您好，謝謝邀請，鄉(xiāng)墅建房謝工為您解答：

本來建農(nóng)村別墅是很開心的一件事情，結(jié)果防潮回潮的問題頻繁出現(xiàn)，導(dǎo)致發(fā)霉起皮很是麻煩，今天匯總了這方面的各種問題，以及補救措施，希望能對大家有所幫助！

一般出現(xiàn)下列情況就說明室內(nèi)回潮了！

1、踢腳線起皮：如果內(nèi)墻鑲嵌的瓷磚高了，起皮就會從瓷磚線上方開始。

2、墻角發(fā)霉，踢腳線霉變。

3、地面、門窗、墻體水汽凝結(jié)，墻體大量霉變。

4、窗戶下沿墻體發(fā)霉。

那到底是什么原因?qū)е禄爻钡哪兀?/p>

原因有三大類：主體施工、裝修施工、外部因素。

一、主體施工

如果地基沒做好防水防潮工作，地面、墻體瓷磚就會水汽凝結(jié)，墻體沿瓷磚、地基線上方起皮、霉變，由下自上逐步減輕，如果單純是墻體沒做好措施，那水氣凝結(jié)會很少。

二、裝修施工

外墻裝修沒做好，雨季肯定返潮，嚴重墻體還會滲水，特點是會有較大面積起皮、霉變，嚴重區(qū)域可以看到明顯水漬，看起來雜亂無章、呈片狀，不以墻根為起點。

陽臺、衛(wèi)生間防水質(zhì)量不達標(biāo)，水管就會有漏水現(xiàn)象，特別是局部的點、面霉變、水漬不分季節(jié)出現(xiàn)，四周墻面背面會全部出現(xiàn)起皮現(xiàn)象。

而裝修時膩子施工、選材不當(dāng)也會導(dǎo)致回潮，如膩子未干就刷油漆、涂料或貼瓷磚，以及質(zhì)量不達標(biāo)的涂料也是如此，特點是局部起小量起皮、發(fā)霉，位置雜亂無章，呈點狀，不以墻根為起點。

三、外部因素

其實就是天氣原因，南方梅雨季節(jié)、空氣濕度大，不能及時開窗通風(fēng)，潮熱的空氣遇到溫度低的瓷磚、門窗就會形成水汽凝結(jié)的現(xiàn)象。

那如何避免回潮呢？

針對施工方面的方法小編有文章提過，大家可以找找，今天就講講外部因素，其實解決起來很簡單，可以使用空調(diào)、除濕器、干燥劑等產(chǎn)品除濕、吸濕，也可以用木炭、石灰等吸水性強的物品除濕，墻體上的霉菌可以用消毒液。

那房屋如果出現(xiàn)回潮，有什么方法可以解決呢？

一、窗戶處漏水引起的霉變

這種最常出現(xiàn)，可能是因為下雨忘記關(guān)窗，只要多多關(guān)注天氣或給窗戶加上擋雨棚，當(dāng)然也有可能因為窗戶密封膠失效，雨水從縫里滲透進來，這時只要找到漏水點，用質(zhì)量好的密封膠重新密封就可以了，如果對窗戶完整密封最好。

還有可能是因為大暴雨、排水不及時，雨水滲透進到窗口，不要在窗臺裝兩耳朵，不僅容易斷，而且根本起不來作用，應(yīng)該在窗臺留個屋內(nèi)高屋外方向低的小坡度，保證飄進雨水不流到墻上，而留在窗臺上，而且要做好窗臺防水，這樣窗臺水不能滲入墻體，看到水用布抹干凈就好。

二、內(nèi)墻裝修不達標(biāo)引起的霉變

如果不嚴重可用殺霉水，84消毒液或漂白水溶液(稀釋至5-10%)，擦拭墻面，等24小時再用干凈抹布擦拭，如果嚴重，可多擦拭一道，如果局部清洗解決不了，就鏟掉內(nèi)墻裝修重新做。

三、基礎(chǔ)墻體未做好引起的回潮

沒辦法完全根治，只能治標(biāo)，那就是重做內(nèi)墻裝修。

常見的內(nèi)墻防潮材料：

1、防潮瓷磚；2、防潮板：木質(zhì)裝修人造板、樹脂浸漬紙高壓裝飾層積板、塑料裝飾板、金屬裝飾板、礦物裝飾板、陶瓷裝飾壁畫、穿孔裝飾吸音板、植絨裝飾吸音板墻布玻璃纖維貼墻布；3、防潮壁紙：紡織物壁紙、天然材料壁紙、塑料壁紙。

注意，內(nèi)墻重做裝修時，過墻體與地面直角地面部分做10-20cm的防水，這樣才能形成閉合。

四、外墻防水未做好引起回潮

重新對外墻進行防水修補，嚴重滲水重新做外墻裝修，如是瓷磚、石材外墻：找到滲水位置，加入防水劑1：2.5水泥砂漿沿灰縫填縫即可；如是涂料、膩子、只抹灰的外墻，就只有重新做防水涂層，再做外墻裝修。

五、基礎(chǔ)層未做好引起回潮

根治的方法是推掉基礎(chǔ)層重作，但成本太高，退而求其次，將瓷磚灰縫清理干凈，然后加入防水劑1：2.5水泥砂漿沿灰縫填縫，但只能解決輕微問題。

無論是哪種補救措施，做完后都有一個共同步驟才算完成，那就是起居、霉變的墻面該重做的就重做，這樣做完前面工序后，已經(jīng)霉變的起皮的墻體才不會自己恢復(fù)喔！

希望對您有所幫助！

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