(gè)房東在30天內(nèi)敲定正式合同，現(xiàn)在簽的是協(xié)議，差不多意思是30天后，張店長(zhǎng)可以隨時(shí)終止協(xié)議，而房東因?yàn)閺埖觊L(zhǎng)出的價(jià)格比市場(chǎng)價(jià)高了20萬(wàn)而心動(dòng)，隨后被協(xié)議套住，哪怕以后有其他客戶出更高的價(jià)格，房東也沒(méi)法違約。

2016年3月，相信大家知道，房?jī)r(jià)開始逐漸上升，但是很多房東后知后覺(jué)，到了四月份，上海房?jī)r(jià)已經(jīng)高了50萬(wàn)左右，后面的事情和張店長(zhǎng)想的一樣，房東眼看房?jī)r(jià)變高，也知道大行情來(lái)到，舍不得賣房了，只能無(wú)奈的賠付違約金。而張店長(zhǎng)自然在那個(gè)月收獲頗豐。

套路??！

無(wú)論第一個(gè)黑幕，還是第二個(gè)，都是在人心蠢蠢欲動(dòng)情況下產(chǎn)生的。希望大家擦亮眼睛，不要被套路！

若是你有知道一些其他黑幕，請(qǐng)?jiān)谙旅嬖u(píng)論。