|
普陀區(qū)，位于上海中心城區(qū)西北部 是上海連接長(zhǎng)三角及內(nèi)陸的重要陸上門戶和交通樞紐 這里是上海著名的老工業(yè)區(qū) 有不少老的工人新村 也曾有著名的棚戶區(qū)三灣一弄 也因此，有人以上海話諧音“破大區(qū)”來稱呼普陀區(qū) 意指普陀區(qū)又破又大 不過，2019年 這個(gè)在上海一直非常低調(diào)的區(qū) 即將要騰飛了！ 就在剛剛 普陀區(qū)宣布了2019年重大項(xiàng)目 未來，普陀區(qū)將著力 推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展、創(chuàng)造高品質(zhì)生活、實(shí)施高標(biāo)準(zhǔn)管理 2019普陀規(guī)劃視頻，讓人熱血沸騰！ 來詳細(xì)看一下 2019年普陀區(qū)將如何發(fā)展 一軸兩翼 一軸：武寧創(chuàng)新發(fā)展軸 北翼：桃浦智創(chuàng)城、真如城市副中心，構(gòu)成城市轉(zhuǎn)型示范走廊。 南翼：上海科技金融產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、長(zhǎng)壽商業(yè)商務(wù)區(qū)，構(gòu)成濱河活力帶。 1 武寧創(chuàng)新發(fā)展軸 2019年，武寧路沿線以科創(chuàng)辦公、商務(wù)、文化創(chuàng)意為主導(dǎo)，居住功能并重。新增科創(chuàng)文化辦公總面積156萬平方米，其中科創(chuàng)辦公60萬平方米、商辦84萬平方米、文化創(chuàng)意12萬平方米。 重點(diǎn)地塊提升 中環(huán)百聯(lián)將改造 中信泰富也來了 萬鎮(zhèn)路——大渡河路 1. 交通提升：下穿隧道出入口。 2. 功能提升：中環(huán)百聯(lián)、中信泰富。 3. 景觀要素：段落主題色彩為武寧紅，色彩載體為1處景觀小品、1個(gè)主題雕塑、公交站、指示牌、景觀燈。 4. 軟質(zhì)景觀：2個(gè)公園、沿街公共綠地整治提升，行道樹配置為現(xiàn)狀法國(guó)梧桐和規(guī)劃新增銀杏。 5. 硬質(zhì)景觀：1.5km彩虹跑道、中環(huán)橋底空間優(yōu)化。 6. 第一界面：圍墻整治。 這一區(qū)域?qū)⒅攸c(diǎn)打造： 中環(huán)百聯(lián)項(xiàng)目與大渡河路隧道入口兩個(gè)節(jié)點(diǎn) 中環(huán)百聯(lián)將更新 推動(dòng)中環(huán)百聯(lián)整街坊商辦地上面積約70萬平方米的整體城市更新項(xiàng)目，加快推進(jìn)百聯(lián)販物廣場(chǎng)辦公樓項(xiàng)目(中環(huán)中心項(xiàng)目)更新建設(shè)，打造集甲級(jí)寫字樓，眾創(chuàng)空間、公寓、酒店、商業(yè)、金融等多元功能一體的商業(yè)辦公綜合體。目前深圳寶能接手此項(xiàng)目。 △中環(huán)節(jié)點(diǎn)改造后示意圖 中信泰富科技財(cái)富廣場(chǎng) 集總部辦公、休閑販物、文化娛樂于一體的地標(biāo)性高端綜合體，開發(fā)量70萬，地上建筑面積25萬。建成并吸引國(guó)企研發(fā)中心、新型研發(fā)機(jī)構(gòu)、“四新”競(jìng)技企業(yè)入駐。 曹楊新村要翻新 大渡河路-曹楊路 1. 交通提升：下隧道及地面2處人行天橋、一處過街連廊。 2. 功能提升：長(zhǎng)征影劇院，第一酒市。 3. 景觀要素：段落主題色彩(宜居黃)，色彩載體為2處人行天橋、1處南北連廊、2處景觀小品、公交站、指示牌、景觀燈。 4. 軟質(zhì)景觀：3個(gè)主題園、沿街公共綠地整治提升，行道樹配置為現(xiàn)狀法國(guó)梧桐和規(guī)劃新增銀杏。 5. 硬質(zhì)景觀：人行道鋪裝、周邊公共區(qū)域鋪裝。 6. 第一界面：樂天瑪特立面整治、曹楊新村住宅立面整治、圍墻整治。 △曹楊新村改造后示意圖 第一酒市更新 上海第一酒市位于武寧路以北、蘭溪路以西，地處真如鎮(zhèn)的蘭溪路入口處，地理位置重要，但環(huán)境較差，區(qū)政府將與相關(guān)單位聯(lián)合，進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)和品質(zhì)提升工作。第一酒市設(shè)有地下一層、地上六層，建筑面積約3.4萬m2，車位約700個(gè)。
