只有50萬購房款，該留廈門還是回老家?

　　【問】黑白色的吉他：老師你好，我在廈門工作了好幾年，也已經具備了購房資格，作為一名普通的單身剛需，想要入手一套房子，但一直找不到合適的房源。之前新房看過理想城，戶型挺滿意的，但是后來也沒有要開盤的意思。新房目前只看到保利壹海里能買了。想問下廈門還有沒有其他可以推薦的樓盤，性價比高點，完全自住。

　　【答】 50萬的首付，按照最樂觀的三成算，差不多是150萬元的房源。

　　就拿你說的保利壹海里而言，如果能接受150萬的總價，在目前這種行情下，受眾程度應該會很高，你需要自己盯緊。

　　如果要說性價比，這個時候應該多考慮一下島外新城的一手房，一來價格被限制，二來拿地的都是品牌房企，以后好的房子都是在島外。目前島外除了壹海里的44㎡外，還有融僑鉑樾府的47㎡，保利和光城悅47㎡和融僑觀瀾52㎡。

　　另外也可以看看島內二三十平米左右的單身公寓，或者島外40平左右的一房，如翔安的黎安小鎮(zhèn)。

　　當然，如果經濟條件實在接受不了，回家也是一個選擇。至少從目前看，回家后你的壓力會小很多，生活質量也相對會更好。

　　確實，留在廈門壓力會大很多，但人不拼搏枉少年，畢竟你還年輕，不是說回家不好，相對而言在廈門機會總更大一些，從長遠看，更利于進步。

　　我建議你多去樓盤或著小區(qū)問問，在買方市場的當下，只能靠自己多上心了，希望你最終在廈門成功買房。

　　集美北站樓盤換集美學區(qū)房，該怎么選?

　　【問】 amoyly：我的房子買在集美北站新城際，交房幾年了，周邊的環(huán)境和配套設施一直沒改善，雖然知道那邊未來前景還不錯，想請問下專家，現在是否適合換房，想換到集美那幾個樓房比較合適呢?最好是學區(qū)房，謝謝??

　　【答】 如果有換房需求的話，我覺得現在這樣的行情還是很合理的，雖然這樣無法賣到自己心理價位，可是卻在行情并不理想的時候低價買入了想要的房子。集美的學區(qū)房，都集中在文教區(qū)一帶，價格相對堅挺，可以看看能讀一小或二小的樓盤，如果有學區(qū)需求，但目前并不急著上學的話，這時候也可以考慮集美新城的一手房，如建發(fā)央著，戶型以剛需型為主，學區(qū)是外國語集美校區(qū)的概率很大，再加上新房首付低，即是滿足你學區(qū)的需求，又從某種程度上做了改善置換。

　　140萬資金，選島內老舊樓盤還是島外學區(qū)房?

　　【問】我快樂幸福：?老師您好，手頭資金140萬，準備換房子兼顧小孩讀書及自住。目前看中兩個小區(qū)，一個是集美中心花園(平均房齡15年)，80平小兩房，總價260萬。一個是金尚小區(qū)(平均房齡20年)，70平小兩房，總價大概285萬。集美中心花園的優(yōu)勢是房齡相當較新，總價低一些。金尚小區(qū)的優(yōu)勢是交通方便，小區(qū)及周邊配套更齊全。兩個小區(qū)對應的集美中學，金尚中學感覺差不多。求老師綜合考慮學區(qū)，配套，及未來置換難度等因素，分析一下更推薦哪個小區(qū)?

　　【答】從學區(qū)上來講的話，我個人認為集美中學相對好些，配套方面，兩個區(qū)域都很成熟，生活氛圍也都不錯，交通也很方便，未來置換難度的話，我覺得其實都差不多，集美中心花園屬于學區(qū)房，對于有教育方面需求的人來說，是個性價比不錯的選擇，金尚小區(qū)屬于是島內的剛需盤，對于資金有限又想留在島內的人來說，是一個很好的選擇方向。所以，如果對學區(qū)要求多一些，就考慮集美中心花園吧。