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隨著人們生活經(jīng)濟(jì)收入的不斷提高，很多朋友都選擇在城市買(mǎi)房子，但是說(shuō)到買(mǎi)房子的話(huà)，對(duì)于樓層的選擇可謂讓大家比較糾結(jié)的了，對(duì)于頂樓來(lái)說(shuō)的話(huà)，相信大家關(guān)注的也是比較多，尤其是一些小區(qū)的頂樓會(huì)送閣樓，價(jià)錢(qián)也要比低樓層的低，所以這樣的話(huà)很多朋友就認(rèn)為頂樓是最值得購(gòu)買(mǎi)的，但是在我們選擇頂樓的時(shí)候也是需要特別注意的，不要想象的美好，最后買(mǎi)了之后發(fā)現(xiàn)麻煩有很多，那么在我們選擇樓房頂樓的時(shí)候需要注意些什么呢？頂樓存在哪些優(yōu)缺點(diǎn)呢？今天就根據(jù)這些問(wèn)題試著為大家分享一下。

一、買(mǎi)樓房頂樓是什么體驗(yàn)?zāi)兀?/h2>

其實(shí)對(duì)于我們購(gòu)買(mǎi)樓房的時(shí)候不管選擇那層都是有利有弊的，對(duì)于選擇了頂樓的朋友來(lái)說(shuō)，我們最大的好處就是視線(xiàn)比較好了，而且光線(xiàn)也比較好，尤其是選擇高層頂樓的朋友，如果我們房子允許的話(huà)，我們?cè)O(shè)計(jì)一個(gè)大大的飄窗晚上的時(shí)候就可以欣賞到城市的夜景了，而且白天的時(shí)候頂樓的光線(xiàn)也會(huì)比較好，不怕因?yàn)闃情g距較小，被前面的建筑物遮擋光線(xiàn)問(wèn)題，而且我們住在頂樓的話(huà)，不會(huì)受到樓上鄰居的景象，尤其是一些家里有熊孩子的話(huà)，每天跑來(lái)跑去產(chǎn)生的噪音是非常煩人的。

二、選擇頂樓需要注意些什么呢？

1、要詳細(xì)檢查設(shè)計(jì)的結(jié)構(gòu)和材料的使用：

對(duì)于頂樓我們對(duì)保溫隔熱和防水問(wèn)題是需要特別關(guān)注的，如果我們購(gòu)買(mǎi)了頂樓的話(huà)在驗(yàn)房的時(shí)候，我們最好去檢查一下樓頂?shù)姆浪屯鈮Ρ氐龋_保一下防水是不是達(dá)到使用標(biāo)準(zhǔn)，保溫層是不是可以達(dá)到規(guī)定使用的20-25CM的厚度。

2、要確保樓頂?shù)呐潘畣?wèn)題：

如果我們選擇頂樓的話(huà)，最好可以選擇樓房是坡頂設(shè)計(jì)的，因?yàn)檫@樣可以保證雨水更好的排走，但是如果是平頂?shù)脑?huà)，我們最好在雨后確認(rèn)房子的質(zhì)量情況，看看我們室內(nèi)會(huì)不會(huì)因?yàn)橛晁畨虼蠡蛘呤菢琼斢蟹e水的話(huà)，出現(xiàn)滲漏等情況。

3、室內(nèi)給水水壓是否夠用：

對(duì)于我們選擇頂樓的話(huà)，室內(nèi)的給水系統(tǒng)都是二次給水，也就是按水泵將水供給到室內(nèi)，尤其是到了用水高峰期的時(shí)候，要注意下水壓是不是達(dá)的到，不要因?yàn)橛盟吭龃笏畨翰粔?，?dǎo)致我們用水緊張問(wèn)題。

4、樓房的消防系統(tǒng)是否設(shè)計(jì)合理：

對(duì)于我們現(xiàn)在很多高層小區(qū)來(lái)說(shuō)的話(huà)，消防通道和消防系統(tǒng)都是設(shè)計(jì)在我們室外走廊的，我們要注意一下自己選擇的樓房是不是可以保證樓道成暢通，而且也要注意樓體的消防系統(tǒng)是不是做的比較合理。