△大渡河路節(jié)點(diǎn)（改造后示意） 長(zhǎng)征影劇院更新
以創(chuàng)意文化為核心，集孵化、路演、展示、培訓(xùn)、研發(fā)、生活?yuàn)蕵返裙δ転橐惑w。用地面積：6309平方米，容積率：2.0，地上建筑面積：12660平方米。 武寧科技園要變樣
曹楊路-中山北路 1. 交通提升：地下隧道、14號(hào)線地鐵站、打通真華路及地面1處人行天橋、一處地下連廊。 2. 功能提升：一是存量功能，即為傳統(tǒng)科研院所，二是新增的科創(chuàng)功能。 3. 景觀要素 色彩應(yīng)用：智慧藍(lán) 。 色彩載體：1處人行天橋、2處主題雕塑、1處景觀小品、公交站、指示牌、景觀燈。 4. 軟質(zhì)景觀：恢復(fù)武寧公園、2個(gè)主題園、公共區(qū)域綠化提升。 行道樹配置：銀杏、香樟。 5. 硬質(zhì)景觀：人行道鋪裝、周邊公共區(qū)域鋪裝。 6. 第一界面：北海飯店底商拆除、江蘇飯店立面整治、武寧科技創(chuàng)意園立面整治、圍墻整治。 這一區(qū)域?qū)⒅攸c(diǎn)打造 武寧科技園
作為普陀區(qū)科創(chuàng)要素最為集中區(qū)域，提升地區(qū)功能和產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)，打造具有高滲透性的科創(chuàng)街區(qū)。
其中，區(qū)城投項(xiàng)目，用地面積6810平方米，地上建筑面積23835平方米，容積率3.5；久事項(xiàng)目用地面積51030平方米，地上建筑面積178605平方米，容積率3.5；百聯(lián)項(xiàng)目用地面積13850平方米，地上建筑面積48475平方米，容積率3.5。
△武寧科技園改造后示意圖 西宮終于要回來了
中山北路-長(zhǎng)壽路 1. 交通提升：地下隧道東新路出口。 2. 功能提升：西宮。 3. 景觀要素：段落主題色彩為武寧紅，色彩載體為2處景觀小品、公交站、指示牌、景觀燈。 4. 軟質(zhì)景觀：4個(gè)主題園、沿街公兯綠地整治提升，行道樹配置為現(xiàn)狀法國(guó)梧桐和規(guī)劃新增銀杏、香樟。 5. 硬質(zhì)景觀：人行道鋪裝、周邊公共區(qū)域鋪裝。 6. 第一界面：拆除2處底商、建筑界面整治。 這一區(qū)域重點(diǎn)打造：西宮
改造后的西宮什么樣？ 圍繞打造市北重要大型文體設(shè)施的目標(biāo)，西宮將保留原有的園林和湖面，推進(jìn)17.45萬平方米整體改造，地上建筑6萬平方米，大力發(fā)展文化展示、教育培訓(xùn)、休閑娛樂、文化創(chuàng)意。預(yù)計(jì)前投入使用。
△內(nèi)環(huán)西宮改造后示意圖 武寧路交通終于要改善了
為了緩解武寧路的交通擁堵狀況，將對(duì)沿線進(jìn)行整治。采用隧道明挖法，全長(zhǎng)2728m，敞開段280m，暗埋段2448m。打造8處潛力地塊節(jié)點(diǎn)開發(fā)，打通真如地塊道路交通。 2 北翼之桃浦智創(chuàng)城
桃浦智創(chuàng)城整體區(qū)域分成兩大部分：核心區(qū)4.2平方公里，拓展區(qū)3.7平方公里。 2019年，桃浦智創(chuàng)城在建4個(gè)項(xiàng)目，新開3個(gè)項(xiàng)目。新開商辦項(xiàng)目總建筑面積37.6萬㎡，其中商業(yè)建筑面積約9.6萬㎡，辦公建筑面積約28萬㎡。
