1、扣除標(biāo)準(zhǔn)

納稅人本人或配偶使用商業(yè)銀行或住房公積金個人住房貸款為本人或其配偶購買住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在償還貸款期間，可以按照每年12000元（每月1000元）標(biāo)準(zhǔn)定額扣除。非首套住房貸款利息支出，納稅人不得扣除。納稅人只能享受一套首套住房貸款利息扣除。

  2、扣除辦法

經(jīng)夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內(nèi)不得變更。

  3、首次享受住房貸款利息專項附加扣除的起始時間

《個人所得稅專項附加扣除操作辦法（試行）》第三條第（五）項：享受住房貸款利息專項附加扣除的，為貸款合同約定開始還款的當(dāng)月。

  4、需要提供的涉稅資料或?qū)ｍ椄郊涌鄢椖恐С鰬{證

（1）《個人所得稅專項附加扣除信息表》，專項附加扣除相關(guān)信息，包括納稅人本人、配偶、未成年子女、被贍養(yǎng)老人等個人身份信息。

（2）《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十四條 納稅人應(yīng)當(dāng)留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證。

5、 實務(wù)操作中需要注意：

納稅人為自己的父母、岳父母、公婆、爺爺奶奶、姥姥姥爺、兄弟姐妹等親屬購買住房，即便是首套住房，該住房貸款利息也不得扣除。

（五）住房租金專項附加扣除

 1、扣除條件

納稅人本人及配偶在納稅人的主要工作城市（主要工作城市是指納稅人任職受雇所在城市，無任職受雇單位的，為其經(jīng)常居住城市。城市范圍包括直轄市、計劃單列市、副省級城市、地級市（地區(qū)、州、盟）全部行政區(qū)域范圍。）沒有住房，而在主要工作城市租賃住房發(fā)生的租金支出,可以按照住房租金專項附加扣除標(biāo)準(zhǔn)定額扣除（不要發(fā)票）。

 2、扣除標(biāo)準(zhǔn)

（一）承租的住房位于直轄市、省會城市、計劃單列市以及國務(wù)院確定的其他城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每年14400元（每月1200元）；

（二）承租的住房位于其他城市的，市轄區(qū)戶籍人口超過100萬的，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每年12000元（每月1000元）。

（三）承租的住房位于其他城市的，市轄區(qū)戶籍人口不超過100萬（含）的，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每年9600元（每月800元）。

3、扣除辦法

（一）夫妻雙方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出。夫妻雙方主要工作城市不相同的，且各自在其主要工作城市都沒有住房的，可以分別扣除住房租金支出。

 （二）住房租金支出由簽訂租賃住房合同的承租人扣除。

 （三）納稅人及其配偶不得同時分別享受住房貸款利息專項附加扣除和住房租金專項附加扣除。

4、首次享受住房租金專項附加扣除的起始時間

 《個人所得稅專項附加扣除操作辦法（試行）》 第三條第（六）項：享受住房租賃專項附加扣除的，為租賃合同約定起租的當(dāng)月。

5、需要提供的涉稅資料或?qū)ｍ椄郊涌鄢椖恐С鰬{證

（1）《個人所得稅專項附加扣除信息表》，專項附加扣除相關(guān)信息，包括納稅人本人、配偶、未成年子女、被贍養(yǎng)老人等個人身份信息。

（2）《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十九條納稅人應(yīng)當(dāng)留存住房租賃合同。

6、實務(wù)操作中需要注意的三點：

（1）夫妻雙方主要工作城市相同的，沒有住房，而在主要工作城市租賃住房發(fā)生的租金支出只能由一方按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)扣除住房租金支出。

（2）夫妻雙方主要工作城市不相同的，且各自在其主要工作城市都沒有住房的，可以分別扣除住房租金支出。

（3）納稅人有首套房的購房貸款利息，同時也有租房支出，在專項附加扣除時，只能選擇其一扣除。