房市風向標

百家號08-16 12:00

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目前國內(nèi)的房價問題，著實讓大多像筆者一樣的年輕人頭疼，不買房吧，沒法結(jié)婚，買吧，可是又買不起，看著房價上漲，不買就真的買不起了。如今買房，掏空六個錢包不說，大部分人還需要向銀行貸款，貸款的金額往往可以高達百萬甚至幾百萬，而這種貸款的后果，就是要每個月都要還巨額的房貸，但工資又不漲，各行各業(yè)不好做，怎么辦呢？那就只能選擇壓縮自己的消費，省錢還房貸。那么買房擠占掉居民多少消費？國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)揭露真相，看完我沉默了。

近日在國務院的新聞發(fā)布會，日本經(jīng)濟新聞記者提出，因為房價比較貴，中國個人債務增長比較快，債務負擔影響到個人的消費能力。對此，統(tǒng)計局發(fā)言人表示中國有接近14億人的大市場，物質(zhì)性消費擴容的勢頭是非常明顯的，2017年消費率是53.6%，跟發(fā)達國家的70%以上的水平相比，消費空間也非常巨大，而且消費向服務業(yè)轉(zhuǎn)型的態(tài)勢是非常明顯的，在旅游等領域都有數(shù)據(jù)可以證明，呈現(xiàn)消費升級的態(tài)勢?？傮w上看，消費是有潛力、有空間，也有繼續(xù)向好發(fā)展的勢頭。

那么真的是這樣嗎？眾所周知，大眾的消費是有一定限度的，在某些地方花銷大，那么在其他的地方就相對要減少。如今工資漲不過房價，高房價已經(jīng)透支了國人數(shù)十年的購買力，普通民眾每個月還完房貸基本所剩無幾，日常消費支出一再被壓縮，“還完房貸只剩300元飯錢”的例子不是少數(shù)，那還有錢消費？統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示1-7月，社會消費品零售總額210752億元，1-7月，商品房銷售額78300億元，增長14.4%，商品房銷售額超過社會銷售品的三分之一，買房擠占掉居民三分之一消費，說明什么？

買房擠占掉居民多少消費？國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)揭露真相，2018年5月，全國社會消費品零售總額增速只有8.5%，創(chuàng)下自2003年5月以來的15年最低，7月社會消費品零售總額數(shù)據(jù)同比8.8%，降至年內(nèi)次低，如今消費持續(xù)低迷，多數(shù)消費品增速回落，汽車消費連續(xù)三月負增長，家電大滑坡，真的不影響嗎？截止2018年一季度末, 人民幣房地產(chǎn)貸款余額 34.1 萬億元,僅房貸人均負債2.46萬元，高房價下，除了房子就是房貸，還拿什么去消費？

更值得我們關注的，高房價不僅僅影響國民的消費能力，更加速了老齡化，有意無意的影響了一代青年人的價值觀，青年看不到希望，無欲無求，看不到希望，沒有夢想！房子越建越多，但真正入住的卻是沒有多少，房子已經(jīng)不是用來住的，成為一小部分人牟利的工具，可是當人人都知道炒房賺錢，都憧憬著買房致富，誰還愿意去辦企業(yè)、搞科研？未富先老，沒有足夠的青年，社會還如何發(fā)展？青年強，則國強，青年看不到希望，我們還有未來嗎？