這里，將保護(hù)保留同濟(jì)大學(xué)和真如電臺(tái)的歷史建筑，并進(jìn)行有創(chuàng)造的更新利用，結(jié)合產(chǎn)業(yè)布局，植入創(chuàng)新功能，活化歷史空間。
結(jié)合同濟(jì)大學(xué)優(yōu)勢(shì)學(xué)科，布局“極地研究、軌交研發(fā)、干細(xì)胞健康和智能建筑”等重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)研發(fā)孵化基地。 同時(shí)提供聯(lián)合辦公、眾創(chuàng)孵化空間以及園區(qū)共享服務(wù)平臺(tái)。未來的同濟(jì)大學(xué)園區(qū)，既是研發(fā)孵化共享平臺(tái)，也是市民休閑好去處。
真如電臺(tái)歷史悠久，凝聚了抗日戰(zhàn)爭(zhēng)和改革開放的發(fā)展記憶。 規(guī)劃旨在保護(hù)和更新利用現(xiàn)狀真如電臺(tái)，進(jìn)一步使之變身文化創(chuàng)意和公共活力空間，打造社區(qū)新的公共活力中心。
3 北翼之真如城市副中心
真如是上海古鎮(zhèn)之一，歷史悠久，文脈深厚，作為上海西站所在地，是長(zhǎng)三角一體化的門戶。 2019年，真如副中心在建3個(gè)項(xiàng)目，新開2個(gè)項(xiàng)目。新開商辦住綜合項(xiàng)目總建筑面積55.1萬㎡，其中商業(yè)建筑面積約6萬㎡，辦公建筑面積約23.5萬㎡,住宅建筑面積約25.6萬㎡。 紅旗村城中村改造地塊
銅川路水產(chǎn)市場(chǎng)
這里可以換乘軌道交通11號(hào)線和14號(hào)線，將建起購(gòu)物中心、高端精品酒店、高品質(zhì)商務(wù)辦公，是真如副中心南核心組群中的重要一角。 真如最美車站
真如車站是聯(lián)系三大項(xiàng)目的重要地下聯(lián)通空間，也是軌交換乘的重要站點(diǎn)，地鐵上蓋將充分開發(fā)，三個(gè)項(xiàng)目包括地鐵建設(shè)總的開發(fā)面積將近200萬平方米。 上海西站北廣場(chǎng)X101-103地塊（237坊）
作為上海西站北門戶的核心項(xiàng)目，北廣場(chǎng)237坊項(xiàng)目目前已經(jīng)進(jìn)入實(shí)質(zhì)性的操作階段，開發(fā)地上建筑面積約32萬平方米，地下面積約10萬平方米。項(xiàng)目集商務(wù)辦公，高等級(jí)的酒店和居住為一體，特別是結(jié)合暨南大學(xué)舊址，建設(shè)高端文化設(shè)施，提升副中心的公共文化功能。 上海西站南廣場(chǎng)
西站南廣場(chǎng)已經(jīng)基本建成。 真如寺歷史文化一條街
真如寺前廣場(chǎng)改造
中海劇院
紅旗村舊改地塊內(nèi)配建的800座中型劇院，建成后將與紅旗村商務(wù)綜合體共同形成高端的商辦文化綜合項(xiàng)目。 真如綜合醫(yī)院
體育宮
上海市體育宮位于銅川路文化休閑軸的西端，規(guī)劃結(jié)合煤氣包的拆除和地塊改造，建設(shè)4000座賽事館和全民健身館，整體打造普陀區(qū)體育中心。 4 南翼：上?？萍冀鹑诋a(chǎn)業(yè)集聚區(qū)
2019年，上?？萍冀鹑诋a(chǎn)業(yè)集聚區(qū)在建4個(gè)項(xiàng)目，新開5個(gè)項(xiàng)目。新開商辦項(xiàng)目總建筑面積2.1萬㎡(全部為辦公用房)。
北新涇
北新涇地區(qū)作為全市創(chuàng)新功能集聚區(qū)的重要組成部分，將以智能科技為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，融公共活動(dòng)、文體藝術(shù)、生態(tài)休閑于一體，彰顯蘇州河世界級(jí)濱水區(qū)高品質(zhì)的創(chuàng)新活力中心以及 “智慧灣、活力核、公園城”三大核心理念。
蘇河濱水開放空間目標(biāo)定位市一級(jí)的服務(wù)功能，成為全市活力活動(dòng)的承載區(qū)，對(duì)標(biāo)徐匯濱江。
新曹楊