5、贈(zèng)送閣樓的歸屬問(wèn)題：

為了更好的吸引更多消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)樓房，所以現(xiàn)在很多開(kāi)發(fā)商會(huì)在頂樓的地方設(shè)計(jì)閣樓，而且一般都是免費(fèi)贈(zèng)送的，但是對(duì)于有關(guān)規(guī)定，對(duì)于一些建筑如果建筑高度達(dá)不到2.2米以上的話(huà)，是不在銷(xiāo)售范圍內(nèi)的，所以我們?nèi)绻?gòu)買(mǎi)贈(zèng)送各樓的頂樓的話(huà)這個(gè)問(wèn)題就要特別注意一下，如果閣樓低于2.2米的話(huà)，我們一定要房屋權(quán)屬登記中明確閣樓的歸屬問(wèn)題。

三、頂樓存在的優(yōu)缺點(diǎn)：

1、優(yōu)點(diǎn)：

（1）相比視野更寬廣：

現(xiàn)在我們大多數(shù)選擇的樓房都是高層，而對(duì)于高層的樓頂是比較高的，所以視野一定是最寬廣的，這樣的話(huà)，我們就可以看到更多室外的景物，不會(huì)受到遮擋。

（2）采光通風(fēng)比較好：

因?yàn)楝F(xiàn)在很多小區(qū)的樓間距都是比較小的，所以選擇樓層過(guò)低的話(huà)，很容受受到前排建筑物的遮擋，導(dǎo)致房間內(nèi)的采光率降低，但是頂樓就不會(huì)出現(xiàn)這樣的問(wèn)題，而且樓層的話(huà)通風(fēng)性能也是越好的。

（3）不易受到噪音干擾：

選擇頂樓的話(huà)也是比較安靜的，尤其是樓頂不會(huì)再有人居住，不怕因?yàn)闃琼斢腥水a(chǎn)生的噪音，而且對(duì)于樓下產(chǎn)生的噪音，傳到頂樓之后聲音已經(jīng)是變的比較小的了。

（4）隱蔽性比較好的：

因?yàn)槲覀兙幼№敇堑脑?huà)，樓頂較高這樣也就使得我們使用的隱蔽性比較好一些，這個(gè)就可以有更好的個(gè)人空間了。

（5）價(jià)錢(qián)相比要便宜一些：

如果說(shuō)我們選擇樓房的時(shí)候那層最便宜了，大家肯定都會(huì)說(shuō)頂樓，這個(gè)的確是，因?yàn)轫敇谴嬖谝恍┎豢勺兊脑?，所以?duì)于頂樓并不是大家都向往的樓頂，所以開(kāi)發(fā)商為了更好的銷(xiāo)售就不得不降價(jià)銷(xiāo)售了，所以對(duì)于一些經(jīng)濟(jì)預(yù)算降低的朋友來(lái)說(shuō)，選擇頂樓也是很好的選擇。

2、缺點(diǎn)：

（1）保溫隔熱效果差：

對(duì)于現(xiàn)在很多房子的整體建筑結(jié)構(gòu)其實(shí)是不達(dá)標(biāo)的，所以這樣時(shí)間長(zhǎng)的話(huà)，就會(huì)導(dǎo)致我們頂樓室內(nèi)出現(xiàn)夏天炎熱冬天寒冷的情況，這樣成為了很多頂樓存在的共同的弊端。

（2）防水性能差：

對(duì)于現(xiàn)在很多頂樓年頭長(zhǎng)了建筑防水會(huì)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致我們頂樓室內(nèi)出現(xiàn)滲漏的情況，而且維修也是比較麻煩的，但是對(duì)于現(xiàn)在的很多小區(qū)樓房來(lái)說(shuō)使用十年二十年還是沒(méi)有問(wèn)題的。

（3）水壓不夠影響正常用水：

因?yàn)槲覀冺敇且话愣际遣捎枚谓o水的 ，如果我們水壓不夠的話(huà)，在用水高峰期就會(huì)導(dǎo)致水量降低，影響我們正常用水問(wèn)題。

（4）出行不便：

對(duì)于高層頂樓來(lái)說(shuō)的話(huà)，我們出行都是要通過(guò)電梯的，如果小區(qū)出現(xiàn)停電的情況不能保證電梯的運(yùn)行，我們回家就是一個(gè)大難題了，爬三十幾層那感覺(jué)是比較酸爽的了，而且對(duì)于家里有老人來(lái)說(shuō)的話(huà)，頂樓是不建議選擇的，很多老人對(duì)電梯運(yùn)行產(chǎn)生的副作用是受不了的。

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