而大多數(shù)購房者在選擇房子時

只是一味地追逐城心地段、升值潛力大的學區(qū)房等

卻忽略了一個幾乎不可改變

且極大可能影響到生活本身的因素——戶型

在小萬看來，大多數(shù)購房者基本上都不知道

如何分析戶型進行排雷

甚至在售樓部會聽到經(jīng)過粉飾的銷售說辭

此時你是否會掉入戶型雷區(qū)就在你的一念之間了

為了避免類似的問題

小萬整理了5類不可取的戶型案例

僅供各位看官參考理性避開

關鍵詞：朝向、南向面寬。

客廳與臥室的朝向，以及通透性是購房者最關心的細節(jié)之一。大多數(shù)購房者都會傾向于南北朝向的房子，房間朝向決定了景觀資源與通風采光的最大利用，所以購房者在選擇房源時，南向面寬就必須考慮在內(nèi)。

【解析】就上圖所示戶型而言，衛(wèi)生間和廚房所占有的南向面寬過多，大大降低了房子的通透性，并導致兩臥以及客廳朝北，拉長了走道。南向面寬的大幅占用，硬生生地降低了居住的舒適度，此類戶型應當慎用。

【誤區(qū)】在談及朝向問題時，購房者第一個想到的應是坐北朝南。其實在日常生活中，東南朝向的房子會比正南更加舒適。 

關鍵詞：方正、開間、進深

根據(jù)《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標準》規(guī)定：住宅建筑開間常采用下列參數(shù)——2.1米、2.4米、2.7米……4.2米。通常開間與進深的比例為3：2為宜，如此比例的戶型可稱之為方正。

若進深與開間的比例過大，會導致兩種極端：1、進深小開間大，此類戶型不利于房屋的保溫性，尤其是在北方。2、進深大開間小，房屋采光通風差，室內(nèi)陰暗。

【解析】上圖所示戶型案例一般只會出現(xiàn)在高層住宅當中，開間進深比例與標準比例相差甚遠，是典型的進深大開間小的戶型。其受到承重墻的限制，室內(nèi)采光和通風性能可謂是極差。

【誤區(qū)】多數(shù)購房者都會混淆局部方正與房子整體格局方正的概念。若房子在整體上能符合開間進深的標準比例，通透性能好，無論是手槍型或者菜刀型，其實都是可以考慮入手的，不要因為戶型形狀輕易與舒適型房子擦肩而過。

關鍵詞：居住動線、家務動線、訪客動線