新曹楊地區(qū)將轉(zhuǎn)型聚焦科創(chuàng)，對(duì)接區(qū)域一體化的發(fā)展態(tài)勢(shì)，打造為以精準(zhǔn)化、特色化、定制化的“互聯(lián)網(wǎng)+”為特色，聚焦“創(chuàng)新引領(lǐng)，創(chuàng)意升華，雙創(chuàng)融合”的新型科技商務(wù)社區(qū)。 長(zhǎng)壽路
重點(diǎn)打造沿長(zhǎng)壽路連續(xù)的商業(yè)活力界面，重點(diǎn)項(xiàng)目包括：曹家渡環(huán)形連廊、芳匯廣場(chǎng)、亞新廣場(chǎng)、長(zhǎng)壽公園、巴黎春天、昌化路等六個(gè)節(jié)點(diǎn)。 曹家渡環(huán)形連廊
芳匯廣場(chǎng)
亞新廣場(chǎng)
長(zhǎng)壽公園段環(huán)形天橋
巴黎春天
昌化路
與此同時(shí)， 普陀區(qū)還將興建一系列科教文體項(xiàng)目 讓普陀人民生活品質(zhì)更高 1 教育 在建項(xiàng)目 托馬斯實(shí)驗(yàn)學(xué)校 地址/地塊： 桃浦智創(chuàng)城東部，祁連山路以東、武威東路以南、永登東路(規(guī)劃)以北、綠棠路(規(guī)劃)以西。 基本概況： 總建筑面積7.2萬平方米，其中地上建筑面積4.84萬平方米，地下建筑面積2.37萬平方米，72班班額。
甘泉外國(guó)語中學(xué)改擴(kuò)建 地址/地塊：宜川路400號(hào)。 基本概況： 新建地下綜合體，設(shè)置學(xué)生食堂、體育活動(dòng)場(chǎng)所及停車庫，同時(shí)新建地面觀禮臺(tái)，對(duì)地面運(yùn)動(dòng)場(chǎng)及室外總體進(jìn)行恢復(fù)。 新建建筑面積6625平方米，其中地上建筑面積175平方米，地下建筑面積6450平方米。 新開項(xiàng)目 太平橋幼兒園 地址/地塊：銅川路太平橋。 基本概況：12班班額。 綠地世紀(jì)城一貫制學(xué) 地址/地塊：順義路白蘭路。 基本概況：27班班額。 智富名品城九年一貫制學(xué)校 地址/地塊：古浪路桃浦西路。 基本概況： 總建筑面積3.36萬平方米，其中地上建筑面積2.46萬平方米，地下建筑面積0.9萬平方米, 45班班額。 萬里城實(shí)驗(yàn)幼兒園（萬泉路分園）新建工程 地址/地塊：新村路南側(cè)，萬泉路西南側(cè)。通過規(guī)劃補(bǔ)齊了萬里社區(qū)北部基礎(chǔ)教育設(shè)施。 基本概況： 總建筑面積8842平方米，其中地上建筑面積6239平方米，地下建筑面積2603平方米，15班班額。
２ 衛(wèi)生 在建項(xiàng)目 萬里社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心 地址/地塊： 萬里社區(qū)W06071單元W-07街坊7-2地塊，東至萬泉路，南至7-4地塊，西至7-3地塊，北至新村路。 建設(shè)內(nèi)容： 總建筑面積1.95萬平方米，其中地上六層建筑面積1.19萬平方米，地下二層建筑面積0.76萬平方米，設(shè)置住院床位200張。
新開項(xiàng)目 普陀區(qū)中心醫(yī)院新建急診綜合樓 地址/地塊：蘭溪路164號(hào)中心醫(yī)院院內(nèi)。 建設(shè)內(nèi)容： 新建總建筑面積2.71萬平方米，其中地上建筑面積1.86萬平方米，地下建筑面積0.85萬平方米。 普陀區(qū)現(xiàn)有社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站40個(gè)，結(jié)合網(wǎng)格化綜合管理服務(wù)片區(qū)建設(shè)增設(shè)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站點(diǎn)，在建9個(gè)，規(guī)劃建設(shè)7個(gè)。
