作為一個(gè)財(cái)經(jīng)工作者，這個(gè)問(wèn)題其實(shí)很簡(jiǎn)單。我有一個(gè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的朋友給我算了一筆賬。

他說(shuō)最重要的是流向了政府財(cái)政收入，因?yàn)榉康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)商拿地都是從政府手上通過(guò)招掛拍付出巨額土地出讓金才獲得的，而土地成本大約占去了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)成本也就是高房?jī)r(jià)的70%以上。

還有就是圍繞在房地產(chǎn)建筑方面稅費(fèi)也較多，這個(gè)比例大約占去了房?jī)r(jià)的10%以上，也成了地方政府財(cái)政收入的一部分。

同時(shí)不少房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商靠銀行貸款加杠桿實(shí)行擴(kuò)大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)規(guī)模，因而房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商需要向銀行支付一筆巨額的利息，這筆利息支出大約占去了高房?jī)r(jià)的10%。

剩下大約是高房?jī)r(jià)的10%則成了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的利潤(rùn)。

這就是高房?jī)r(jià)資金的大致流向，可能或許有出入，僅靠讀者朋友參考。不足之外，請(qǐng)批評(píng)指正。