３ 文體 新開項(xiàng)目 市少兒圖書館新館 地址/地塊：東至大渡河路，北至光復(fù)西路。 建設(shè)內(nèi)容： 所在區(qū)域?qū)⑿纬砷L(zhǎng)風(fēng)少兒文化生態(tài)區(qū)，成為滬西文化地標(biāo)。規(guī)劃用地紅線面積為6381.8平方米，總建筑面積16000平方米。新館目標(biāo)藏書量80萬，預(yù)期年接待讀者150萬人次，日均接待4100人。
滬西工人文化宮 地址/地塊： 地塊東北臨近武寧路，西北臨近凱旋北路，東南側(cè)為城市規(guī)劃道路（東新路），西南側(cè)是曹楊路。 建設(shè)內(nèi)容：滬西工人文化藝術(shù)中心是上海市文化作品的首演地，文化人才的匯聚地，文化品牌的孵化地。地上建筑面積12萬平方米。
普陀區(qū)職工文體中心 地址/地塊： 東至光新路，南至華池路，西至新體育廣場(chǎng)，北至滬寧鐵路。 建設(shè)內(nèi)容： 總建筑面積5.43萬平方米，其中地上建筑面積3.17萬平方米，地下建筑面積2.26萬平方米，文化設(shè)施約占60%，體育設(shè)施約占40%。 ４ 養(yǎng)老 在建項(xiàng)目 三源路福利院 工程范圍： 桃浦東路、三源路以南（真如副中心D2-01）。 建設(shè)內(nèi)容： 規(guī)劃床位408張，建筑面積1.1萬平方米。 滬嘉北養(yǎng)老院 工程范圍： 桃浦西路以西、連亮路以南（桃浦H7-7地塊）。 建設(shè)內(nèi)容： 規(guī)劃床位264張，建筑面積0.8萬平方米。
新開項(xiàng)目 桃浦H1-6養(yǎng)老院 工程范圍：桃浦社區(qū)h1-6地塊。 建設(shè)內(nèi)容：規(guī)劃床位266張，建筑面積0.8萬平方米。 萬里15-2養(yǎng)老院 工程范圍：萬里社區(qū)15-2地塊。 建設(shè)內(nèi)容： 規(guī)劃床位440張，建筑面積1.32萬平方米。 普陀區(qū)A11-7地塊養(yǎng)老院（市城投） 工程范圍： 怒江路以西、金沙江路以北（梅川社區(qū)A11-7）。 建設(shè)內(nèi)容： 規(guī)劃床位624張，建筑面積2.2萬平方米。 佰山養(yǎng)老院(遠(yuǎn)東宏信) 工程范圍： 普陀區(qū)基地東至綠棠路西至祁連山路南至桃竹路北至常和東路。 建設(shè)內(nèi)容： 規(guī)劃床位200張，建筑面積1.8萬平方米。 ５ 老舊住宅綜合改造
2019年，普陀區(qū)將繼續(xù)加大力度推進(jìn)各項(xiàng)居住民生工程，聚焦萬里、曹楊、長(zhǎng)風(fēng)、真如四個(gè)街道，開展成片區(qū)、整街區(qū)整體修繕改造，打造區(qū)域亮點(diǎn)，全年計(jì)劃完成舊住房綜合修繕改造60萬平方米以上、雨污分流改造21個(gè)小區(qū)、環(huán)境整治亮點(diǎn)項(xiàng)目9個(gè)、老舊住房安全隱患處置2萬平方米。 01 對(duì)金城里、武寧路74弄2個(gè)已開工項(xiàng)目抓好項(xiàng)目施工，確保工程質(zhì)量、工程安全和工程進(jìn)度；對(duì)項(xiàng)目中尚未開工的其他樓棟也要抓緊辦理前期手續(xù)，爭(zhēng)取2019年上半年能逐步開工。 02 對(duì)2018年第一批下達(dá)計(jì)劃的15個(gè)地塊，以及第二批下達(dá)的24個(gè)地塊中的9個(gè)成片地塊和5個(gè)零星地塊，力爭(zhēng)2019年內(nèi)全部進(jìn)場(chǎng)開工，2020年基本完成。 03 對(duì)剩余10個(gè)零星地塊做好前期工作，力爭(zhēng)2020年啟動(dòng)，至此全面實(shí)現(xiàn)“三年啟動(dòng)”的目標(biāo)任務(wù)。 2019年結(jié)建租賃住房項(xiàng)目共3個(gè)，單獨(dú)建設(shè)的租賃住房地塊項(xiàng)目共3個(gè)。
6 道路改擴(kuò)建 2019年在建道路8條，共計(jì)18.4公里 新開工道路5條，共計(jì)3.6公里
△武寧路快速化
|
|
|
